全國(guó)自考（資產(chǎn)評(píng)估）模擬試卷9（共8

套）

（共360題）

全國(guó)自考（資產(chǎn)評(píng)估）模擬試卷第1套

一、資產(chǎn)評(píng)估?單項(xiàng)選擇題（本題共30題，每題1.0

分,共30分。）

1、資產(chǎn)評(píng)估的客體是指（）

A、資產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為

B、資產(chǎn)評(píng)估的承擔(dān)者

C、資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象

D、資產(chǎn)評(píng)估的方法

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識(shí)點(diǎn)解析：資產(chǎn)評(píng)估由評(píng)估的主體、客體、特定目的、程序、價(jià)值類型和方法六

大要素組成，其中評(píng)估的客體是指資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象，它是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容上的界

定。答案為C。

2、通常用來(lái)反映整體資產(chǎn)現(xiàn)實(shí)價(jià)值的是（）

A、現(xiàn)時(shí)收益折算

B、未來(lái)預(yù)期收益折算

C、未來(lái)收益折算

D、年度收益折算

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：資產(chǎn)評(píng)估具有預(yù)測(cè)性，通常用未來(lái)預(yù)期收益折算來(lái)反映整體資產(chǎn)的現(xiàn)

實(shí)價(jià)值。答案為B。

3、資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的關(guān)系是（）

A、二者是相同的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)

B、二者是無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)

C、二者是相互替代的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)

D、二者既有區(qū)別，又有聯(lián)系

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

知識(shí)點(diǎn)解析：資產(chǎn)評(píng)估和會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)既相互聯(lián)系，又相互區(qū)別，資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)

是兩個(gè)不同的經(jīng)濟(jì)范疇，但會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)有時(shí)需要以資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為依據(jù)。答案為D。

4、下列原則中，屬于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)原則的是（）

A、預(yù)期原則

B、專業(yè)性原則

C、科學(xué)性原則

D、客觀性原則

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識(shí)點(diǎn)解析：資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則包括貢獻(xiàn)原則、替代原則和預(yù)期原則。選項(xiàng)

BCD屬于資產(chǎn)評(píng)估的T作原則。答案為A。

5、由于社會(huì)對(duì)產(chǎn)品的需求量降低使產(chǎn)品銷售困難，從而導(dǎo)致生產(chǎn)該產(chǎn)品的設(shè)備開(kāi)

工不足，并由此引起設(shè)備貶值，這種貶值稱為（）

A、功能性貶值

B、實(shí)體性貶值

C、經(jīng)濟(jì)性貶值

D、無(wú)形損耗貶值

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識(shí)點(diǎn)涵析：經(jīng)濟(jì)性貶值是由于外部環(huán)境變化造成資產(chǎn)的貶值.經(jīng)濟(jì)性貶值是由產(chǎn)

品銷售困難而開(kāi)工不足或停止生產(chǎn)形成資產(chǎn)的閑置，價(jià)值得不到實(shí)現(xiàn)等因素確定

的。答案為C。

6、運(yùn)用成本法的缺點(diǎn)是（）

A、不利于企業(yè)資產(chǎn)保值

B、不考慮資產(chǎn)損耗

C、工作量較大

D、未考慮通貨膨脹

標(biāo)準(zhǔn)答案：c

知識(shí)點(diǎn)。析：采用成本法的缺點(diǎn)是工作量較大，由于它是以歷史資料為依據(jù)確定目

前價(jià)值的，所以必須充分分析這種假設(shè)的可行性。答案為C。

7、采用成本法的優(yōu)點(diǎn)之一是比較充分地考慮了資產(chǎn)的各種損耗，評(píng)估結(jié)果更趨于

（）

A、公平合理

B、保值增值

C、致

D、強(qiáng)弱結(jié)合

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識(shí)點(diǎn)解析：采用成本法評(píng)估資產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn)之一是：成本法能比較充分地考慮了資產(chǎn)

的損耗，評(píng)估結(jié)果更趨于公平合理。答案為A。

8、進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)，一般采用（）

A、收益法和成本法

B、收益法和市場(chǎng)法

C、市場(chǎng)法與成本法

D、任何一種方法均可

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識(shí)點(diǎn)解析：機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)一般是企業(yè)整體資產(chǎn)的一個(gè)組成部分，對(duì)其進(jìn)行價(jià)值

評(píng)估通常采用成本法和市場(chǎng)法。答案為C。

9、設(shè)備的屬于進(jìn)口設(shè)備的從屬費(fèi)用。（）

A、到岸價(jià)

B、離岸價(jià)

C、國(guó)外運(yùn)雜費(fèi)

D、國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識(shí)點(diǎn)解析：進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用包括國(guó)外運(yùn)費(fèi)、國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、關(guān)稅、消費(fèi)稅、

增值稅、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)等。答案為C。

10,銀行財(cái)務(wù)費(fèi)用的取費(fèi)基數(shù)為（）

A、離岸價(jià)人民幣

B、貨價(jià)人民幣數(shù)

C、關(guān)稅完稅價(jià)格

D、關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：銀行財(cái)務(wù)費(fèi)用的計(jì)算公式為：銀行財(cái)務(wù)費(fèi)用一貨價(jià)x費(fèi)率，財(cái)務(wù)費(fèi)用

的取費(fèi)基數(shù)是貨價(jià)人民幣數(shù)。答案為B。

11、建筑物按其使用功能可分為工業(yè)用建筑物和民用建筑，下列建筑物中屬于工業(yè)

用建筑物的是（）

A、旅館、飯店

B、人文景觀和服務(wù)場(chǎng)所

C、水塔、煙囪

D、軍用建筑

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識(shí)點(diǎn)解析?：工業(yè)用建筑物包括廠房、倉(cāng)庫(kù)、實(shí)驗(yàn)室、辦公樓、煙囪、水塔、道

路、橋梁、隧道、水壩、圍墻、交通運(yùn)輸業(yè)和建筑業(yè)的生產(chǎn)用建筑物。答案為C。

12、房屋建筑物的評(píng)估會(huì)受到多重因素的制約和影響，其中決定房屋建筑物價(jià)格的

因素是（）

A、物理因素

B、環(huán)境優(yōu)劣的影響

C、新舊程度

D、經(jīng)濟(jì)地理因素

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識(shí)點(diǎn)解析：建筑物的，介格受其本身的投入使用狀況、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、國(guó)家政策等多重

影響因素，其中物理因索是建筑物價(jià)格的決定因素。答案為A。

13、前期費(fèi)用是建筑物成本中的一項(xiàng)組成部分，下列各項(xiàng)中屬于建筑物成本前期費(fèi)

用的是（）

A、職工的培訓(xùn)費(fèi)

B、地上附屬物拆除費(fèi)

C、資金成本

D、建筑安裝工程費(fèi)

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：建筑物的前期費(fèi)用一般包括：（1）規(guī)劃和可行性研究費(fèi)；（2）工程設(shè)計(jì)

費(fèi)；（3）人防工程設(shè)計(jì)費(fèi)；（4）“三通一平”費(fèi)；（5）地上附屬物拆除費(fèi)；（6）工程標(biāo)的編

制費(fèi)；（7）_T程招投標(biāo)費(fèi)；（8）合同預(yù)審費(fèi)；（9）公證費(fèi)；（10）鑒證費(fèi)。答案為B。

14、一般損壞房的成新率是（）

A、80%以上

B、60%?79%

C、40%?59%

D、39%以下

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識(shí)點(diǎn)解析：完好房的成新率在80%以上，基本完好房的成新率在60%?79%之

間，一般損壞房的成新率在40%?59%之間，嚴(yán)重?fù)p壞房。成新率在39%以下。

答案為C。

15、無(wú)形貨產(chǎn)可以分為法定無(wú)形資產(chǎn)和收益性無(wú)形資產(chǎn)，這種分類是按（）

A、可辨識(shí)程度

B、取得渠道

C、有無(wú)法律保護(hù)

D、內(nèi)容構(gòu)成

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識(shí)點(diǎn)解析：按無(wú)形資產(chǎn)有無(wú)法律保護(hù)，可以將無(wú)形資產(chǎn)分為法定無(wú)形資產(chǎn)和收益

性無(wú)形資產(chǎn)。答案為C.

16、下列不屬于無(wú)形資產(chǎn)的是（）

A、憑法律合同獲得的壟斷優(yōu)勢(shì)

B、人事管理權(quán)

C、顧客關(guān)系

D、商譽(yù)

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：權(quán)利只是無(wú)形資產(chǎn)的一部分.并非都是無(wú)形資產(chǎn)，如勞動(dòng)人事管理權(quán)

就不是無(wú)形資產(chǎn)。答案為B。

17、無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額由重置成本和決定。()

A、分?jǐn)偮?/p>

B、機(jī)會(huì)成本

C、收益期限

D、分成基數(shù)

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額由重置成本和機(jī)會(huì)成本決定，無(wú)形資產(chǎn)的

最低收費(fèi)額一重置成本凈值x轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮?無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會(huì)成本。答案為

Bo

18、某企業(yè)要求對(duì)其庫(kù)存的特種材料進(jìn)行評(píng)估，該種材料是分兩期購(gòu)進(jìn)的，笫一批

是去年10月，購(gòu)進(jìn)1000噸，每噸3500元，第二批是今年10月購(gòu)進(jìn)的，數(shù)量100

噸，每噸4500元。今年11月1日進(jìn)行評(píng)估時(shí)，經(jīng)核實(shí)去年購(gòu)進(jìn)的特種材料尚存

400噸，今年購(gòu)進(jìn)的尚未使用。則這種特種材料的評(píng)估值應(yīng)為()

A、3950000元

B、2250000元

C、1750(X)0元

D、4950000元

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：這種特種材料的評(píng)估值為去年所剩材料和今年購(gòu)人材判的價(jià)值之和：

(400+100)x4500=2250000元。答案為B。

19、對(duì)低值易耗品成新率說(shuō)法錯(cuò)誤的是()

A、低值易耗品的成新率根據(jù)其實(shí)際損耗程度確定

B、低值易耗品的成新率根據(jù)其攤銷方式確定

C、低值易耗品的成新率根據(jù)其實(shí)際適用時(shí)間確定

D、低值易耗品成新率的計(jì)算一般不考慮其功能性損耗和經(jīng)濟(jì)性損耗

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：確定低值易耗品成新率時(shí)，應(yīng)根據(jù)其實(shí)際損耗程度確定，一般不能夠

按照其攤銷方式(一次攤銷或分次攤銷)確定其成新率。答案為Bo

20、長(zhǎng)期投資是指不準(zhǔn)備在內(nèi)變現(xiàn)的投資。()

A^五年

B、十年

C、二年

D、一年

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

知識(shí)點(diǎn)解析：長(zhǎng)期投資是指不準(zhǔn)備在一年內(nèi)變現(xiàn)的投資，長(zhǎng)期投資包括股票投資、

債券投資和其他投資。答案為D。

21、以下債券中，風(fēng)險(xiǎn)最小的債券是（）

A、政府債券

B、企業(yè)債券

C、金融債券

D、上市債券

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識(shí)點(diǎn)解析：政府發(fā)行的債券是以國(guó)家財(cái)政為擔(dān)保的，其風(fēng)險(xiǎn)最小，公司債券、金

融債券和上市債券的風(fēng)險(xiǎn)都高于政府債券。答案為A。

22、被評(píng)估企業(yè)持有甲企業(yè)優(yōu)先股10。。股，每股面值2。元，年利息率為1。％,

評(píng)估時(shí)，國(guó)庫(kù)券利率為7%,經(jīng)過(guò)調(diào)查，確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為2%,該優(yōu)先股的折現(xiàn)

率為9%。則優(yōu)先股的評(píng)估值為（）

A、18000元

B、22222.22元

C、25741.29元

D、28571.43元

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：本題考查的是優(yōu)先股的評(píng)估的實(shí)例應(yīng)用。該股票的評(píng)估價(jià)值

A-r=（1000x20x10%）-9%=22222.22（元）。答案為B

23、下列不是企業(yè)自身特點(diǎn)的是（）

A、特殊性

B、盈利性

C、整體性

D、持續(xù)經(jīng)營(yíng)性

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識(shí)點(diǎn)解析：企業(yè)作為一類特殊的資產(chǎn)有其自身的特點(diǎn)，具體表現(xiàn)在以下三個(gè)方

而：（I）盈利件：（2）整體性：（3）持續(xù)經(jīng)營(yíng)忤°答案為Ac

24、下列表述正確的是（）

A、股東部分權(quán)益價(jià)值并不等于股東全部權(quán)益價(jià)值與股東比例的乘積

B、股東部分權(quán)益價(jià)值等于股東全部權(quán)益價(jià)值與股東比例的乘積

C、股東部分權(quán)益價(jià)值并不必然等于股東全部權(quán)益價(jià)值與股東比例的乘積

D、股東部分權(quán)益價(jià)值等于企業(yè)全部資產(chǎn)價(jià)值與股東比例的乘積

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識(shí)點(diǎn)解析：股東部分權(quán)益價(jià)值作為股東全部權(quán)益價(jià)值的一部分，但由于存在股票

溢價(jià)或折價(jià)，股東部分雙益價(jià)值并不必然等于股東全部權(quán)益價(jià)值與股東比例的乘

積。答案為C。

25、市盈率是指O

A、普通股市價(jià)與每股利潤(rùn)的比率

B、股票收益與每股利潤(rùn)的比率

C、普通股市價(jià)與全部利潤(rùn)的比率

D、普通股市價(jià)與優(yōu)先股收益的比率

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識(shí)點(diǎn)解析：市盈率是指普通股市價(jià)與每股利潤(rùn)的比率，其計(jì)算公式為：市盈率一

普通股市價(jià):每股利潤(rùn)。答案為A。

26、狹義的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告即（）

A、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)

B、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)作價(jià)意見(jiàn)

C、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面說(shuō)明文件

D、資產(chǎn)評(píng)估的最后結(jié)果

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識(shí)點(diǎn)解析：資產(chǎn)評(píng)估艱告是指評(píng)估機(jī)構(gòu)按照評(píng)估工作制度的有關(guān)規(guī)定，在完成評(píng)

估工作后向委托方和有關(guān)方面提交的說(shuō)明評(píng)估過(guò)程和結(jié)果的書(shū)面報(bào)告。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)

告有廣義和狹義之分，狹義資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告即資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。答案為A。

27、整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的對(duì)象是（）

A、固定資產(chǎn)

B、整體資產(chǎn)

C、無(wú)形資產(chǎn)

D、單項(xiàng)資產(chǎn)

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告則是以整體資產(chǎn)為對(duì)象所出具的評(píng)估報(bào)告，企業(yè)價(jià)

值評(píng)估報(bào)告就屬于整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。答案為B。

28、評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)由確定。（）

A、委托方

B、評(píng)估機(jī)構(gòu)

C、有關(guān)管理部門

D、評(píng)估人員

標(biāo)準(zhǔn)答案:A

知識(shí)點(diǎn)解析：評(píng)估基準(zhǔn)三是指評(píng)估價(jià)值的時(shí)點(diǎn)規(guī)定，應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)由委托

方確定評(píng)估基準(zhǔn)日。答案為A。

29、專業(yè)性準(zhǔn)則屬于資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則框架體系中的（）

A、資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則

B、資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則

C、資產(chǎn)評(píng)估指南

D、資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則是資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的第二層次，分為程序性準(zhǔn)則和專

業(yè)性準(zhǔn)則兩個(gè)部分。答案為B。

30、資產(chǎn)評(píng)估指南主要規(guī)范的是中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)中涉及的（）

A、主要評(píng)估目的的業(yè)務(wù)

B、所有的業(yè)務(wù)

C、主要評(píng)估范圍的業(yè)務(wù)

D、重要的業(yè)務(wù)

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識(shí)點(diǎn)解析：資產(chǎn)評(píng)估指南主要對(duì)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)中涉及主要評(píng)估目的的業(yè)務(wù)進(jìn)

行規(guī)范，如公司注冊(cè)、公司股份經(jīng)營(yíng)、關(guān)聯(lián)交易等。答案為A。

二、資產(chǎn)評(píng)估?多項(xiàng)選擇題（本題共5題，每題1.0分，

共5分。）

31、企業(yè)清算包括（）

標(biāo)準(zhǔn)答案：B,D,E

知識(shí)點(diǎn)解析：本題考查的是企業(yè)清算的類別，企業(yè)清算包括破產(chǎn)清算、終止清算和

結(jié)業(yè)清算。答案為BDE。

32、評(píng)估人員使用抽樣的方式進(jìn)行資產(chǎn)核查時(shí)，在評(píng)估報(bào)告中，必須對(duì)做出詳細(xì)說(shuō)

明，并指出可能存在的油樣風(fēng)險(xiǎn)。（）

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C

知識(shí)點(diǎn)解析：評(píng)估人員使用抽查的方式進(jìn)行資產(chǎn)核查時(shí)，在評(píng)估報(bào)告中，必須對(duì)所

采用的抽樣方法以及抽樣比例、抽樣誤差等問(wèn)題做出詳細(xì)說(shuō)明，并指出可能存在的

抽樣風(fēng)險(xiǎn)。答案為ABC。

33、商標(biāo)權(quán)一般包括（）

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D

知識(shí)點(diǎn)解析：商標(biāo)權(quán)一般包括排他專用權(quán)（或獨(dú)占權(quán)）、轉(zhuǎn)讓權(quán)、許可使用權(quán)、繼承

權(quán)等。專營(yíng)權(quán)不屬于商標(biāo)權(quán)的范疇。答案為ABCD。

34、非上市債券的評(píng)估類型可以分為（）

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,E

知識(shí)之解析「非上市債券的評(píng)估包括每年（期）支付利息、到期還本的債券評(píng)估和到

期后一次性還本付息的債券評(píng)估。答案為AE。

35、行業(yè)自律管理模式適合于（）

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C

知識(shí)點(diǎn)解析：行業(yè)自律管理適合于資產(chǎn)評(píng)估業(yè)是依市場(chǎng)需求自發(fā)形成的國(guó)家和資產(chǎn)

評(píng)估業(yè)日益發(fā)展成熟的階段。答案為AC。

三、資產(chǎn)評(píng)估?名詞解釋（本題共2題，每題1.0分，共

2分。）

36、資產(chǎn)評(píng)估的原則

標(biāo)準(zhǔn)答案：費(fèi)產(chǎn)評(píng)估的原則是調(diào)節(jié)資產(chǎn)評(píng)估委托者、評(píng)估業(yè)務(wù)承擔(dān)者以及資產(chǎn)業(yè)務(wù)

有關(guān)權(quán)益各方在資產(chǎn)評(píng)估中的相互關(guān)系，規(guī)范評(píng)估行為和業(yè)務(wù)的準(zhǔn)則。

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

37、建筑物殘余估價(jià)法

標(biāo)準(zhǔn)答案：建筑物殘余估價(jià)法是指建筑物與其基地合并計(jì)算收益，在用收益法以外

的方法能求得土地的價(jià)格時(shí)，從建筑物及其基地所產(chǎn)生的收益中，扣除歸屬于基地

的純收益，即可得到歸屬于建筑物的純收益，再用建筑物的還原利率還原，便可得

到建筑物的收益價(jià)格。

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

四、資產(chǎn)評(píng)估?簡(jiǎn)答題（本題共2題，每題1.0分，共2

分。）

38、簡(jiǎn)述運(yùn)用收益法評(píng)估資產(chǎn)的程序及其優(yōu)缺點(diǎn)。

標(biāo)準(zhǔn)答案：收益法評(píng)估資產(chǎn)的程序：（1）收集驗(yàn)證有關(guān)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)狀況的信息資

料。（2）計(jì)算和對(duì)比分析有關(guān)指標(biāo)及其變化趨勢(shì)。（3）預(yù)測(cè)資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益，確定

折現(xiàn)率或資本化率。（4）將預(yù)期收益折現(xiàn)或資本化處理，確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值。收

益法的優(yōu)點(diǎn)是：（1）能真實(shí)和較準(zhǔn)確地反映企業(yè)資本化的價(jià)值。（2）與投資決簫相結(jié)

合，應(yīng)用此法評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值易為買賣雙方所接受。收益法的缺點(diǎn)是：（1）預(yù)期收

益額預(yù)測(cè)難度較大，受較強(qiáng)的主觀判斷和未來(lái)不可預(yù)見(jiàn)因素的影響。（2）在評(píng)估中

適用范圍較小，一般適用企業(yè)整體資產(chǎn)和可預(yù)測(cè)未來(lái)收益的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估。

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

39、簡(jiǎn)述商譽(yù)與商標(biāo)的區(qū)別與聯(lián)系。

標(biāo)準(zhǔn)答案：商譽(yù)與商標(biāo)是有區(qū)別的，二者反映兩個(gè)不同的價(jià)值內(nèi)涵。企業(yè)中擁有某

項(xiàng)評(píng)估值很高的知名商標(biāo)，并不意味著該企業(yè)一定就有商譽(yù)。（1）商標(biāo)是產(chǎn)品的標(biāo)

志，而商譽(yù)則是企業(yè)整體聲譽(yù)的體現(xiàn)。（2）商譽(yù)作為不可確指的無(wú)形資產(chǎn)，是與企

業(yè)及其超額獲利能力結(jié)合在一起的，不能脫離企業(yè)單獨(dú)存在。商標(biāo)則是可確指的無(wú)

形資產(chǎn)，可以單獨(dú)存在，并可以在原組織繼續(xù)存在的同時(shí)，轉(zhuǎn)讓給另一個(gè)組織。

（3）商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)，也可以轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)。而商譽(yù)只有隨企業(yè)行為的發(fā)生

實(shí)現(xiàn)其轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)讓，沒(méi)有所有權(quán)與使用權(quán)之分。盡管商譽(yù)與商標(biāo)的區(qū)別可以列舉許

多，但商譽(yù)與

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

五、資產(chǎn)評(píng)估-計(jì)算題（本題共4題，每題1.0分，共4

分。）

40＞某公司于2000年11月以有償方式取得A地塊50年使用權(quán)，并于2001年11

月在此地上建成建筑物B,當(dāng)時(shí)造價(jià)為1200元/n?,其經(jīng)濟(jì)耐用年限為50年，目

前該類建筑重置價(jià)格為1500元/nF,殘值率為10%,A地塊面積450m2,建筑面

積為40（）0?,目前該建筑全部出租，每月實(shí)收租金為10000元。據(jù)調(diào)查，當(dāng)?shù)赝?/p>

建筑出租租金一般為每月30元/n?,土地及房屋還原利率分別為5%和6%,每年

需要支付

標(biāo)準(zhǔn)答案：根據(jù)綜合分析，應(yīng)采用收益還原法。（1）計(jì)算房地出租年收入，這旦取

當(dāng)?shù)赝惤ㄖ目陀^租金收入：30x400x12=144000（%）（2）計(jì)算房地出租的年總費(fèi)

用：①稅金：20x400=8000（元）②管理費(fèi)：1144000x4%=5760（元）③維修費(fèi)：

1500x400x2%=12000（元）④保險(xiǎn)費(fèi)：1500x400x0.2%=1200（元）⑤年折舊費(fèi)：

1500/（50—1）x400=12245（元）這里計(jì)算年折舊費(fèi)所取殘值率為零，因?yàn)榈酵恋厥?/p>

用權(quán)50年期滿,建筑物并未達(dá)到經(jīng)濟(jì)耐用年限即

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

41、某職工宿舍：1999年10月竣工，6層石專混結(jié)構(gòu)，層高2.7m,建筑面積

5669.04m2,基礎(chǔ)為鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，內(nèi)外承重墻為240磚墻，內(nèi)隔墻為120

磚墻，2005年1月1號(hào)對(duì)該宿舍樓進(jìn)行評(píng)估，采用市場(chǎng)比較法，收集到最近成交

的類似交易實(shí)例有：A花園小區(qū)、B商品住宅區(qū)、C小區(qū)，基本資料如下：A花園

小區(qū)：建筑面積4300nf,交易日期為2004年11月，土地單價(jià)為2200元/nFB

商品住宅區(qū)：建筑面積3900m。，交易日期為2004年8月

項(xiàng)目

A花園小區(qū)B商品住宅區(qū)C小區(qū)

實(shí)例

交易單價(jià)2200元/m?2500/G/m22100元/m?

交易情況修正系數(shù)100/97100/100100/100

交易日期修正系敦104/100102/100110/100

交易情況修正系數(shù)100/110100/100100/95

區(qū)域因素修正系數(shù)101/100105/100103/100

《I）計(jì)算A、B、C交易實(shí)體的修正后單位：

修正后A的單價(jià)=22OOX嘿X端X愣'熱

=2200X0.9844

2166（元/m'）

STLMMGCMCxz100y102y100v105

修正后B11的取價(jià)?25OOX麗Xf66X面Xjoo

=2500X1.071

=2678（元/m：）

修正后C的單的=2100K|^K需K嘿

-2100X1.1926

■2504（元/tn*）GP&）

《2》計(jì)算待估宿舍的建筑面枳單價(jià)（P）：

=2166+2678+2504-,、

P=-------z-------=2O4J5C0A（Z兀/m’2》（〃，”）

w

（3）待估士旭總價(jià)=2450X5669.04

■13889148（元）

=1388.9148（萬(wàn)元）

?）計(jì)算實(shí)體性貶值?

成新率"市備X】00%=85.7%

實(shí)體性貶值=13889148X（1-85.7%）

=1986148.1（元）

-198.61841（萬(wàn)元）

（5）計(jì)算功能性貶值?因?yàn)榫植恳b修，所以功能性貶值為15萬(wàn)元。

（6）泮估該建筑物的價(jià)格：

標(biāo)準(zhǔn)分室?建筑物的價(jià)格=1388.9148—198.61841-15'】】751萬(wàn)元）

知識(shí)（解析：暫無(wú)解析

42、某企業(yè)評(píng)估某項(xiàng)低值易耗品，原價(jià)850元，預(yù)計(jì)使用一年，現(xiàn)已使用6個(gè)月，

賬面已攤銷425元。該低值易耗品的現(xiàn)行市價(jià)為600元。求該低值易耗品的評(píng)估

值。

標(biāo)準(zhǔn)答案：該項(xiàng)低值易耗品的評(píng)估值=600x（1—6/12）=300（元）

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

43、某被評(píng)估企業(yè)持有B公司發(fā)行的優(yōu)先股1000股，每股面值6元，股息率為

16%。評(píng)估時(shí)設(shè)當(dāng)時(shí)國(guó)庫(kù)券利率為10%,B公司的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分

析確定為2%。要求：（1）如果被評(píng)估企業(yè)沒(méi)有出售該優(yōu)先股的可能性，評(píng)估這批優(yōu)

先股的價(jià)值；（2）如果B公司優(yōu)先股有可能上市，該企業(yè)打算持有3年后將這批優(yōu)

先股出售，若出售時(shí)市為利率上升2個(gè)百分點(diǎn)，其他情況不變，試評(píng)估這批優(yōu)先股

的價(jià)值。

根據(jù)即建，該優(yōu)先股的折現(xiàn)率r=10%+2%=12%

(D這時(shí)該批優(yōu)先股的評(píng)估值為?

A=1000X6X16%,8000(j￡)

rIZzo

(2)先確定優(yōu)先股3年以后的出隹?jī)r(jià)格：

6X16%+(10%+2%)-8(元)

則該優(yōu)先股評(píng)估值為：

P=V___+一幾”

(l+r)n

=?1OOOX6X16^X(P/A.12^.3)+8XlOOOX(P/b,.12%.3)

=960X2.4018+8000X0.7118

-2305.728+5694.4

標(biāo)準(zhǔn)答案：=8000.13（%）

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

全國(guó)自考（資產(chǎn)評(píng)估）模擬試卷第2套

一、資產(chǎn)評(píng)估?單項(xiàng)選擇題（本題共30題，每題1.0

分,共30分。）

1、資產(chǎn)評(píng)估的客體是【】

A、評(píng)估的特定目的

B、評(píng)估的價(jià)值類型

C、評(píng)估機(jī)構(gòu)

D、資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

知識(shí)點(diǎn)解析：資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象，是指被評(píng)估的資產(chǎn)，即資產(chǎn)評(píng)估的客體，故本題選

D項(xiàng)。

2、獨(dú)立核算的企業(yè)或企業(yè)內(nèi)部的分廠、車間及其他整體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的出售行為是

[1

A、企業(yè)出售

B、企業(yè)兼并

C、企業(yè)清算

D、企業(yè)租賃

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識(shí)點(diǎn)解析：資產(chǎn)評(píng)估的特定目的主要有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；企業(yè)兼并；企業(yè)出售：企業(yè)清

算；抵押擔(dān)保等，本題商述的是企業(yè)出售。

3、資產(chǎn)評(píng)估的主體是指【】

A、交易雙方

B、評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員

C、評(píng)估主管部門

D、資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

4、評(píng)估某企業(yè)的某類通用設(shè)備，經(jīng)抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備5臺(tái)，估算其

重置成本之和為40萬(wàn)元，而該5臺(tái)具有代表性的通用設(shè)備歷史成本之和為25萬(wàn)

元，該類通用設(shè)備賬面歷史成本之和為500萬(wàn)元，則該類通用設(shè)備重置成本為

[1

A、600萬(wàn)元

B、650萬(wàn)元

C、700萬(wàn)元

D^800萬(wàn)元

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

40

知識(shí)點(diǎn)解析：本題要求采用統(tǒng)計(jì)分析法估算重置成本。K=^=l.6,故該類通用

設(shè)備重置成本=500x1.6=800（萬(wàn)元），故選項(xiàng)D正確。

5、評(píng)估過(guò)程中的資料直接來(lái)源于市場(chǎng)，同時(shí)又為即將發(fā)生的資產(chǎn)行為估價(jià)，此種

評(píng)估方法為【】

A、成本法

B、收益法

C、市場(chǎng)法

D、觀察法

標(biāo)準(zhǔn)答案：c

知識(shí)點(diǎn)露斤：題干描述內(nèi)容體現(xiàn)了市場(chǎng)法的特點(diǎn)，即市場(chǎng)法是一種最簡(jiǎn)單、有效的

方法。

6、復(fù)原重置成本與更新重置成本之差為【】

A、實(shí)體性貶值

B、無(wú)形損耗

C、功能性貶值

D、經(jīng)濟(jì)性貶值

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識(shí)點(diǎn)解析：由功能性貶值=復(fù)原重置成本一更新重鳧成本知，本題應(yīng)選C項(xiàng)。

7、使用物價(jià)指數(shù)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本時(shí)，應(yīng)選擇使用【】

A、綜合物價(jià)指數(shù)

B、同類設(shè)備物價(jià)指數(shù)

C、環(huán)比物價(jià)指數(shù)

D、定基物價(jià)指數(shù)

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：采用物價(jià)指數(shù)法評(píng)估時(shí)，應(yīng)選擇向同類設(shè)備，最好是同一廠家產(chǎn)品的

物價(jià)指數(shù)，其次是同一大類資產(chǎn)的物價(jià)指數(shù)，再次是整個(gè)工業(yè)產(chǎn)品的物價(jià)指數(shù)。

8、被評(píng)估企業(yè)3年前購(gòu)置某設(shè)備，其年產(chǎn)量為24萬(wàn)臺(tái)，市場(chǎng)上同類新型生產(chǎn)線價(jià)

格為300萬(wàn)元，其設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為每年30萬(wàn)臺(tái)，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8,則該

生產(chǎn)線的重置成本為【】

A、251萬(wàn)元

B、260萬(wàn)元

C、270萬(wàn)元

D、275萬(wàn)元

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識(shí)點(diǎn)解析：被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本=300x（翁）"=251（萬(wàn)元），故選A項(xiàng)。

9、已知某設(shè)備的已使用年限為12年，尚可使用年限為18年，則該設(shè)備的成新率

為【】

A、40%

B、30%

C、60%

D、70%

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

謾善尚可使用隼限

知識(shí)點(diǎn)解析：由成新率二W〃已使用單施+談冬尚可使"候K100%可知,成新率二

18

12+18xioo%=6O%。

10、運(yùn)用預(yù)決算調(diào)整法時(shí)，需要調(diào)整的三材差價(jià)是指【】的差價(jià)。

A、鋼材、鋼筋混凝土、磚

B、鋼材、木材、水泥

C、木材、水泥、磚

D、鋼材、水泥、鋼筋混凝土

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

11、下列不屬于建筑安裝工程費(fèi)的是【】

A、計(jì)劃利潤(rùn)

B、稅金

C、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)

D、“三通一平”費(fèi)

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

12、某建筑物在評(píng)估過(guò)程中，選擇了3個(gè)參照物，其交易價(jià)格分別為110萬(wàn)元、

125萬(wàn)元和132萬(wàn)元，經(jīng)綜合考慮交易情況、交易日期等因素后計(jì)算的3個(gè)參照物

的修正系數(shù)分別為1.08、1.03和0.98o則該建筑的評(píng)估值約為【】

A、106.12萬(wàn)元

112.20萬(wàn)元

C、120.00萬(wàn)元

D、125.64萬(wàn)元

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

知識(shí)點(diǎn)解析：該大樓的評(píng)估值二(110x1.08+125x1.03+132x0.98)4-3=125.64(萬(wàn)

元)，故選D項(xiàng)。

13、某被評(píng)估機(jī)器設(shè)備與采用新技術(shù)生產(chǎn)的新型設(shè)備相比，每年多耗電800度，每

度電0.5元，該設(shè)備尚可使用5年，企業(yè)所在行業(yè)的平均投資報(bào)酬率為10%,企

業(yè)所得稅稅率為25%。則該評(píng)估機(jī)器設(shè)備的功能性貶值為【】

A、832元

B、983元

C、1137元

D、1251元

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識(shí)點(diǎn)解析:該機(jī)器設(shè)備的功能性貶值=800x0.5x(1/25%)x(P/A,10%,5)=1

137(元)，故選C項(xiàng)。

14、某建筑物竣工于2008年，評(píng)估基準(zhǔn)日為2011年12月31日，已知該建筑賬面

價(jià)值為100萬(wàn)元，該建筑物所在地區(qū)建筑業(yè)產(chǎn)值環(huán)比價(jià)格指數(shù)2009年為5%,

2010年為2%,2011年為3%。則該建筑物的重置成本為【】

A、110萬(wàn)元

B、109萬(wàn)元

C、107萬(wàn)元

D、105萬(wàn)元

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識(shí)點(diǎn)解析：該建筑物的重置成本=100x(l+5%)x(l+2%)x(l+3%)=l10(萬(wàn)元)。

15、某被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本為100萬(wàn)元，已使用2年，其經(jīng)濟(jì)壽命為10

年，現(xiàn)在該設(shè)備的某一零件損壞，預(yù)計(jì)修復(fù)費(fèi)用為20萬(wàn)元。則該設(shè)備的實(shí)體性貶

值率為【】

A、16%

B、36%

C、40%

D、64%

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：可修復(fù)性質(zhì)耗引起的貶值=20（萬(wàn)元），不可修復(fù)性損耗引起的貶值

236

二（100—20）x歷二16（萬(wàn)元），實(shí)體性貶值=16+2=36（萬(wàn)元），故實(shí)體性貶值率二兩

=36%。

16、下列屬于機(jī)器設(shè)備的判斷性鑒定的是【】

A、生產(chǎn)購(gòu)建日期

B、設(shè)備的新舊程度

C、自動(dòng)化程度

D、設(shè)備的工作環(huán)境

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：本題中，選項(xiàng)AC屬于機(jī)器設(shè)備的宏觀鑒定，選項(xiàng)D屬于機(jī)器設(shè)備

的微觀鑒定。

17、某企業(yè)整體評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值為100萬(wàn)元，該企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值之和為

120萬(wàn)元，則該企業(yè)商譽(yù)為【】

A、100萬(wàn)元

B、20萬(wàn)元

C、一20萬(wàn)元

D、0

標(biāo)準(zhǔn)答案：c

知識(shí)點(diǎn)露析：該企業(yè)的商譽(yù)=該企業(yè)整體評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值一該企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)的重估

價(jià)值之和二100—120=-20（萬(wàn)元）。故本題選C項(xiàng)。

18、由于無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，在該無(wú)形資產(chǎn)的壽命期間，轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)

的機(jī)會(huì)成本是【】

A、銷售收入增加的折現(xiàn)值

B、銷售費(fèi)用減少的折現(xiàn)值

C、銷售收入減少和費(fèi)用增加的折現(xiàn)值

D、無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減收益與無(wú)形資產(chǎn)再開(kāi)發(fā)的凈增費(fèi)用

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

知識(shí)點(diǎn)解析：由“無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會(huì)成本：無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減收益+無(wú)形資產(chǎn)

再開(kāi)發(fā)的凈增費(fèi)用''可知.選項(xiàng)D為正確選項(xiàng)。

19、某企業(yè)的預(yù)期年收益額為16萬(wàn)元，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值之和為60

萬(wàn)元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%,并以此作為適用資本化率計(jì)算出的商

譽(yù)的價(jià)值多[]

A、10萬(wàn)元

B、20萬(wàn)元

C、30萬(wàn)元

D、40萬(wàn)元

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：商譽(yù)的價(jià)值二

被評(píng)估企業(yè)單*、，被評(píng)估企業(yè)行業(yè)平均、]6

資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值之和預(yù)期收益率收盤(pán)率_6。*（而-20%）

運(yùn)用甭7化.而7=20（萬(wàn)元）。故選B

項(xiàng)。

20、在進(jìn)行流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估過(guò)程中，評(píng)估人員無(wú)需考慮流動(dòng)資產(chǎn)的【】

A、功能性貶值

B、實(shí)體性貶值

C、經(jīng)濟(jì)性貶值

D、有形損耗

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識(shí)點(diǎn)解析：由于流動(dòng)資產(chǎn)的周轉(zhuǎn)速度較快，一般不涉及因技術(shù)落后而造成的損

耗，因此，流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)力無(wú)需考慮其功能性貶值。

21、對(duì)現(xiàn)金和各項(xiàng)存款的評(píng)估，應(yīng)以【】作為評(píng)估值。

A、核實(shí)后的賬面價(jià)值

B、清算價(jià)格

C、未核實(shí)的賬面價(jià)值

D、重置價(jià)值

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識(shí)點(diǎn)解析：對(duì)于現(xiàn)金和各項(xiàng)存款的評(píng)估，實(shí)際上是對(duì)現(xiàn)金和各項(xiàng)存款的清查確

認(rèn)，應(yīng)以核實(shí)后的實(shí)有額作為評(píng)估值。

22、某庫(kù)存商品2000件，經(jīng)評(píng)估人員分析，該產(chǎn)品每件合理材料定額為20千克,

人工定額為8個(gè)工時(shí)。該企業(yè)的會(huì)計(jì)核算資料顯示材料單價(jià)為每千克12元，工時(shí)

為10元，而評(píng)估時(shí)市場(chǎng)上的材料單價(jià)為每千克15元，工時(shí)為12元。則該批庫(kù)存

商品的評(píng)估值為【】

A、650000兀

B、673000元

C、680000元

D、792000元

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

知識(shí)點(diǎn)解析：該批庫(kù)存商品的評(píng)估值=庫(kù)存商品實(shí)有數(shù)量x（合理材料工藝定額X材

料單位現(xiàn)行價(jià)格+合理工時(shí)定額x單位小時(shí)合理工時(shí)工資、費(fèi)

用）=2000x（20x15+8x12）=792000（元）。故本題選D項(xiàng)。

23、從資產(chǎn)評(píng)估的角度看，其他資產(chǎn)屬于一種【】

A、待攤費(fèi)用

B、預(yù)付費(fèi)用

C、無(wú)形資產(chǎn)

D、固定資產(chǎn)

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：其他資產(chǎn)是指除流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)以外的資

產(chǎn)，其他資產(chǎn)屬預(yù)付費(fèi)用性質(zhì)，故本題選B項(xiàng)。

24、在股市發(fā)育不全、交易不規(guī)范的情況下，作為長(zhǎng)期投資中的股票投資評(píng)估值確

定的基本依據(jù)是【】

A、清算價(jià)格

B、市場(chǎng)價(jià)格

C、發(fā)行價(jià)格

D、內(nèi)在價(jià)格

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

知識(shí)點(diǎn)解析：對(duì)股票進(jìn)行評(píng)估時(shí)，只與股票的內(nèi)在價(jià)格、清算價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格有

關(guān)，故排除C項(xiàng)。而清算價(jià)格，是企業(yè)清算時(shí)，每股股票所代表的真實(shí)價(jià)格；市

場(chǎng)價(jià)格，是指證券市場(chǎng)上買賣股票的價(jià)格。顯然選項(xiàng)AB不符合題目要求，所以本

題選D項(xiàng)。

25、某企業(yè)以設(shè)備向甲企業(yè)直接投資，投資額占甲企業(yè)注冊(cè)資本額的20%,雙方

協(xié)議經(jīng)營(yíng)期限為10年，經(jīng)營(yíng)期屆滿，甲企業(yè)將設(shè)備折余價(jià)值20萬(wàn)元返還投資方。

評(píng)估時(shí)經(jīng)營(yíng)期已滿5年，前5年甲企業(yè)的稅后利潤(rùn)保持在50萬(wàn)元水平，投資企業(yè)

按其在甲企業(yè)的投資份額分享收益，評(píng)估人員預(yù)期今后5年甲企業(yè)的收益水平不會(huì)

有較大的變化，折現(xiàn)率沒(méi)定為12%。則該投資企業(yè)的評(píng)估值最有可能是【】

A、40萬(wàn)

B、47萬(wàn)元

C、60萬(wàn)元

D、68萬(wàn)元

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：該投資企業(yè)的評(píng)估值=50x20%x12%X(1+12%)'(1+12%尸

=47(萬(wàn)元)，故本題選B項(xiàng)。

26、我國(guó)目前的行業(yè)文件規(guī)定，企業(yè)整體評(píng)估應(yīng)采用【】

A、資產(chǎn)基礎(chǔ)法

B、市盈率乘數(shù)法

C、收益法

D、市場(chǎng)法

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

27、某企業(yè)融資總額為500萬(wàn)元，其中長(zhǎng)期負(fù)債占30%,借債利息率為6%,權(quán)益

資本占70%,經(jīng)測(cè)定，社會(huì)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%,該企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為12%,企

業(yè)所得稅稅率為20%,采用加權(quán)平均資本成本模型計(jì)算的折現(xiàn)率為【】

A、10.20%

B、10.64%

C、12.64%

D、13.64%

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識(shí)點(diǎn)解析：采用加權(quán)平均資本成本模型計(jì)算折現(xiàn)率=30%x6%x(l—20%)+70%

x(4%12%)=12.64%,故本題選C項(xiàng)。

28、將評(píng)估報(bào)告劃分為完整評(píng)估報(bào)告、簡(jiǎn)明評(píng)估報(bào)告和限制評(píng)估報(bào)告是根據(jù)【】

A、評(píng)估對(duì)象復(fù)雜程度不同

B、報(bào)告提供內(nèi)容和數(shù)據(jù)資料的繁簡(jiǎn)程度不同

C、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師分工的不同

D、資產(chǎn)評(píng)估工作內(nèi)容的不同

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

29、資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表中“增力口值”是【】

A、評(píng)估值與賬面原值的差額

B、評(píng)估值與賬面凈值的差額

C、評(píng)估值與重置價(jià)值的差額

D、重置價(jià)值與賬面凈值的差額

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表中的增加值為評(píng)估值，與賬面凈值或調(diào)整后凈值

的差額，故本題選B項(xiàng)。

30、適合于由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)換過(guò)程中的國(guó)家的資產(chǎn)評(píng)估管理模式是【】

A、政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理模式

B、行業(yè)自律管理模式

C、政府管理模式

D、自主管理模式

標(biāo)準(zhǔn)答案.C

知識(shí)點(diǎn)露斤：暫無(wú)解析

二、資產(chǎn)評(píng)估?多項(xiàng)選擇題(本題共5題，每題7.0分，

共5分。)

31、成新率的估算方法有【】

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,D

知識(shí)點(diǎn)解析：成新率的估算方法有觀察法、使用年限法和修復(fù)費(fèi)用法，故選ABD

項(xiàng)。

32、以F屬于經(jīng)濟(jì)性貶值的有【】

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C

知識(shí)點(diǎn)解析：本題中，選項(xiàng)C體現(xiàn)的是實(shí)體性貶值，選項(xiàng)E體現(xiàn)的是功能性貶

值。

33、無(wú)形資產(chǎn)的功能特性包括【】

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C

知識(shí)點(diǎn)解析：無(wú)形資產(chǎn)的功能特性包括附著性、共益性、積累性和替代性。故本題

選ABC項(xiàng)。

34、開(kāi)發(fā)土地的過(guò)程中所交納的各種稅費(fèi)包括【】

標(biāo)準(zhǔn)答案：B,D

知識(shí)點(diǎn)解析：開(kāi)發(fā)土地的過(guò)程中所交納的各種稅費(fèi)包括耕地占用稅、土地管理費(fèi)和

土地增值稅等。

35、編制貨產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本步驟有【】

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

三、資產(chǎn)評(píng)估?名詞解釋（本題共2題，每題1.0分，共

2分。）

36、評(píng)估復(fù)核

標(biāo)準(zhǔn)答案：評(píng)估復(fù)核：是指對(duì)其他評(píng)估師出具的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行評(píng)判分析的行為和過(guò)

程。

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

37、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)準(zhǔn)則

標(biāo)準(zhǔn)答案：資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)準(zhǔn)則：是指資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)活動(dòng)中涉及的評(píng)估對(duì)象、評(píng)估依

據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估程序等一系列規(guī)范的總稱。

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

四、資產(chǎn)評(píng)估?簡(jiǎn)答題（本題共2題，每題7.0分，共2

分。）

38、簡(jiǎn)述機(jī)器設(shè)備評(píng)估的程序。

標(biāo)準(zhǔn)答案：（1）明確評(píng)估目的。這是確定評(píng)估對(duì)象、范圍和選擇評(píng)估價(jià)值類型的方

法的關(guān)鍵。（2）清查機(jī)器設(shè)備，明確評(píng)估對(duì)象。（3）對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行必要的鑒定，確

定其適用性、可用度以及主要技術(shù)參數(shù)。（4）研究確定評(píng)估方法，搜集和處理有關(guān)

信息資料。機(jī)器設(shè)備評(píng)估最常用的方法是市場(chǎng)法和成本法，評(píng)估人員應(yīng)依據(jù)市場(chǎng)情

況進(jìn)行選擇。（5）評(píng)定估算，撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告。

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

39、為什么用重編預(yù)算法計(jì)算的重置成本與待估建筑物的歷史成本有較大差異?此

法主要適用于哪些建筑物評(píng)估？

標(biāo)準(zhǔn)答案：用重編預(yù)算法計(jì)算的重置成本通常與待估建筑物的歷史成本有較大差異

的主要原因是：（1）由于技術(shù)進(jìn)步出現(xiàn)了新材料，特別是價(jià)廉質(zhì)優(yōu)的材料，代替了

舊材料。（2）設(shè)計(jì)或結(jié)構(gòu)改進(jìn)、項(xiàng)目工程量發(fā)生變化。（3）材料價(jià)格和費(fèi)用項(xiàng)目、取

費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。由于重編預(yù)算法所需的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料較多，而且費(fèi)時(shí)，工作量較

大，因此，此法主要適用于測(cè)算建筑物更新重置成本或構(gòu)造較簡(jiǎn)單的建筑物。

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

五、資產(chǎn)評(píng)估?計(jì)算題（本題共4題，每題1.0分，共4

分。）

40、2003年購(gòu)入一套設(shè)備，賬面原值100萬(wàn)元，2006年花費(fèi)4萬(wàn)元更新，2009年

又用5萬(wàn)元改進(jìn)其功能，預(yù)計(jì)尚可使用10年。該設(shè)備正常運(yùn)作需要10人，年均工

資0.6萬(wàn)元/人，材料消耗折合人民幣100萬(wàn)元，能耗折合人民幣10萬(wàn)元。目前

的新式設(shè)備僅需7人，且料耗和能耗均可節(jié)約10%。另外，從2003年至2011年

間年物價(jià)上漲率10%，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)0.7,適用折現(xiàn)率8%,所得稅稅率

25%。要求：根據(jù)以上資料估算該設(shè)備2011年的價(jià)格。

標(biāo)準(zhǔn)答案：（1）用物價(jià)指數(shù)法確定設(shè)備的重置成本：重置成本

=100X（1+10%）8+4X（1+10%）5+5X（1+I0%）2=214.36+6.44+6.05=226.85（萬(wàn)元）

（2）用使用年限法確定實(shí)體性貶值率：加權(quán)更新成本之和

=214.36x8+6.44x5+6.05x2=1759.18（萬(wàn)元）加權(quán)投資年限=加權(quán)更新成本之和

/更新成本之和二1759.18+226.85=7.76（年）實(shí)體性貶值率=加權(quán)投資年限/（加

權(quán)投資年限+尚可使用年限）xl00%=7.76-（7.76+10）=43.69%（3）確定功能性貶

值：功能性貶值二年超額運(yùn)營(yíng)成本x（l—所得稅稅率）x（P/A,i,n）=[（10-

7）x0.6+IOOxlO%+IOxlO%]x（l-25%）x（P/A,8%,10）=64.42（萬(wàn)元）（4）確定

該設(shè)備的評(píng)估價(jià)值：評(píng)估價(jià)值二重置成本一實(shí)體性貶值一功能性貶值二226.85-

226.85x43.69%-64.42=63.32（萬(wàn)元）

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

41、某項(xiàng)技術(shù)為一項(xiàng)新產(chǎn)品設(shè)計(jì)及工藝技術(shù)，已使用3年，證明技術(shù)可靠，產(chǎn)品比

同類產(chǎn)品性能優(yōu)越。經(jīng)了解，同類產(chǎn)品平均價(jià)格為150元/件，該產(chǎn)品價(jià)格為180

元/件目前該產(chǎn)品年銷量為2萬(wàn)件。經(jīng)分析，產(chǎn)品壽命還可以維持8年，但競(jìng)爭(zhēng)

者將會(huì)介入。由于該企業(yè)已較穩(wěn)固地占領(lǐng)了市場(chǎng)，競(jìng)爭(zhēng)者估計(jì)將采取擴(kuò)大市場(chǎng)范圍

的市場(chǎng)策略，預(yù)計(jì)該企業(yè)將會(huì)維持目前的市場(chǎng)占有，但價(jià)格將呈下降趨勢(shì)。產(chǎn)品價(jià)

格預(yù)計(jì)為：今后第1?3年維持現(xiàn)行價(jià)格；第4?5年降為170元/件；第6?8年

降為160元/件，估計(jì)成本變化不大，故不考慮其變化(折現(xiàn)率為12%,所得稅稅

率為15%,暫不考慮流轉(zhuǎn)稅的因素)。要求：試用收益法評(píng)估該項(xiàng)技術(shù)。

標(biāo)準(zhǔn)答案：因?yàn)槌杀緵](méi)有變化，因此，超出平均價(jià)格的收入視同為超額利潤(rùn)。計(jì)算

、川加^(180-150)X20000X(1-15%),

過(guò)牯值=.?.--------TH適斤-------->

(170750)X20000X(1-15%)、

(1+12%)，

(170-150)X20000X(l-15%)

(1+12%),

(160-150)X20000X(1-15%)

(1+12%-

《160-150)X20000X(175%)

(1+12%-

《160-150)X20000X(—15%)

(1+12%)*

過(guò)程如下：-1855631(元)

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

42、假定社會(huì)平均資金收益率為8%,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%,被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)

的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1.5,被評(píng)估企業(yè)長(zhǎng)期負(fù)債占全部投資資本

的40%,平均利率為6%,所有者權(quán)益占全部投資資本的60%,企業(yè)所得稅稅率

為25%。要求：試求用于評(píng)估該企業(yè)投資資本價(jià)值的資本化率。

標(biāo)準(zhǔn)答案：根據(jù)題意：企業(yè)評(píng)估的資本化率;長(zhǎng)期負(fù)債占投資資本的比重x長(zhǎng)期負(fù)

債利率+所有者權(quán)益占投資資本的比重x凈資產(chǎn)投資要求的回報(bào)率(1)確定被評(píng)估企

業(yè)凈資產(chǎn)要求的回報(bào)率：風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率=(8%—4%)x1.5=6%企業(yè)凈資產(chǎn)要求的報(bào)

酬率=4%+6%=10%(2)用于企業(yè)評(píng)估的資本化率：40%x6%x(l-25%)+60%

xl0=%l.8%+6%=7.8%

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

43、某宗地為一塊待開(kāi)發(fā)建設(shè)但已作“四通一平”的空地，土地面積為3600m2,允

許用途為商業(yè)、住宅混合，允許容積率為6,覆蓋率為50%,十地使用權(quán)年限為

50年，現(xiàn)擬用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估宗地在2003年10月1日的土地使用權(quán)價(jià)格。評(píng)估

過(guò)程如下：(1)評(píng)估人員認(rèn)為該待估宗地的最佳用途為商業(yè)、住宅混合，按允許容

積率6,建筑密度50%沒(méi)計(jì)，建筑物12層，其中1?2層為商業(yè)務(wù)用放，3?12層

為商品住房。(2)預(yù)計(jì)從土地使用權(quán)出讓到施工結(jié)束，需要2年的時(shí)間，第一任投

入75%的建筑費(fèi)，第二年投入25%的建筑費(fèi)。(3)建筑費(fèi)估計(jì)為2500萬(wàn)元，專業(yè)

費(fèi)用為建筑費(fèi)的6%。(4)年利息率為8%,房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的平均利潤(rùn)率為15%。(5)

各種稅費(fèi)綜合為地價(jià)的5%。(6)建筑物到2005年10月1日建造完成后，即可全

部售出。預(yù)計(jì)商業(yè)服務(wù)用房售價(jià)為5000元/n?,商品住房售價(jià)為2000元/n?。

(7)折現(xiàn)率為10%。要求：利用假設(shè)開(kāi)發(fā)法求取地價(jià)。

標(biāo)準(zhǔn)答案：該塊宗地面積為360()0?,建筑密度為50%,則每層面積為：3

600x50%=1800(11，)該建筑物為12層，其中商業(yè)服務(wù)用房的面積為：1800x2=3

600(n?)商品住房的總面積為：I800x10=18000(11?)⑴總樓價(jià)=(3600x5

000)X(1+10%)~2+(18(XJ0X2000)x(l+10%)~2=18000000x0.8264+36000

000x0.8264=44625600(元)⑵建筑費(fèi)=(25000000x75%)x(l+10%)0,5+(25000

000x25%)x(1+10%尸5=18750000x0.9535+6250000x0.8668=23295

625(元)(3)專業(yè)費(fèi)用=23295625x6%=1397737.50(元)(4)稅費(fèi)=地價(jià)x5%(5)設(shè)資

利息=(地價(jià)+建筑費(fèi)+專業(yè)費(fèi)用)x利息率=(地價(jià)+23295625+1397737.50)x8%=

地價(jià)x8%+l975469(6)利潤(rùn)=(地價(jià)+建筑費(fèi)+專業(yè)費(fèi)用)x利潤(rùn)率=(地價(jià)+23295

625+1397737.50)x15%=地價(jià)x15%+3704004.38(7)總地價(jià)二樓價(jià)一建筑費(fèi)一

專業(yè)費(fèi)用一利息一利潤(rùn)一稅費(fèi)=44625600—23295625—1397737.50—地價(jià)x8%

—1975469—地價(jià)xl5%—3704004.38—地價(jià)x5%即為，(1+5%+8%+15%)地價(jià)

=44625600-23295625—1397737.50-1975469—3704004.38所以,地價(jià)二

M252764.12

—=11134971.97(元)

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

全國(guó)自考(資產(chǎn)評(píng)估)模擬試卷第3套

一、資產(chǎn)評(píng)估?單項(xiàng)選擇題（本題共30題，每題7.0

分，共30分。）

1、下列原則中，屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的是

A、獨(dú)立性原則

B、重要性原則

C、貢獻(xiàn)原則

D、預(yù)期原則

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

2、一般損壞房的成新率是

A、80%以上

B、60%?79%

C、40%?59%

D、39%以下

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

3、某項(xiàng)被評(píng)估資產(chǎn)購(gòu)建于2000年，2005年進(jìn)行評(píng)估，其歷史成本為100000元,

物價(jià)變動(dòng)指數(shù)為20%,則被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本為

A、1100007E

B、120000元

C、130000元

D、140000元

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

4、重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，其價(jià)值為100000元，年產(chǎn)量為8000件?，F(xiàn)知被評(píng)估

資產(chǎn)年產(chǎn)量為5000件，由此可以確定其重置成本為

A、850007L

B、625007E

C、100000元

D、1100007L

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

5、機(jī)器設(shè)備的評(píng)估大部分采用

A、重置法

B、成本法

C、收益法

D、市場(chǎng)法

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

6、用物價(jià)指數(shù)法估算資產(chǎn)成本是資產(chǎn)的

A、更新重置成本

B、復(fù)原重置成本

C、既可以是更新重置成本，也可以是復(fù)原重置成本

D、既不是更新重置成本，也不是復(fù)原重置成本

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

7、以下不屬于運(yùn)用市場(chǎng)法對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)估的基本步驟的是

A、對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行鑒定，獲取評(píng)估對(duì)象的基本資料

B、進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，選取市場(chǎng)參照物

C、因素比較

D、確定成新率，計(jì)算重置成本

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

8、進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅的取費(fèi)基數(shù)為

A、設(shè)備到岸價(jià)

B、設(shè)備離岸價(jià)

C、設(shè)備離岸價(jià)+海運(yùn)費(fèi)

D、設(shè)備離岸價(jià)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

9、機(jī)器設(shè)備的重置成本中不包括

A、購(gòu)置成本

B、運(yùn)雜費(fèi)

C、稅金

D、維修費(fèi)

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

10、以下不屬于估算建筑物重置成本常用的方法的是

A、物價(jià)指數(shù)法

B、預(yù)決算調(diào)整法

C、指數(shù)調(diào)整法

D、重編預(yù)算法

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

11、某待估土地容積率相關(guān)系數(shù)為1.2,確定某比較案例宗地地價(jià)為每平方米

1000元，其連積率相關(guān)系數(shù)為1.8,則待估土地的地價(jià)為

A、462.96元

666.67元

C、1500元

D、2160元

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

12、某鋼筋混凝土5層框架樓房，經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)打分，結(jié)構(gòu)部分得分為60分，

裝修部分得分為80分，設(shè)備部分得分為70分，查表知，修正系數(shù)分別為結(jié)構(gòu)部分

G=0.75,裝修部分S=0.12,設(shè)備部分B=0.13。則該樓房的成新率為

A、45%

B、96%

C、70%

D、63.7%

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

13、我們所說(shuō)的商標(biāo)權(quán)的評(píng)估，指的是

A、注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的評(píng)估

B、文字商標(biāo)專用權(quán)的評(píng)估

C、未注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的評(píng)估

D、圖形商標(biāo)專用權(quán)的評(píng)估

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

14、某汽車已使用10年，按目前的技術(shù)狀態(tài)尚可以正常使用10年，但由于環(huán)保、

能源的要求，國(guó)家新出臺(tái)的汽車報(bào)廢政策規(guī)定該類汽車的最長(zhǎng)使用年限為15年，

在這種情況下，該汽車的貶值率為

A、15%

B、25%

C、50%

D、66.7%

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

15、商標(biāo)權(quán)的價(jià)值是由下列哪項(xiàng)決定的？

A、商標(biāo)使用期限

B、商標(biāo)所帶來(lái)的效益

C、商標(biāo)的獨(dú)創(chuàng)性

D、商標(biāo)的適用范圍

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

16、某企業(yè)截至評(píng)估基準(zhǔn)日，經(jīng)核實(shí)，應(yīng)收賬款余額為140萬(wàn)元，前5年的應(yīng)收賬

款累計(jì)余額為5600萬(wàn)元，累計(jì)壞賬128萬(wàn)元，則按壞賬估計(jì)法確定該企業(yè)應(yīng)收賬

款的評(píng)估值為

A、28900元

B、315100元

C、32000元

D、33500元

標(biāo)準(zhǔn)答案.C

知識(shí)點(diǎn)露斤：暫無(wú)解析

17、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估時(shí)折現(xiàn)率往往_____有形資產(chǎn)評(píng)估的折現(xiàn)率。

A、等于

B、高于

C＞低于

D、視具體情況而定

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

18、某企業(yè)預(yù)付房租25萬(wàn)元，已攤銷5萬(wàn)元，余20萬(wàn)元，根據(jù)租約，始租時(shí)間為

2003年1月1日，租約終止期為2008年1月1日，評(píng)估基準(zhǔn)日為2005年1月1

日，則預(yù)勺費(fèi)用評(píng)估值為

A、15萬(wàn)元

B、20萬(wàn)元

C^25萬(wàn)元

D、10萬(wàn)元

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

19、在評(píng)估基準(zhǔn)日以前業(yè)已發(fā)生的預(yù)付性質(zhì)的費(fèi)用價(jià)值取決于

A、評(píng)估基準(zhǔn)日后能夠?yàn)槠髽I(yè)新的產(chǎn)權(quán)主體帶來(lái)多大的收益

B、已支付數(shù)額的多少

C、預(yù)付時(shí)間的長(zhǎng)短

D、預(yù)付費(fèi)用的結(jié)余情況

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

20、對(duì)于經(jīng)營(yíng)比較穩(wěn)定、紅利分配相當(dāng)穩(wěn)定的普通股評(píng)估適用于

A、固定紅利模型

B、紅利增長(zhǎng)模型

C、一次還本付息模型

D、分段式模型

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

21、下列不屬于企業(yè)價(jià)值類型的是

A、賬面價(jià)值

B、市場(chǎng)價(jià)值

C、發(fā)行價(jià)值

D、清算價(jià)值

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

22、某企業(yè)擁有1張期跟為1年的票據(jù)，本金為150萬(wàn)元，月息率為0.5%,截

至評(píng)估日，距冬付期尚有兩個(gè)月，則其評(píng)估值為

A^101.5萬(wàn)元

B、157.5萬(wàn)元

C>105.5萬(wàn)元

115.5萬(wàn)元

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

23、對(duì)上市公司資產(chǎn)負(fù)債率的要求為

A、不低于70%

B、不超過(guò)70%

C、不低于80%

D、不超過(guò)80%

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

24、基準(zhǔn)日與報(bào)告日期相同（或接近）的評(píng)估是

A、追溯性評(píng)估

B、現(xiàn)值性評(píng)估

C、正常評(píng)估

D、預(yù)期性評(píng)估

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

25、資產(chǎn)評(píng)估指南主要規(guī)范的是中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)中涉及的主要

A、評(píng)估目的的業(yè)務(wù)

B、所有的業(yè)務(wù)

C、評(píng)估用途的業(yè)務(wù)

D、重要的業(yè)務(wù)

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

26、更新重置成本與復(fù)原重置成本的相同之處在于

A、設(shè)計(jì)

B、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

C、技術(shù)水平

D、材料

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

27、不影響機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的因素是

A、設(shè)備的物理性能

B、設(shè)備的生產(chǎn)技術(shù)水平

C、設(shè)備的配套狀況

D、同類設(shè)備的技術(shù)進(jìn)步速度

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析?：暫無(wú)解析

28、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)共1000萬(wàn)元，其中自有資金300萬(wàn)元，借

入資金700萬(wàn)元，投資期為2年，均勻投入，月利率為1%。問(wèn)該項(xiàng)投資利息最有

可能是萬(wàn)元。

A、240

B、120

C、150

D、84

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

29、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文中評(píng)估結(jié)果項(xiàng)不應(yīng)列示的內(nèi)容有

A、各類資產(chǎn)重置價(jià)值

B、負(fù)債的評(píng)估值

C、凈資產(chǎn)評(píng)估值

D、成新率評(píng)估值

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

30、假設(shè)社會(huì)平均資金收益率為12%,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為10%,被評(píng)估企業(yè)所在行

業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1.5,被評(píng)估企業(yè)長(zhǎng)期負(fù)債占全部投資資

本的比重為60%,平均利息率10%,所有者權(quán)益比重為40%。用于企業(yè)價(jià)值評(píng)估

的折現(xiàn)率或本金化率應(yīng)為

A、11.2%

B、II.3%

C、12%

D、15%

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

二、資產(chǎn)評(píng)估?多項(xiàng)選擇題（本題共10題，每題1.0

分，共10分。）

31、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員在接受資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托之前，應(yīng)當(dāng)與委托人等相關(guān)當(dāng)事

人共同明確的事項(xiàng)有

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D,E

知識(shí)點(diǎn)解析：智尢解析

32、以下屬于市場(chǎng)法的優(yōu)點(diǎn)的是

標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

33、對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行清查時(shí)，主要應(yīng)包括的內(nèi)容有

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

34、以下土地資產(chǎn)價(jià)格類型中，屬于一級(jí)市場(chǎng)價(jià)格范疇的是

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C,D

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

35、關(guān)于無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估，下列說(shuō)法正確的有

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

36、流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)有

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B.D

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

37、與股票評(píng)估關(guān)系不大的價(jià)格是

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,D

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

38、關(guān)于P系數(shù)，下列說(shuō)法正確的是

標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,D,E

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

39、以下所列的各種情況中經(jīng)常需要進(jìn)行追溯性評(píng)估的是

標(biāo)準(zhǔn)答案：C,D

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

40、中國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的框架體系包括

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C,D,E

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

三、資產(chǎn)評(píng)估?名詞解釋（本題共2題，每題7.0分，共

2分。）

41