2025標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人開發(fā)購房合同個(gè)人開發(fā)購房合同本合同由以下雙方于2025年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：（姓名），性別，身份證號，聯(lián)系電話，地址。乙方（買方）：（姓名），性別，身份證號，聯(lián)系電話，地址。鑒于甲方是位于（城市/縣）區(qū)路號的房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的合法開發(fā)方，乙方擬購買該項(xiàng)目中的一套房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于（城市/縣）區(qū)路號幢單元層號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米，規(guī)劃用途為。該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為（如：毛坯、精裝修、部分裝修等），并已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》或相關(guān)權(quán)屬證明文件，證號為。第二條房屋價(jià)款及支付方式該房產(chǎn)的總購房款為人民幣元（大寫：），以下簡稱“房價(jià)款”。乙方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：首期付款：人民幣元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。二期付款：人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。三期付款：人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。余款：人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：賬號：乙方支付的房價(jià)款應(yīng)視為專項(xiàng)用于該房產(chǎn)的購買，甲方不得挪作他用。若甲方未按合同約定使用房價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)提供《房屋使用說明書》、《房屋質(zhì)量保證書》等相關(guān)文件，并辦理完畢交付手續(xù)。該房產(chǎn)的交付條件為：該房產(chǎn)已取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證》；該房產(chǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備已達(dá)到正常使用條件；該房產(chǎn)的公共設(shè)施已按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)完成；該房產(chǎn)的室內(nèi)裝飾及設(shè)備已按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》。若甲方未按約定時(shí)間交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任詳見本合同第十條。第四條其他費(fèi)用該房產(chǎn)交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。該房產(chǎn)的契稅、增值稅、增值稅附加、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第五條雙方承諾與保證甲方承諾：甲方對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或權(quán)利限制；甲方保證該房產(chǎn)在交付前未發(fā)生任何權(quán)利爭議，且不存在任何未向乙方披露的瑕疵；甲方保證該房產(chǎn)的交付符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方承諾：乙方保證按本合同約定支付房價(jià)款；乙方保證按本合同約定的時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證的辦理、交房確認(rèn)等；乙方保證在使用該房產(chǎn)時(shí)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約。第六條違約責(zé)任若乙方未按本合同約定支付房價(jià)款，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于房價(jià)款%的違約金，有權(quán)沒收乙方已支付的定金（如有）。若甲方未按本合同約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于房價(jià)款%的違約金，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)。若任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除均需由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。第九條其他條款甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，不得以任何形式規(guī)避或減輕責(zé)任。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起