體育公園運營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX體育公園運營管理有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX體育中心

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就體育公園的運營管理事宜簽訂，旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保體育公園的順利運營與可持續(xù)發(fā)展。甲方作為體育公園的所有權(quán)人或投資方，希望通過乙方專業(yè)的運營管理服務(wù)，提升體育公園的市場競爭力，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益的雙豐收。乙方作為專業(yè)的體育公園運營管理公司，憑借豐富的行業(yè)經(jīng)驗和完善的服務(wù)體系，承諾為甲方提供高效、規(guī)范的運營管理服務(wù)，保障體育公園的正常運營和品牌價值提升。

雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同范本的制定充分考慮了體育公園運營管理的特殊性，涵蓋了當(dāng)事人信息、合作背景、權(quán)利義務(wù)分配、風(fēng)險控制等多個維度，確保合同條款的合法性與可操作性。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自責(zé)任，共同推動體育公園的長期穩(wěn)定發(fā)展。

甲方與乙方的合作背景源于甲方對體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略布局。甲方通過前期投資建設(shè)了XX體育公園，該公園位于交通便利的市中心區(qū)域，占地面積XX平方米，具備完善的體育設(shè)施和配套服務(wù)，包括但不限于運動場館、健身中心、戶外運動區(qū)、兒童游樂設(shè)施等。為充分發(fā)揮體育公園的資源優(yōu)勢，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行專業(yè)運營管理，利用乙方的專業(yè)團(tuán)隊和市場運營能力，提升體育公園的品牌影響力和客流量，實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。

乙方在體育公園運營管理領(lǐng)域擁有多年的行業(yè)經(jīng)驗，具備專業(yè)的運營團(tuán)隊、成熟的管理體系和豐富的市場資源。乙方承諾將根據(jù)甲方的需求，制定科學(xué)合理的運營方案，包括市場推廣、客戶服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、活動策劃等，確保體育公園的運營效率和服務(wù)質(zhì)量。雙方的合作基于對體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢的共識，甲方希望通過乙方的專業(yè)服務(wù)，將體育公園打造成為區(qū)域性的體育文化中心，促進(jìn)全民健身事業(yè)的發(fā)展。

本合同范本的當(dāng)事人信息和合同簡介部分為后續(xù)條款的制定提供了基礎(chǔ)框架，明確了合作雙方的身份信息和合作背景，為合同的順利履行奠定了基礎(chǔ)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，確保合作過程的透明性和規(guī)范性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對體育公園進(jìn)行專業(yè)化運營管理的權(quán)利義務(wù)，確保體育公園高效、安全、可持續(xù)地運營，提升其市場價值和社會效益。合同范圍包括但不限于體育公園的整體運營管理，具體涵蓋以下內(nèi)容：體育設(shè)施（包括但不限于運動場館、健身器材、戶外場地等）的日常維護(hù)與管理；活動策劃與執(zhí)行（包括但不限于體育賽事、健身課程、商業(yè)活動、兒童游樂項目等）；市場推廣與品牌建設(shè)；客戶服務(wù)與安全管理；財務(wù)收支管理；人員招聘與培訓(xùn)；以及甲方要求的其他與體育公園運營相關(guān)的服務(wù)事項。雙方將依據(jù)本合同約定，共同推動體育公園的運營發(fā)展，實現(xiàn)合作共贏。

第二條定義

1.“體育公園”指由甲方投資建設(shè)或擁有所有權(quán)的，具備多種體育設(shè)施和配套服務(wù)的綜合性場所，包括但不限于運動場館、健身中心、戶外運動區(qū)、兒童游樂設(shè)施等。

2.“運營管理”指乙方根據(jù)本合同約定，對體育公園進(jìn)行全面的日常管理和業(yè)務(wù)運營，包括設(shè)施維護(hù)、活動策劃、市場推廣、客戶服務(wù)等。

3.“運營團(tuán)隊”指乙方負(fù)責(zé)體育公園運營管理的專業(yè)人員組成的團(tuán)隊，包括管理人員、技術(shù)人員、市場人員、客服人員等。

4.“活動”指在體育公園內(nèi)舉辦的各類體育賽事、健身課程、商業(yè)活動、兒童游樂項目等。

5.“維護(hù)費”指體育公園設(shè)施設(shè)備日常保養(yǎng)、維修所需的費用。

6.“推廣費”指體育公園市場推廣和品牌建設(shè)所需的費用。

7.“管理費”指乙方運營團(tuán)隊人員工資、辦公費用等運營管理成本。

8.“收益”指體育公園運營過程中產(chǎn)生的各項收入，包括但不限于場地租賃費、活動收費、商品銷售費等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對乙方的運營管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保運營活動符合國家法律法規(guī)及本合同約定。

（2）甲方有權(quán)定期或根據(jù)需要審查乙方的運營報告、財務(wù)報表，了解體育公園的運營狀況和收益情況。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供體育公園的場地、設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料，并確保其符合運營條件。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額向乙方支付運營管理費或其他應(yīng)付款項。

（5）甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和體育公園發(fā)展需要，提出運營調(diào)整方案或增加新的運營項目，乙方應(yīng)積極配合實施。

（6）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)體育公園的整體品牌戰(zhàn)略規(guī)劃，并授權(quán)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行品牌推廣。

（7）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理重大突發(fā)事件或應(yīng)急情況，并提供必要的支持和資源。

（8）甲方應(yīng)確保體育公園的設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備本身缺陷導(dǎo)致的損害責(zé)任。

（9）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行稅務(wù)申報和財務(wù)審計，并提供相關(guān)資料。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，全面負(fù)責(zé)體育公園的運營管理，包括設(shè)施維護(hù)、活動策劃、市場推廣、客戶服務(wù)等。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)運營需要，制定詳細(xì)的運營計劃和預(yù)算，并報甲方審核同意后執(zhí)行。

（3）乙方應(yīng)組建專業(yè)的運營團(tuán)隊，配備必要的管理人員和專業(yè)人員，確保運營服務(wù)的高效性和專業(yè)性。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方提交運營報告，包括運營數(shù)據(jù)、財務(wù)報表、活動總結(jié)等，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

（5）乙方應(yīng)確保體育公園的設(shè)施設(shè)備得到良好維護(hù)，定期進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，及時修復(fù)損壞部分，保證運營安全。

（6）乙方應(yīng)積極策劃和執(zhí)行各類活動，提升體育公園的吸引力和客流量，包括但不限于體育賽事、健身課程、商業(yè)活動、兒童游樂項目等。

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)體育公園的市場推廣和品牌建設(shè)，利用各類渠道進(jìn)行宣傳，提升品牌知名度和影響力。

（8）乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，建立完善的客戶管理體系，及時處理客戶投訴和建議，提升客戶滿意度。

（9）乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保體育公園的運營安全，承擔(dān)因管理疏忽導(dǎo)致的安全責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)獨立核算體育公園的財務(wù)收支，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性和準(zhǔn)確性，并按時提交財務(wù)報表供甲方審核。

（11）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)開展運營管理活動，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行稅務(wù)申報和財務(wù)審計，并提供相關(guān)資料。

（13）乙方在運營過程中如需臨時調(diào)整運營方案或增加運營項目，應(yīng)提前報甲方審核同意后方可實施。

（14）乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得利用體育公園的資源從事任何損害甲方利益的活動。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付體育公園運營管理費，具體標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整），自本合同生效之日起計算。該費用為固定費用，包含乙方提供本合同第二條所述運營管理服務(wù)所需的人工成本、日常維護(hù)費用、市場推廣費用等，但不包括因大型活動、特殊維修或甲方額外要求產(chǎn)生的額外費用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將運營管理費支付至乙方指定的以下銀行賬戶。

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX體育公園運營管理有限公司

賬號：XXXXXX

3.支付時間：甲方應(yīng)于每月X日前，支付當(dāng)月運營管理費。如遇節(jié)假日或休息日，支付日順延至下一個工作日。甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過本合同總運營管理費的百分之五。逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停運營服務(wù)，直至甲方付清欠款及違約金。

4.費用調(diào)整：本合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情重大變化或不可抗力因素導(dǎo)致乙方運營成本顯著增加的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同約定的運營管理費進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)在成本發(fā)生顯著變化后X日內(nèi)提出書面調(diào)整申請及合理依據(jù)，甲方應(yīng)在收到申請后X日內(nèi)予以書面答復(fù)。

第五條履行期限

1.本合同有效期為X年，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿前X個月，如雙方無書面異議，本合同自動續(xù)期X年，續(xù)期次數(shù)不限，但每次續(xù)期前均需重新簽訂書面合同。

2.乙方的運營管理義務(wù)自本合同生效之日起全面履行，直至合同終止或雙方協(xié)商一致解除。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同生效日：雙方完成本合同簽署及必要備案手續(xù)的次日。

（2）運營報告提交節(jié)點：乙方每月X日前向甲方提交上一個月的運營報告及財務(wù)報表。

（3）費用支付節(jié)點：甲方每月X日前支付當(dāng)月運營管理費。

（4）年度審計節(jié)點：每年X月，雙方共同委托第三方機構(gòu)對體育公園年度財務(wù)進(jìn)行審計，乙方應(yīng)配合提供全部財務(wù)資料。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按時足額支付運營管理費的，除按照第四條第3款承擔(dān)違約金責(zé)任外，乙方有權(quán)要求甲方限期支付，逾期仍不支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的乙方前期投入及預(yù)期收益損失，損失金額不超過本合同前X年運營管理費總額的百分之五十。

（2）甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展運營活動（如未按時提供場地鑰匙、關(guān)鍵設(shè)施或?qū)徟诱`等），應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，每項延誤超過X日的，賠償金額按該日運營管理費的百分之二計算。

（3）甲方單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個月運營管理費總額的違約金，并賠償乙方因合同解除導(dǎo)致的團(tuán)隊遣散費、未完成項目成本等實際損失。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未能達(dá)到本合同第二條約定的運營標(biāo)準(zhǔn)，如運營報告失實、活動混亂導(dǎo)致客戶投訴率超過X%、設(shè)施重大安全事故等，應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接修復(fù)或賠償費用。甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行專項賠償，每次違約造成甲方直接經(jīng)濟損失超過人民幣XX萬元的，乙方應(yīng)支付該損失金額X倍的違約金，但累計違約金不超過本合同總運營管理費的百分之五十。

（2）乙方擅自將本合同項下的運營管理責(zé)任轉(zhuǎn)包或分包給第三方，一經(jīng)查實，應(yīng)立即停止該行為，并向甲方支付相當(dāng)于X個月運營管理費總額的違約金，同時甲方有權(quán)單方解除合同，并追究乙方賠償責(zé)任。

（3）乙方運營過程中發(fā)生重大安全事故（如人員傷亡、重大財產(chǎn)損失），應(yīng)立即采取救助措施并通知甲方，同時承擔(dān)全部事故責(zé)任及由此產(chǎn)生的所有賠償費用（包括但不限于人身損害賠償、財產(chǎn)損失賠償、行政處罰等），并按事故嚴(yán)重程度向甲方支付X至X倍的額外違約金。

（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或利用運營管理權(quán)限從事?lián)p害甲方利益活動的，應(yīng)立即停止違約行為，向甲方支付相當(dāng)于X個月運營管理費總額的違約金，并賠償甲方全部直接經(jīng)濟損失，甲方同時有權(quán)解除合同。

3.**不可抗力免責(zé)**：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商合同變更或解除。

4.**賠償范圍**：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理的預(yù)期利益損失、律師費、訴訟費等，但賠償總額以實際損失為限，且不得超過合同總金額的X倍。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴大，未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的部分，無需承擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件。

2.責(zé)任免除：不可抗力影響期間，雙方應(yīng)采取合理措施減少損失，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際情況結(jié)算。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，如需變更合同條款，應(yīng)另行協(xié)商。

3.通知義務(wù)：如一方未在規(guī)定時間內(nèi)通知對方不可抗力情況，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但損失賠償以實際損失為限。雙方均應(yīng)積極配合提供不可抗力證明，任何一方隱瞞或提供虛假證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.不可抗力認(rèn)定：雙方對不可抗力的認(rèn)定存在爭議時，可提交合同簽訂地或體育公園所在地有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決，以相關(guān)法律或司法解釋為準(zhǔn)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可進(jìn)入下一爭議解決程序。

2.調(diào)解程序：協(xié)商不成的，雙方可共同選擇體育公園所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字后具有法律效力；調(diào)解不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

3.仲裁程序：如雙方選擇仲裁，應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會（例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會），按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.訴訟程序：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向體育公園所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，采取措施避免爭議擴大，并應(yīng)繼續(xù)履行本合同非爭議部分。

5.法律適用：爭議解決過程中，所有程序均適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)法律）。

6.專屬管轄：本合同約定爭議解決方式時，雙方均應(yīng)遵守約定，任何一方不得單方面變更爭議解決地點或方式，否則對方有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)駁回其請求。雙方在爭議解決前達(dá)成的和解協(xié)議，不具有強制執(zhí)行力，如一方反悔，可依法申請仲裁或訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后X日視為送達(dá)）或按載明的電子郵箱/傳真發(fā)送（以發(fā)出時視為送達(dá)）。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件后方能生效?？陬^約定或非經(jīng)對方確認(rèn)的變更或補充無效。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于運營數(shù)據(jù)、客戶信息、財務(wù)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)