不良處置定價(jià)管理辦法一、總則（一）制定目的本辦法旨在規(guī)范公司不良資產(chǎn)處置定價(jià)行為，確保不良資產(chǎn)處置價(jià)格的合理性、公正性和透明度，有效防范處置風(fēng)險(xiǎn)，提高資產(chǎn)處置效率，實(shí)現(xiàn)公司資產(chǎn)價(jià)值最大化。（二）適用范圍本辦法適用于公司在不良資產(chǎn)處置過(guò)程中涉及的各類債權(quán)、股權(quán)、實(shí)物資產(chǎn)等的定價(jià)管理。（三）基本原則1.合法性原則：不良資產(chǎn)處置定價(jià)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和監(jiān)管要求，確保處置行為合法合規(guī)。2.公平公正原則：遵循公平公正的市場(chǎng)原則，避免利益輸送和不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，保障各方合法權(quán)益。3.風(fēng)險(xiǎn)覆蓋原則：定價(jià)應(yīng)充分考慮不良資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)狀況，確保處置價(jià)格能夠覆蓋風(fēng)險(xiǎn)損失。4.價(jià)值最大化原則：通過(guò)科學(xué)合理的定價(jià)方法和程序，實(shí)現(xiàn)不良資產(chǎn)價(jià)值的最大化回收。（四）職責(zé)分工1.風(fēng)險(xiǎn)管理部門負(fù)責(zé)對(duì)不良資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行評(píng)估和分析，為定價(jià)提供風(fēng)險(xiǎn)參考依據(jù)。審核處置定價(jià)方案是否符合風(fēng)險(xiǎn)覆蓋原則。2.資產(chǎn)處置部門負(fù)責(zé)制定具體的不良資產(chǎn)處置定價(jià)方案，收集相關(guān)資料，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和分析。組織實(shí)施處置定價(jià)工作，與交易對(duì)手進(jìn)行談判協(xié)商，確保定價(jià)方案的有效執(zhí)行。3.財(cái)務(wù)部門參與處置定價(jià)方案的審核，從財(cái)務(wù)角度評(píng)估定價(jià)的合理性和對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況的影響。負(fù)責(zé)對(duì)處置收益進(jìn)行核算和管理。4.法律合規(guī)部門審查處置定價(jià)方案是否符合法律法規(guī)和監(jiān)管要求，提供法律意見(jiàn)和支持。對(duì)處置過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和防控。5.審計(jì)部門對(duì)不良資產(chǎn)處置定價(jià)過(guò)程進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督，確保定價(jià)程序合規(guī)、定價(jià)結(jié)果公正。二、不良資產(chǎn)分類及定價(jià)要點(diǎn)（一）債權(quán)類不良資產(chǎn)1.正常類債權(quán)對(duì)于正常類債權(quán)，原則上按照賬面價(jià)值進(jìn)行處置定價(jià)。但在市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化或存在特殊情況時(shí)，可參考同類債權(quán)市場(chǎng)交易價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.關(guān)注類債權(quán)關(guān)注類債權(quán)定價(jià)應(yīng)充分考慮風(fēng)險(xiǎn)因素，在賬面價(jià)值基礎(chǔ)上適當(dāng)折價(jià)。折價(jià)幅度根據(jù)債權(quán)風(fēng)險(xiǎn)程度、預(yù)計(jì)回收難度等因素綜合確定，一般不低于[X]%。應(yīng)加強(qiáng)對(duì)債務(wù)人經(jīng)營(yíng)狀況和還款能力的持續(xù)跟蹤，及時(shí)調(diào)整定價(jià)策略。3.次級(jí)類債權(quán)次級(jí)類債權(quán)定價(jià)需大幅折價(jià)，折價(jià)幅度一般在[X]%[X]%之間。定價(jià)時(shí)應(yīng)重點(diǎn)考慮債權(quán)的剩余期限、抵押物價(jià)值、債務(wù)人還款意愿和能力等因素?？赏ㄟ^(guò)與債務(wù)人協(xié)商重組、引入第三方擔(dān)保等方式，提高債權(quán)回收價(jià)值。4.可疑類債權(quán)可疑類債權(quán)定價(jià)折價(jià)幅度較大，通常在[X]%[X]%之間。鑒于其較高的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)充分評(píng)估抵押物、保證人的償債能力，以及通過(guò)法律訴訟等手段實(shí)現(xiàn)債權(quán)的可能性?？刹捎么虬幹?、資產(chǎn)證券化等方式，優(yōu)化處置方案，提高處置效率。5.損失類債權(quán)損失類債權(quán)定價(jià)以回收殘值為基礎(chǔ)，根據(jù)資產(chǎn)的實(shí)際狀況和市場(chǎng)需求進(jìn)行評(píng)估定價(jià)。對(duì)于已無(wú)回收價(jià)值的債權(quán)，可按照規(guī)定程序進(jìn)行核銷。（二）股權(quán)類不良資產(chǎn)1.控股股權(quán)控股股權(quán)定價(jià)應(yīng)綜合考慮企業(yè)的整體價(jià)值、盈利能力、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力等因素。可采用收益法、市場(chǎng)法等評(píng)估方法進(jìn)行估值，參考同行業(yè)可比企業(yè)的市場(chǎng)估值水平，合理確定股權(quán)價(jià)格。在定價(jià)過(guò)程中，應(yīng)充分披露企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等信息，確保交易價(jià)格的合理性和透明度。2.參股股權(quán)參股股權(quán)定價(jià)主要依據(jù)被投資企業(yè)的股權(quán)比例、凈資產(chǎn)狀況、分紅能力等因素?？刹捎脙糍Y產(chǎn)法、市盈率法等進(jìn)行估值，折價(jià)幅度根據(jù)股權(quán)流動(dòng)性、企業(yè)發(fā)展前景等因素確定，一般在[X]%[X]%之間。關(guān)注被投資企業(yè)的重大事項(xiàng)對(duì)股權(quán)價(jià)值的影響，及時(shí)調(diào)整定價(jià)策略。（三）實(shí)物資產(chǎn)類不良資產(chǎn)1.房產(chǎn)類房產(chǎn)定價(jià)應(yīng)參考周邊同類房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格、房屋狀況（包括面積、戶型、裝修等）、市場(chǎng)供需情況等因素。可委托專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果結(jié)合市場(chǎng)行情確定處置價(jià)格。對(duì)于存在瑕疵的房產(chǎn)，如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押查封等，應(yīng)在定價(jià)中充分考慮其對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的影響，適當(dāng)折價(jià)。2.土地類土地定價(jià)需考慮土地性質(zhì)、地理位置、規(guī)劃用途、市場(chǎng)地價(jià)走勢(shì)等因素。采用市場(chǎng)比較法、收益還原法等評(píng)估方法進(jìn)行估值，確保土地價(jià)格合理反映其市場(chǎng)價(jià)值。關(guān)注土地出讓政策變化對(duì)土地價(jià)值的影響，及時(shí)調(diào)整定價(jià)策略。3.設(shè)備類設(shè)備定價(jià)根據(jù)設(shè)備的品牌、型號(hào)、使用年限、技術(shù)狀況、市場(chǎng)需求等因素進(jìn)行評(píng)估?？蓞⒖级衷O(shè)備市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合設(shè)備的剩余使用壽命和折舊情況，確定合理的處置價(jià)格。對(duì)于專用設(shè)備，應(yīng)考慮其通用性和可變現(xiàn)性，適當(dāng)折價(jià)。三、定價(jià)方法（一）市場(chǎng)法1.收集與不良資產(chǎn)類似的市場(chǎng)交易案例，包括交易價(jià)格、交易時(shí)間、交易條件等信息。2.對(duì)收集的案例進(jìn)行分析和調(diào)整，使其與待處置不良資產(chǎn)在資產(chǎn)類型、規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)狀況、市場(chǎng)條件等方面具有可比性。3.根據(jù)調(diào)整后的案例數(shù)據(jù)，采用適當(dāng)?shù)姆椒ǎㄈ缰苯颖容^法、類比調(diào)整法等）確定待處置不良資產(chǎn)的價(jià)格。（二）收益法1.預(yù)測(cè)不良資產(chǎn)未來(lái)的現(xiàn)金流，包括本金回收、利息收入、資產(chǎn)增值等。2.確定合理的折現(xiàn)率，考慮資金成本、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率等因素。3.將未來(lái)現(xiàn)金流按照折現(xiàn)率進(jìn)行折現(xiàn)，計(jì)算出不良資產(chǎn)的現(xiàn)值，作為處置定價(jià)的參考依據(jù)。（三）成本法1.計(jì)算不良資產(chǎn)的重置成本，包括購(gòu)置成本、運(yùn)輸成本、安裝成本等。2.考慮資產(chǎn)的折舊、損耗等因素，確定資產(chǎn)的凈值。3.根據(jù)資產(chǎn)的凈值，并結(jié)合市場(chǎng)行情和處置目的，確定處置價(jià)格。（四）專家評(píng)估法1.組織內(nèi)部或外部的專家團(tuán)隊(duì)，包括風(fēng)險(xiǎn)管理專家、資產(chǎn)評(píng)估師、法律專家等。2.專家團(tuán)隊(duì)對(duì)不良資產(chǎn)進(jìn)行綜合評(píng)估，考慮資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)狀況、市場(chǎng)價(jià)值、處置難度等因素。3.根據(jù)專家意見(jiàn)，形成專家評(píng)估報(bào)告，作為處置定價(jià)的重要參考。四、定價(jià)程序（一）定價(jià)準(zhǔn)備1.資產(chǎn)處置部門負(fù)責(zé)收集不良資產(chǎn)的相關(guān)資料，包括債權(quán)合同、產(chǎn)權(quán)證書、財(cái)務(wù)報(bào)表、評(píng)估報(bào)告等。2.對(duì)不良資產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，了解資產(chǎn)的現(xiàn)狀、風(fēng)險(xiǎn)狀況、市場(chǎng)需求等情況。3.分析市場(chǎng)行情，收集同類型不良資產(chǎn)的市場(chǎng)交易信息，為定價(jià)提供參考。（二）定價(jià)方案制定1.資產(chǎn)處置部門根據(jù)定價(jià)準(zhǔn)備情況，結(jié)合不良資產(chǎn)的特點(diǎn)和處置目標(biāo)，選擇合適的定價(jià)方法，制定初步的處置定價(jià)方案。2.定價(jià)方案應(yīng)包括定價(jià)方法、定價(jià)依據(jù)、價(jià)格區(qū)間、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容，并明確各部門的職責(zé)和工作流程。3.將初步定價(jià)方案提交風(fēng)險(xiǎn)管理部門、財(cái)務(wù)部門、法律合規(guī)部門等進(jìn)行審核。（三）定價(jià)方案審核1.風(fēng)險(xiǎn)管理部門對(duì)定價(jià)方案的風(fēng)險(xiǎn)覆蓋情況進(jìn)行審核，確保處置價(jià)格能夠有效覆蓋風(fēng)險(xiǎn)損失。2.財(cái)務(wù)部門從財(cái)務(wù)角度評(píng)估定價(jià)方案的合理性和對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況的影響，提出意見(jiàn)和建議。3.法律合規(guī)部門審查定價(jià)方案是否符合法律法規(guī)和監(jiān)管要求，對(duì)處置過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和防控。4.根據(jù)各部門的審核意見(jiàn)，資產(chǎn)處置部門對(duì)定價(jià)方案進(jìn)行修改和完善，形成最終的定價(jià)方案。（四）定價(jià)決策1.將最終定價(jià)方案提交公司管理層進(jìn)行決策。2.公司管理層根據(jù)定價(jià)方案的合理性、可行性以及對(duì)公司利益的影響等因素，做出定價(jià)決策。3.定價(jià)決策結(jié)果應(yīng)記錄在案，并及時(shí)通知相關(guān)部門執(zhí)行。（五）定價(jià)實(shí)施1.資產(chǎn)處置部門按照定價(jià)決策結(jié)果，組織實(shí)施不良資產(chǎn)處置工作。2.在處置過(guò)程中，如遇市場(chǎng)行情變化、交易對(duì)手提出異議等情況，應(yīng)及時(shí)向公司管理層匯報(bào)，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整定價(jià)策略。3.嚴(yán)格按照合同約定和處置程序進(jìn)行交易，確保處置過(guò)程合法合規(guī)、公開(kāi)透明。五、定價(jià)信息披露（一）披露原則1.真實(shí)性原則：披露的定價(jià)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得虛假陳述或隱瞞重要信息。2.及時(shí)性原則：及時(shí)披露定價(jià)信息，確保市場(chǎng)參與者能夠及時(shí)獲取相關(guān)信息。3.完整性原則：全面披露定價(jià)的依據(jù)、方法、過(guò)程等信息，不得遺漏重要內(nèi)容。（二）披露內(nèi)容1.不良資產(chǎn)的基本情況，包括資產(chǎn)類型、規(guī)模、現(xiàn)狀等。2.定價(jià)方法和定價(jià)依據(jù)。3.定價(jià)過(guò)程和決策結(jié)果。4.與定價(jià)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)因素分析。5.其他需要披露的信息。（三）披露方式1.在公司內(nèi)部網(wǎng)站、公告欄等顯著位置進(jìn)行公示，接受公司員工的監(jiān)督。2.根據(jù)監(jiān)管要求和市場(chǎng)需要，通過(guò)公開(kāi)媒體、交易平臺(tái)等渠道對(duì)外披露定價(jià)信息。六、監(jiān)督與檢查（一）內(nèi)部監(jiān)督1.審計(jì)部門定期對(duì)不良資產(chǎn)處置定價(jià)過(guò)程進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督，檢查定價(jià)程序是否合規(guī)、定價(jià)方法是否合理、定價(jià)結(jié)果是否公正。2.風(fēng)險(xiǎn)管理部門、財(cái)務(wù)部門、法律合規(guī)部門等應(yīng)加強(qiáng)對(duì)定價(jià)工作的日常監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正存在的問(wèn)題。（二）外部監(jiān)督1.接受監(jiān)管部門的監(jiān)督檢查，積極配合監(jiān)管部門的工作，按照要求提供相關(guān)資料和信息。2.對(duì)于涉及公眾利益的重大不良資產(chǎn)處置項(xiàng)目，應(yīng)主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督