門頭施工施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方系合法注冊成立的商業(yè)企業(yè)，擁有獨立的法人資格，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。甲方通過合法途徑獲得位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“項目地址”）的臨街商業(yè)用房，該用房建筑面積約為XXX平方米，現(xiàn)甲方擬對該用房的門頭進(jìn)行改造施工，以提升商業(yè)形象及經(jīng)營效益。甲方經(jīng)市場考察及多方比選，決定委托乙方提供門頭施工服務(wù)，并依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合項目實際情況，與乙方簽訂本合同。

甲方在簽訂本合同前，已充分了解項目地址的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境、消防安全等條件，并已委托專業(yè)機構(gòu)對該地址進(jìn)行了必要的勘察評估。甲方保證其對本合同項下的權(quán)利義務(wù)具有完全的處置權(quán)，且不會因第三方主張權(quán)利而影響本合同的履行。甲方在合同履行過程中，將提供必要的協(xié)助，包括但不限于施工許可申請、場地移交、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門等，以確保乙方能夠順利開展門頭施工工作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾工程公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)張楊路500號XX寫字樓12層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強。

乙方聯(lián)系方式

乙方系合法注冊成立的建筑企業(yè)，具備建筑工程施工總承包XX級資質(zhì)，擁有豐富的門頭施工經(jīng)驗及專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊。乙方在收到甲方委托后，通過現(xiàn)場勘查、方案設(shè)計、成本核算等環(huán)節(jié)，制定了詳細(xì)的門頭施工方案，并愿意按照本合同約定為甲方提供門頭施工服務(wù)。乙方承諾其提供的施工方案符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范，且施工質(zhì)量將達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

乙方在簽訂本合同前，已充分了解甲方項目地址的實際情況及甲方對門頭施工的具體要求，包括但不限于設(shè)計風(fēng)格、材料選用、施工周期等。乙方保證其具備完成本合同項下全部施工工作的能力，且將嚴(yán)格按照合同約定及施工方案進(jìn)行施工，確保施工安全、質(zhì)量和進(jìn)度。乙方在合同履行過程中，將配備專業(yè)的項目經(jīng)理及施工團(tuán)隊，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的統(tǒng)一管理，并主動接受甲方的監(jiān)督及相關(guān)部門的檢查。

甲乙雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行門頭施工事宜達(dá)成一致，特制定本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范施工行為，保障項目順利實施，并為后續(xù)可能出現(xiàn)的爭議提供解決依據(jù)。雙方均確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本合同所有條款，并愿受其約束。本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立，雙方將共同致力于項目的成功完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方合作建設(shè)項目地址（以下簡稱“門頭”）的具體事宜，確保門頭施工按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)順利完成。門頭施工范圍包括但不限于基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)加固、墻體拆除與重建、裝飾面層鋪設(shè)、水電管線安裝、招牌制作與安裝、照明設(shè)備配置等全部施工內(nèi)容。甲方委托乙方依據(jù)本合同約定及附件《門頭施工方案》（若有）進(jìn)行施工，乙方負(fù)責(zé)提供從設(shè)計（若有）、材料采購、現(xiàn)場施工到竣工驗收的全過程服務(wù)。本合同旨在通過雙方的共同努力，打造一個符合甲方商業(yè)形象需求、滿足功能使用要求且符合國家相關(guān)建筑安全與環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的門頭工程。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：“門頭”，指位于項目地址外墻面向街道一側(cè)的用于商業(yè)標(biāo)識及裝飾的構(gòu)筑物；“施工方案”，指經(jīng)甲方確認(rèn)的關(guān)于門頭施工的具體設(shè)計圖紙、工藝流程及進(jìn)度安排的文件；“竣工驗收”，指門頭工程按照本合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成施工后，經(jīng)甲方檢查驗收合格的過程；“不可抗力”，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；“政府審批”，指本合同履行過程中依法需獲得的施工許可、規(guī)劃許可等行政批準(zhǔn)文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及施工方案進(jìn)行門頭施工，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合要求。甲方有權(quán)對乙方提交的施工圖紙、方案、材料清單等進(jìn)行審核，并有權(quán)提出修改意見。甲方應(yīng)按時向乙方支付合同約定的款項，并配合乙方辦理施工所需的政府審批手續(xù)。甲方應(yīng)提供施工所需的場地及必要的施工條件，包括但不限于施工用水用電、材料臨時堆放空間等。甲方應(yīng)指定專門的項目聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖兏蜓诱`所產(chǎn)生的費用。甲方在門頭工程竣工驗收合格后，應(yīng)向乙方支付全部合同款項。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本合同約定及施工方案收取工程款，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持。乙方應(yīng)確保門頭施工符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，并對施工質(zhì)量和安全負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)配備專業(yè)的項目經(jīng)理及施工團(tuán)隊，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的統(tǒng)一管理，確保施工進(jìn)度按計劃推進(jìn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工，如需變更方案，應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)確保所使用的材料符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)，并提供材料合格證明。乙方應(yīng)主動接受甲方的監(jiān)督及相關(guān)部門的檢查，并按要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的文明施工，做好安全防護(hù)措施，避免對周邊環(huán)境及第三方造成影響。乙方應(yīng)在門頭工程完工后，及時通知甲方進(jìn)行竣工驗收，并配合甲方完成驗收手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖┕べ|(zhì)量、安全或進(jìn)度問題所產(chǎn)生的全部責(zé)任及費用。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過竣工驗收，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下門頭施工的總價款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該價格包含但不限于門頭基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾面層、水電安裝、招牌制作安裝、照明設(shè)備以及所有施工人工、材料費、機械費、措施費、管理費、利潤、稅金及國家規(guī)定的其他費用。

2.價格形式：本合同采用固定總價方式?？們r已考慮項目地址所在地的市場行情、材料價格波動風(fēng)險、施工難度等因素，是甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商后確定的最終價格。除本合同另有約定或發(fā)生法律規(guī)定或政府政策變化導(dǎo)致的價格調(diào)整外，合同總價不再變更。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，向甲方提供等額、合法的增值稅發(fā)票。

4.支付條件與時間：

(1)預(yù)付款：合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XXXX元，作為項目啟動預(yù)付款。乙方收到預(yù)付款后應(yīng)開具發(fā)票，甲方憑發(fā)票完成支付。

(2)進(jìn)度款：門頭主體結(jié)構(gòu)施工完畢并經(jīng)甲方驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XXXX元。乙方收到進(jìn)度款后應(yīng)開具發(fā)票，甲方憑發(fā)票完成支付。

(3)竣工結(jié)算款：門頭工程通過甲方最終竣工驗收，且乙方提交完整竣工資料、合格證明及發(fā)票后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款扣除已付款項后的XX%，即人民幣XXXX元。乙方收到竣工結(jié)算款后應(yīng)開具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票完成最終支付。

(4)質(zhì)保金：合同總價款的XX%，即人民幣XXXX元，作為工程質(zhì)量保證金（質(zhì)保金）。質(zhì)保金自甲方支付竣工結(jié)算款之日起計算，在門頭工程質(zhì)保期（質(zhì)保期為本合同竣工驗收之日起XX年）期滿且無質(zhì)量問題或已妥善處理完所有缺陷后XX日內(nèi)，甲方一次性無息返還給乙方。

5.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XXXXXX；收款人名稱：XX建筑裝飾工程公司。

6.款項用途：乙方承諾所收款項將全部用于本合同項下的門頭工程施工及相關(guān)費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至門頭工程竣工驗收合格、質(zhì)保金支付完畢之日終止。

2.門頭工程施工期限：自乙方收到甲方支付的預(yù)付款且完成現(xiàn)場施工準(zhǔn)備之日起計算，至工程竣工驗收合格之日止，預(yù)計總工期為XX天。具體施工進(jìn)度安排詳見附件《門頭施工方案》（若有），該附件為本合同不可分割的一部分。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計劃施工，確保按時完成各階段任務(wù)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

(1)開工日期：乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，且收到甲方全部預(yù)付款后X日內(nèi)，正式開始施工。

(2)驗收節(jié)點：主體結(jié)構(gòu)施工完畢后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行階段性驗收；工程竣工驗收應(yīng)在工程完工后XX日內(nèi)進(jìn)行。

(3)質(zhì)保期：本合同項下的門頭工程質(zhì)保期為自竣工驗收合格之日起XX年。

4.工期延誤：如遇不可抗力因素或經(jīng)甲方書面同意的工程變更導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。因乙方原因（如管理不善、資源投入不足、未按規(guī)范施工等）導(dǎo)致的工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)積極采取措施縮短工期，賠償甲方因此遭受的直接損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)未按合同約定支付款項：若甲方未按本合同第四條約定的時間或比例向乙方支付預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失（包括但不限于乙方已發(fā)生的成本、人員遣散費、合同解除損失等）。

(2)無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收：若甲方無正當(dāng)理由拒絕進(jìn)行合同約定的階段性驗收或最終竣工驗收，或無故拖延驗收超過XX日，視為驗收合格，甲方應(yīng)承擔(dān)工程最終質(zhì)量責(zé)任，并應(yīng)按原定計劃支付相應(yīng)款項。若因甲方拖延驗收導(dǎo)致乙方無法按期獲得付款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的資金占用利息損失。

(3)提供資料不實或配合不力：若甲方未能按時提供施工所需的前期資料、許可或未能配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)按延誤天數(shù)造成的乙方實際損失額（以乙方提供的書面憑證為準(zhǔn)）向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)施工，甲方應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任，并賠償乙方所有已投入成本及預(yù)期利潤損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)未按合同約定履行施工義務(wù)：若乙方未按合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成門頭施工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的XX‰向甲方支付工期延誤違約金。但延誤違約金的累計總額不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，并按合同總價款的XX%支付違約金。

(2)施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工的門頭工程若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX日內(nèi)進(jìn)行維修或重做，直至符合合同約定及國家驗收標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程無法通過竣工驗收，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若維修或返工仍無法滿足要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方除賠償全部損失外，還應(yīng)按合同總價款的XX%支付違約金。

(3)使用不合格材料：若乙方在施工中未經(jīng)甲方同意使用不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)立即更換合格材料并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，且視為乙方違約，應(yīng)按本條(1)項關(guān)于工期延誤的規(guī)定支付違約金。若該行為導(dǎo)致工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題或安全隱患，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方所有損失。

(4)違反安全文明施工規(guī)定：若乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，或因管理不善造成周邊環(huán)境嚴(yán)重污染、財產(chǎn)損失或擾民投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故處理費、賠償費、罰款等，并應(yīng)從其應(yīng)得款項中優(yōu)先扣除。同時，甲方有權(quán)解除合同，并按合同總價款的XX%向乙方收取違約金。

(5)拖延提交竣工資料及發(fā)票：若乙方在工程竣工驗收合格后XX日內(nèi)，未能向甲方提交完整的竣工資料、合格證明及等額發(fā)票，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付發(fā)票金額的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中直接扣除相應(yīng)款項，或采取其他必要措施。

3.解除合同后果：若任一方嚴(yán)重違約，守約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同時，違約方除承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任外，還應(yīng)返還已收未付款項（若為甲方原因解除，應(yīng)扣除工程實際損失；若為乙方原因解除，應(yīng)返還全部已付款項），并承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的實際費用（如人員遣散費、設(shè)備撤離費等）。

4.賠償范圍：除本合同明確約定的違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于利潤損失、預(yù)期利益損失、額外支出的費用等，但賠償總額以違約方實際獲益或守約方實際損失為限。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后XX日內(nèi)就賠償金額進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，提交爭議解決機構(gòu)裁決或依法訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策突變導(dǎo)致審批受阻等）、流行病疫情以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方遭受不可抗力事件影響時，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限，并附相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行、延遲履行或解除的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。遭受不可抗力一方應(yīng)采取積極措施減少損失，并無權(quán)要求對方承擔(dān)因其減損措施所發(fā)生的費用。雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的損失進(jìn)行合理分?jǐn)偅謹(jǐn)傇瓌t參照事件發(fā)生時雙方所在地政府相關(guān)指導(dǎo)文件或行業(yè)慣例。

4.合同解除：若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)（例如，項目地址被政府征收用于公共利益，導(dǎo)致門頭施工失去基礎(chǔ)），或不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收付款項（扣除因不可抗力造成的必要支出和預(yù)期可得利益損失），并結(jié)算工程款。非因不可抗力原因?qū)е潞贤獬?，仍按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：關(guān)于不可抗力事件及其影響的證明文件，應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)或由有權(quán)機構(gòu)出具。若一方對不可抗力證明有異議，可在收到證明后XX日內(nèi)提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交爭議解決機構(gòu)裁決或依法訴訟。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。應(yīng)自爭議發(fā)生之日起XX日內(nèi)，由雙方授權(quán)代表就爭議事項進(jìn)行溝通，尋求達(dá)成和解協(xié)議的方案。若在協(xié)商期內(nèi)達(dá)成和解，雙方應(yīng)簽訂書面和解協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商期滿后XX日內(nèi)，共同選擇一個雙方均認(rèn)可的第三方調(diào)解機構(gòu)（如XX商會調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書；調(diào)解不成的，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解不成通知書，該通知書不作為訴訟或仲裁的前置程序。

3.仲裁解決：若協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，或雙方在簽訂合同時或爭議發(fā)生后書面明確約定采用仲裁方式解決，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方約定的仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁過程中，不因進(jìn)行仲裁而影響合同的繼續(xù)履行（除非雙方另有約定或仲裁機構(gòu)認(rèn)為必要暫停）。

4.訴訟解決：若雙方未約定通過仲裁解決爭議，且在協(xié)商、調(diào)解失敗后XX日內(nèi)未能就仲裁達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點應(yīng)為項目地址所在地或甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院。訴訟期間，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，保留有關(guān)證據(jù)，并應(yīng)盡可能采取措施避免爭議擴大，直至爭議解決。

5.爭議范圍：本爭議解決條款適用于因本合同訂立、效力、履行、變更、解除、終止等一切問題所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，包括但不限于合同條款的解讀、權(quán)利義務(wù)的履行、違約責(zé)任的承擔(dān)以及合同解除等。任何一方在本合同履行過程中就爭議事項所作出的任何單方面行為（如暫停履行、扣款等），均不得被認(rèn)定為放棄爭議解決權(quán)利或接受對方主張，除非得到對方事先書面明確同意。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方需變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方在收到通知后應(yīng)及時確認(rèn)，但該確認(rèn)并非送達(dá)的必要條件。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議后方能生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成合同變更，除非得到雙方書面確認(rèn)。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于