建筑裝修工程合同示范文本建筑裝修工程涉及設(shè)計(jì)、材料、施工等多環(huán)節(jié)，合同作為權(quán)責(zé)約定的核心載體，直接影響工程質(zhì)量、進(jìn)度與雙方權(quán)益。一份專業(yè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖痉段谋荆饶転榻灰纂p方提供清晰的行為指引，也能在糾紛發(fā)生時(shí)成為維權(quán)依據(jù)。以下結(jié)合行業(yè)實(shí)踐與法律規(guī)范，呈現(xiàn)建筑裝修工程合同的核心條款與實(shí)操要點(diǎn)。一、合同當(dāng)事人與工程概況（一）合同主體發(fā)包方（甲方）：需明確姓名/單位名稱、地址、聯(lián)系方式；若為單位，需注明法定代表人信息。承包方（乙方）：需具備裝修施工資質(zhì)（如建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)），注明營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)、資質(zhì)等級(jí)、法定代表人及聯(lián)系方式。雙方信息需與證照一致，避免因主體模糊引發(fā)履約爭(zhēng)議。（二）工程基本信息工程地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（具體門牌號(hào)）；工程內(nèi)容：以《裝修設(shè)計(jì)圖紙》《工程預(yù)算表》為依據(jù)，明確裝修風(fēng)格、施工范圍（如水電改造、墻面鋪裝、柜體制作等）；工程面積：約XX平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，誤差范圍≤X%）。二、工期約定：平衡進(jìn)度與彈性空間（一）工期期限開(kāi)工日期：____年____月____日；竣工日期：____年____月____日，總工期____日歷天（含節(jié)假日）。工期需結(jié)合工程復(fù)雜度合理約定，避免因工期過(guò)短導(dǎo)致質(zhì)量隱患（如家裝工程工期建議60-120日歷天，工裝工程根據(jù)規(guī)模調(diào)整）。（二）工期順延情形甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、確認(rèn)設(shè)計(jì)方案或支付款項(xiàng)，工期相應(yīng)順延；因不可抗力（如地震、暴雨等自然災(zāi)害）或政府行政行為（如道路封閉、環(huán)保管控）導(dǎo)致停工，雙方憑有效證明協(xié)商順延工期；乙方因甲方提供的材料/設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題停工，工期順延且甲方承擔(dān)損失。三、工程價(jià)款與支付：清晰界定成本與節(jié)點(diǎn)（一）合同總價(jià)本工程總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：____），包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等（詳見(jiàn)《工程預(yù)算表》）。若施工中發(fā)生設(shè)計(jì)變更或工程量調(diào)整，價(jià)款按實(shí)結(jié)算（需雙方簽字確認(rèn)變更單，明確變更內(nèi)容、價(jià)款調(diào)整方式及時(shí)限）。（二）付款方式預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)的____%（如30%），作為備料款；進(jìn)度款：工程完成____階段（如水電隱蔽工程、泥瓦工程等）并驗(yàn)收合格后，支付至總價(jià)的____%；尾款：工程竣工并驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，支付至總價(jià)的____%（預(yù)留____%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)責(zé)對(duì)等，減少履約沖突（一）甲方義務(wù)提供具備施工條件的場(chǎng)地，清除障礙物，保證水、電、燃?xì)獾冉涌诳捎?；及時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)方案、材料樣品（乙方需提前提供樣品并標(biāo)注品牌、型號(hào)），避免因決策延誤影響工期；按合同約定支付款項(xiàng)，若逾期付款需承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方義務(wù)按國(guó)家規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙施工，使用合同約定的材料（需提供質(zhì)檢報(bào)告，禁止以次充好）；施工中遵守安全規(guī)范，做好防火、防塵、降噪措施（如夜間施工需符合當(dāng)?shù)匾?guī)定），避免影響周邊；工程竣工后提供《竣工圖紙》《質(zhì)量保修書》，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任（質(zhì)保期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，如墻面、地面裝修質(zhì)保2年，水電工程質(zhì)保5年）。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收：量化標(biāo)準(zhǔn)，明確流程（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）及雙方約定的設(shè)計(jì)要求，材料環(huán)保指標(biāo)需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（如甲醛釋放量≤0.025mg/m3）。（二）驗(yàn)收流程分階段驗(yàn)收：乙方完成隱蔽工程（水電、防水等）后，書面通知甲方驗(yàn)收，甲方需在____日內(nèi)驗(yàn)收，逾期視為認(rèn)可；竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方提供驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方____日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《竣工驗(yàn)收單》；若不合格，乙方需在____日內(nèi)整改完畢并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。六、違約責(zé)任：約束違約行為，降低損失風(fēng)險(xiǎn)（一）甲方違約逾期付款：每逾期一日，按未付款項(xiàng)的____‰（如0.3‰）支付違約金；擅自解除合同：需按合同總價(jià)的____%（如20%）支付違約金，并賠償乙方已投入的成本（如材料采購(gòu)款、人工費(fèi)）。（二）乙方違約逾期竣工：每逾期一日，按合同總價(jià)的____‰（如0.3‰）支付違約金；工程質(zhì)量不合格：無(wú)償返修至合格，因返修逾期竣工的，按逾期條款承擔(dān)責(zé)任；擅自更換材料：甲方有權(quán)要求返工，乙方需賠償材料差價(jià)及工期損失（返工期間甲方不承擔(dān)費(fèi)用）。七、爭(zhēng)議解決與其他條款（一）爭(zhēng)議解決雙方協(xié)商不成時(shí)，可選擇向工程所在地人民法院起訴，或提交XX仲裁委員會(huì)仲裁（二選一，需明確管轄地，仲裁需雙方自愿約定）。（二）其他約定合同變更：任何變更需雙方書面確認(rèn)（包括設(shè)計(jì)調(diào)整、價(jià)款變動(dòng)、工期順延等），否則無(wú)效；保密條款：乙方對(duì)甲方提供的設(shè)計(jì)、圖紙、房屋結(jié)構(gòu)等商業(yè)/隱私信息負(fù)有保密義務(wù)；不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但需在事件發(fā)生后____日內(nèi)通知對(duì)方并提供證明。八、示范文本使用建議1.個(gè)性化調(diào)整：根據(jù)工程規(guī)模、裝修風(fēng)格（如家裝、工裝）調(diào)整條款，如工裝項(xiàng)目需增加消防驗(yàn)收、物業(yè)備案等約定；2.證據(jù)留存：施工中所有變更、驗(yàn)收、付款憑證需書面化并雙方簽字（可拍照備份），避免口頭約定；3.專業(yè)審核：簽訂前建議由律師或裝修行業(yè)從業(yè)者審核，確保條款合法合規(guī)（如避免“最終解釋權(quán)歸甲方所