委托抵押貸款協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條合同編號1.1本協(xié)議編號為：（__________）1.2合同編號由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在本協(xié)議簽訂之日起生效。第二條合同雙方信息2.1甲方（借款人）：全稱：（__________）簡稱：（__________）地址：（__________）聯(lián)系人：（__________）聯(lián)系方式：（__________）證件類型：（__________）證件號碼：（__________）2.2乙方（貸款機構(gòu)）：全稱：（__________）簡稱：（__________）地址：（__________）聯(lián)系人：（__________）聯(lián)系方式：（__________）證件類型：（__________）證件號碼：（__________）第三條協(xié)議目的3.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就甲方以其抵押物為擔(dān)保，向乙方申請抵押貸款事宜的權(quán)責(zé)關(guān)系。3.2甲方同意以其名下房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為乙方提供貸款的擔(dān)保。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況：所有權(quán)人：甲方所在地址：（__________）權(quán)證號碼：（__________）房屋面積：（__________）房屋用途：（__________）房屋類型：（__________）建筑結(jié)構(gòu)：（__________）房屋估值：（__________）4.2抵押物價值評估：評估機構(gòu)：（__________）評估時間：（__________）評估價值：（__________）第五條貸款信息5.1貸款金額：（__________）5.2貸款期限：（__________）年5.3貸款利率：（__________）5.4還款方式：（__________）5.5首付比例：（__________）第六條貸款發(fā)放6.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部貸款資料并審核無誤后，按照約定的時間和方式向甲方發(fā)放貸款。6.2甲方應(yīng)在收到貸款后，及時進行資金接收確認(rèn)。6.3貸款發(fā)放的具體時間、方式和條件，由甲乙雙方在附件中另行約定。第七條抵押物保管7.1甲方應(yīng)保證抵押物在貸款期間的安全，防止因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減少或滅失。7.2乙方有權(quán)在必要時對抵押物進行檢查，并要求甲方提供抵押物的權(quán)屬證明。第八條貸款償還8.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃，按期償還貸款本金及利息。8.2甲方如因特殊原因無法按時償還貸款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意后方可延期還款。8.3逾期還款的，甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條保險9.1甲方應(yīng)在貸款期間為抵押物投保相應(yīng)的保險，并將保險單交由乙方保管。9.2保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值。9.3如抵押物發(fā)生保險，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照保險條款進行理賠。第十條合同變更10.1本協(xié)議的任何變更，均需甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條通知11.1甲乙雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。11.2任何一方更改通知地址，應(yīng)提前通知對方。第十二條整理協(xié)議12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他13.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第六章貸款發(fā)放與管理第六條貸款發(fā)放時間6.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（__________）個工作日內(nèi)，完成貸款發(fā)放。6.2乙方在貸款發(fā)放前，應(yīng)保證甲方提供的抵押物符合法律法規(guī)及乙方的要求。第七條貸款賬戶開設(shè)7.1甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開設(shè)專門的貸款賬戶，用于貸款的接收與支付。7.2貸款賬戶信息應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（__________）個工作日內(nèi)通知乙方。第八條貸款使用監(jiān)督8.1甲方承諾，僅將貸款用于本協(xié)議約定的合法用途。8.2乙方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，并要求甲方提供相應(yīng)的使用證明。第九條抵押登記9.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。9.2抵押登記費用由甲方承擔(dān)。第十條貸款還款安排10.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃，按期償還貸款本金及利息。10.2還款計劃應(yīng)包括分期還款的具體金額、還款日期和還款方式。第七章抵押物維護第十一條抵押物維護責(zé)任11.1甲方作為抵押物的所有權(quán)人，應(yīng)承擔(dān)抵押物的維護責(zé)任。11.2甲方應(yīng)保證抵押物在貸款期間保持完好，避免因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減少或滅失。第十二條抵押物損害賠償12.1如抵押物因甲方原因造成損害，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.2甲方在抵押物損害賠償方面應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八章保險條款第十三條保險種類13.1甲方應(yīng)在貸款期間為抵押物投保以下險種：房屋火災(zāi)保險房屋盜竊保險第三者責(zé)任保險第十四條保險金額14.1抵押物保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值。第十五條保險費支付15.1保險費由甲方支付，支付方式為按年支付。第九章貸款提前還款第十六條提前還款條件16.1甲方在貸款期限內(nèi)，如滿足以下條件，可申請?zhí)崆斑€款：剩余貸款本金未超過原貸款金額的20%甲方已支付所有應(yīng)付利息甲方書面通知乙方提前還款意愿第十七條提前還款流程17.1甲方提出提前還款申請后，乙方應(yīng)在（__________）個工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.2如乙方同意提前還款，甲方應(yīng)在接到同意通知后的（__________）個工作日內(nèi)還清全部貸款本金。第十八條提前還款費用18.1甲方提前還款的，乙方有權(quán)收取提前還款違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十章附件與補充第十九條附件19.1本協(xié)議的附件包括但不限于：抵押物評估報告貸款使用證明抵押登記證明第二十條補充條款20.1本協(xié)議如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章保密條款第十一條保密內(nèi)容11.1甲乙雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，均屬于本條款所稱的保密信息。第十二條保密義務(wù)12.1甲乙雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。第十三條保密期限13.1本協(xié)議項下的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后（__________）年止。第十四條保密信息的例外14.1在以下情況下，甲乙任何一方均無需承擔(dān)保密義務(wù)：法律法規(guī)要求公開的信息；已公開的信息；收到非違反保密義務(wù)第三方合法披露的信息。第十五章違約責(zé)任15.1如一方違反本協(xié)議中的保密條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：恢復(fù)因泄露保密信息而遭受的損失；支付合理的律師費和調(diào)查費；采取其他法律允許的措施。第十六章不可抗力第十七條不可抗力事件17.1本協(xié)議所稱不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。第十八條不可抗力通知18.1一方遭受不可抗力事件影響，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十九條不可抗力影響19.1不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議義務(wù)時，可以免除其違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取一切可能的措施減輕損失。第二十章合同解除第二十一條合同解除條件21.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面催告后仍未糾正；一方破產(chǎn)、解散或被宣告無效；不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成為不可能。第二十二條合同解除通知22.1一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前（__________）日書