2025新版房地產(chǎn)買賣合同范本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方是位于的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)；乙方自愿購買該房地產(chǎn)；雙方同意按照本合同的條款和條件，完成該房地產(chǎn)的買賣交易。第一條房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)位于，房屋所有權(quán)證編號為：，建筑面積為：平方米，土地使用權(quán)證編號為：，土地面積為：平方米。該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為：，包括但不限于現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備、家具及其他附著物（如有）。該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況為：，包括但不限否存在抵押、查封、共有等情況。第二條成交價格雙方約定該房地產(chǎn)的成交價格為：人民幣元整（大寫：）。該成交價格包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等，具體以房地產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。雙方一致同意，該成交價格不因市場波動、政策變化等因素而調(diào)整。第三條房款支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：第一期房款：人民幣元整（大寫：），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期房款：人民幣元整（大寫：），于該房地產(chǎn)完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；尾款：人民幣元整（大寫：），于該房地產(chǎn)交付乙方后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲乙雙方一致同意，任何一方不得擅自變更收款賬戶，否則視為違約。第四條房屋交付甲方應(yīng)于收到全部購房款后日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同核對房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房地產(chǎn)所欠的水、電、氣、物業(yè)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。交付后，該房地產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)共同配合，于該房地產(chǎn)交付后日內(nèi)，辦理該房地產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過戶所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)等）由承擔(dān)。若因甲方原因未能按時辦理完畢不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按成交價的‰向乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為成交價的%。若實際損失超過違約金數(shù)額，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失。若乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，按未支付購房款的‰向甲方支付違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。若甲方未按約定交付房地產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，按成交價的‰向乙方支付違約金。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第七條稅費(fèi)承擔(dān)該房地產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等）由承擔(dān)。若因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)種類或標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商，協(xié)商不成的，按原約定執(zhí)行。第八條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)自身損失。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方、乙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。簽署頁：甲方（簽字）：日期：