土地廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為__________。1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出讓方）名稱：____________________1.2.2甲方（出讓方）地址：____________________1.2.3甲方（出讓方）法定代表人：____________________1.2.4乙方（受讓方）名稱：____________________1.2.5乙方（受讓方）地址：____________________1.2.6乙方（受讓方）法定代表人：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章土地及廠房基本情況2.1土地情況2.1.1土地位置：____________________2.1.2土地面積：____平方米2.1.3土地使用性質(zhì)：____________________2.1.4土地使用權(quán)取得方式：____________________2.1.5土地使用權(quán)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2廠房情況2.2.1廠房位置：____________________2.2.2廠房建筑面積：____平方米2.2.3廠房結(jié)構(gòu)：____________________2.2.4廠房使用狀況：____________________2.2.5廠房權(quán)屬證明文件：____________________第三章交易標(biāo)的及價(jià)格3.1交易標(biāo)的3.1.1土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物3.1.2土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物相關(guān)配套設(shè)施3.2交易價(jià)格3.2.1土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物總價(jià)款：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2.2付款方式：（1）首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%；（2）尾款：在土地及廠房過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余總價(jià)款的____%。第四章交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物交付時(shí)間：____年____月____日。4.2過戶手續(xù)4.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的過戶手續(xù)；4.2.2乙方應(yīng)在甲方辦理完畢過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，到相關(guān)部門領(lǐng)取土地及廠房權(quán)屬證書。第五章付款及稅費(fèi)5.1付款時(shí)間5.1.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；5.1.2尾款支付時(shí)間：土地及廠房過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方和乙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)；5.2.2乙方在支付土地及廠房總價(jià)款時(shí)，應(yīng)一并支付相關(guān)稅費(fèi)。5.3付款方式5.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息甲方賬戶信息：銀行名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________乙方賬戶信息：銀行名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________第六章交付后的權(quán)利和義務(wù)6.1土地使用權(quán)6.1.1乙方在交付后取得土地使用權(quán)，享有土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的所有權(quán)。6.1.2乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合理利用土地資源。6.2建筑物及附著物6.2.1乙方取得地上建筑物、附著物的所有權(quán)，享有建筑物及附著物的使用權(quán)。6.2.2乙方應(yīng)合理使用建筑物及附著物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.3維護(hù)保養(yǎng)6.3.1乙方應(yīng)對(duì)土地及建筑物、附著物進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，保證其處于良好狀態(tài)。6.3.2乙方在交付后產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第七章使用權(quán)及所有權(quán)的轉(zhuǎn)移7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移7.1.1乙方在取得土地使用權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理。7.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。7.2建筑物及附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.2.1乙方在取得建筑物及附著物所有權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理。7.2.2建筑物及附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。第八章合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同條款。8.1.2合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。8.2合同解除8.2.1如一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)損失。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)交付土地及建筑物、附著物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____%。9.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。9.2.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章其他約定10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.2通知10.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。10.2.2通知自發(fā)送之日起滿____個(gè)工作日，視為送達(dá)對(duì)方。10.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.4合同附件本合同附件包括但不限于以下文件：（1）土地及廠房權(quán)屬證明文件；（2）付款憑證；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1本合同所稱“不可抗力”是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。11.2發(fā)生不可抗力時(shí)的處理11.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)盡力減少損失。11.2.3不可抗力事件結(jié)束后，合同各方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。11.3不可抗力對(duì)合同的影響11.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，合同各方可以協(xié)商解除或變更合同。11.3.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，雙方應(yīng)按公平合理原則處理。第十二章合同終止12.1合同終止的條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同因不可抗力等原因無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.4因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止的程序12.2.1一方提出合同終止的建議，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2.2雙方就合同終止事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。12.3合同終止的法律后果12.3.1合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相歸還對(duì)方已交付的款項(xiàng)或物品。第十三章合同解釋13.1合同解釋的原則13.1.1合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。13.1.2合同的解釋應(yīng)結(jié)合合同的目的和背景。13.2合同解釋的方法13.2.1直接解釋：根據(jù)合同條款的字面意思進(jìn)行解釋。13.2.2體系解釋：將合同條款放在整個(gè)合同體系中進(jìn)行解釋。13.2.3目的解釋：根據(jù)合同目的對(duì)條款進(jìn)行解釋。13.2.4