2025年度個人房產抵押貸款協(xié)議本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：貸款人（甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：住址：借款人（乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：住址：抵押人（丙方）：姓名：（如借款人與抵押人為同一人，則無需填寫）身份證號碼：聯(lián)系方式：住址：鑒于乙方因個人資金需求，向甲方申請個人房產抵押貸款，甲方同意向乙方提供該項貸款。為明確雙方權利與義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥.00），以下簡稱“貸款”。第二條貸款用途乙方承諾將貸款用于（具體用途），并保證按照約定用途使用貸款，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變貸款用途。第三條貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第四條貸款利率貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率%（百分之）上浮/下浮%（百分之），即月利率為‰（千分之）。貸款利率的計算方式和調整方式按照本合同約定執(zhí)行。第五條還款方式乙方應按月支付貸款利息，利息按月計算，每月日前支付。貸款本金應于貸款期限屆滿之日一次性償還。乙方可以提前償還貸款本金，但需提前日書面通知甲方，并支付截至還款日的貸款利息。第六條抵押條款為確保乙方按時履行還款義務，乙方自愿以自有房產作為抵押物，甲方同意接受該抵押物作為貸款的擔保。抵押物詳細信息：坐落：房屋面積：平方米房屋用途：權屬證書編號：評估價值：人民幣（大寫）元整（￥.00）抵押率：貸款金額與抵押物評估價值的比例為%（百分之）。乙方應于本合同簽訂之日起日內辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。在貸款期限內，乙方不得以任何方式處分抵押物，包括但不限于出售、轉讓、贈與、抵押等，未經(jīng)甲方書面同意，不得對該抵押物進行重大修繕或改變其用途。乙方承諾抵押物不存在任何權利瑕疵或爭議，并已獲得其他共有人的同意（如適用）。若乙方未按約定履行還款義務，甲方有權依法處分抵押物，并從所得價款中優(yōu)先受償。第七條雙方權利與義務甲方權利與義務：甲方應按約定向乙方提供貸款，并確保資金按時到位。甲方有權監(jiān)督乙方貸款用途，并要求乙方定期提供財務報表或其他相關資料。甲方有權在乙方未按約定還款時，采取一切合法手段行使抵押權。乙方權利與義務：乙方應按約定用途使用貸款，并按時足額償還貸款本息。乙方應如實向甲方提供所有相關資料，并保證其真實性、合法性、有效性。乙方有權在提前償還貸款后，要求甲方解除抵押權并協(xié)助辦理相關手續(xù)。第八條違約責任乙方未按約定時間支付利息或償還本金的，每逾期一日，按逾期金額的‰（千分之）支付違約金。若乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方賠償造成的損失。若乙方違反本合同第六條的約定，甲方有權要求乙方立即糾正，并有權采取一切合法手段行使抵押權。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，貸款發(fā)放后自動進入履行階段。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲方、乙方、抵押人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）簽字：年月日乙方（借款人）簽