門房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方全稱】，系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，注冊(cè)地址位于【甲方注冊(cè)地址】，具體經(jīng)營(yíng)地址為【甲方實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址】。甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人為【法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名】，性別【性別】，身份證號(hào)碼【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話【法定代表人/負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話】。甲方在【行業(yè)領(lǐng)域】領(lǐng)域內(nèi)具有豐富的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)資源，具備完整的法人資格和民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃門房用于【具體用途，例如：倉(cāng)儲(chǔ)、物流、辦公輔助等】，并委托乙方提供門房出租服務(wù)。

甲方的主要經(jīng)營(yíng)范圍包括【甲方主營(yíng)業(yè)務(wù)】，在行業(yè)內(nèi)享有良好的聲譽(yù)和穩(wěn)定的客戶基礎(chǔ)。甲方通過(guò)長(zhǎng)期市場(chǎng)考察和需求分析，認(rèn)為租賃門房是滿足其【具體需求】的最佳方案，且已就租賃事宜與相關(guān)政府部門完成必要備案手續(xù)（如有）。甲方承諾在合同履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，確保租賃用途的合法性，并積極配合乙方的管理工作。甲方提供的所有信息均真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方全稱】，系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，注冊(cè)地址位于【乙方注冊(cè)地址】，具體經(jīng)營(yíng)地址為【乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址】。乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人為【法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名】，性別【性別】，身份證號(hào)碼【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話【法定代表人/負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話】。乙方在門房租賃領(lǐng)域具有專業(yè)的運(yùn)營(yíng)能力和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，具備完整的法人資格和民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。乙方基于自身資源優(yōu)勢(shì)，同意向甲方提供門房出租服務(wù)，并確保門房的租賃用途符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

乙方的主要經(jīng)營(yíng)范圍包括【乙方主營(yíng)業(yè)務(wù)】，專注于門房、倉(cāng)庫(kù)、臨建等租賃服務(wù)，擁有完善的租賃管理體系和專業(yè)的客戶服務(wù)團(tuán)隊(duì)。乙方已就門房租賃事宜與相關(guān)政府部門完成必要備案手續(xù)（如有），并具備提供合法、合規(guī)租賃服務(wù)的資質(zhì)。乙方承諾在合同履行過(guò)程中，將按照本合同約定向甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的門房，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，確保租賃過(guò)程的順利開(kāi)展。乙方提供的所有信息均真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同簡(jiǎn)介：

本合同系甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，為租賃門房用于【具體用途】而與乙方簽訂的租賃協(xié)議。甲方通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研，認(rèn)為乙方的門房資源能夠滿足其【具體需求】，且乙方的租賃條件符合甲方的預(yù)期。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就門房租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)門房租賃交易的順利進(jìn)行。甲方將按照合同約定支付租金，乙方將按照合同約定提供門房并配合甲方使用，雙方共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保租賃目的的實(shí)現(xiàn)。本合同的簽訂，是雙方基于真實(shí)意思表示的結(jié)果，不涉及任何欺詐、脅迫等違法行為，具有完全的法律效力。合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，相互配合，共同維護(hù)良好的租賃關(guān)系。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在門房租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠按照約定租賃門房用于【具體用途】，乙方能夠按照約定提供門房并收取租金。合同范圍包括但不限于門房的位置、面積、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、使用規(guī)則、維修責(zé)任、違約處理以及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。具體涉及門房的交付標(biāo)準(zhǔn)、甲方的使用權(quán)限、乙方的管理責(zé)任、雙方的配合義務(wù)、合同解除條件以及責(zé)任承擔(dān)方式等。本合同旨在為雙方的門房租賃交易提供全面的法律保障，促進(jìn)交易的穩(wěn)定與順利進(jìn)行。

第二條定義

1.門房：指乙方提供給甲方租賃使用的【具體門房描述，例如：獨(dú)立單間、帶簡(jiǎn)易貨架的倉(cāng)庫(kù)等】，位于【門房詳細(xì)地址】。

2.租賃期限：指本合同約定的門房租賃起始日期和終止日期。

3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的門房使用費(fèi)用。

4.使用規(guī)則：指本合同約定的門房使用限制和注意事項(xiàng)，例如禁止存放危險(xiǎn)品、不得擅自改變門房結(jié)構(gòu)等。

5.維修責(zé)任：指雙方在門房使用過(guò)程中各自承擔(dān)的維修義務(wù)和責(zé)任劃分。

6.合同解除：指本合同約定的雙方可以解除合同的條件和程序。

7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，例如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定租賃乙方提供的門房，并有權(quán)要求門房符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，并遵守乙方的收費(fèi)通知和收款要求。

（3）甲方應(yīng)按照約定的使用規(guī)則使用門房，不得擅自改變門房結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。

（4）甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)門房設(shè)施，因甲方使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行門房的日常檢查和管理，并根據(jù)乙方要求提供必要的證明文件。

（6）甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自提前解除合同，如需解除應(yīng)提前【約定提前解除期限，例如：三個(gè)月】通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方政策，不得在門房?jī)?nèi)從事非法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)甲方有違法行為，乙方有權(quán)立即解除合同并追究其責(zé)任。

（8）甲方應(yīng)確保門房?jī)?nèi)的物品安全，自行承擔(dān)物品丟失、損壞或被盜的風(fēng)險(xiǎn)。

（9）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行門房的交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙、門禁卡等物品的移交。

（10）甲方應(yīng)承擔(dān)門房使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，例如水電費(fèi)（如有約定）、物業(yè)管理費(fèi)等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取租金，并有權(quán)要求甲方提供支付憑證和發(fā)票。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)交付門房，并確保門房符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。

（3）乙方應(yīng)保證門房在租賃期限內(nèi)的正常使用，如因乙方原因?qū)е麻T房無(wú)法使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行門房的維修工作，對(duì)于非甲方原因造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

（5）乙方有權(quán)對(duì)門房進(jìn)行日常檢查和管理，但應(yīng)提前通知甲方并盡量選擇甲方不在場(chǎng)時(shí)進(jìn)行。

（6）乙方應(yīng)確保門房符合國(guó)家消防、安全等相關(guān)規(guī)定，并為甲方提供必要的安全保障措施。

（7）乙方應(yīng)在甲方租賃期滿或解除合同后，及時(shí)配合甲方進(jìn)行門房的交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙、門禁卡等物品的移交。

（8）乙方應(yīng)提供門房的合法使用權(quán)證明，并確保甲方在租賃期間不會(huì)受到第三方糾紛的影響。

（9）乙方應(yīng)配合甲方處理門房使用過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛，積極尋求解決方案。

（10）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方政策，不得利用門房從事非法活動(dòng)，并有權(quán)對(duì)甲方的違法行為進(jìn)行制止和報(bào)告。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方同意向乙方支付門房租金，每月人民幣【具體金額】元（大寫：【具體金額大寫】）。該價(jià)格為固定價(jià)格，在租賃期限內(nèi)不變。

2.租金支付方式：甲方應(yīng)采用【具體支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金】方式向乙方支付租金。甲方應(yīng)在每月【具體日期，例如：5日】前向乙方支付當(dāng)月租金。

3.首期租金支付：本合同簽訂后【具體天數(shù)，例如：3日】?jī)?nèi)，甲方應(yīng)支付首期租金【具體金額】元（大寫：【具體金額大寫】），作為甲方獲得門房租賃權(quán)的對(duì)價(jià)。剩余租金按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)分期支付。

4.其他費(fèi)用：除租金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)門房使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，例如水電費(fèi)（如有約定）、物業(yè)管理費(fèi)等，這些費(fèi)用應(yīng)按照【具體支付方式，例如：實(shí)際發(fā)生、約定比例】由甲方承擔(dān)，并按時(shí)支付給相關(guān)費(fèi)用收取方。

5.支付賬戶：甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為【乙方銀行賬號(hào)】，開(kāi)戶行為【乙方開(kāi)戶行】，收款人為【乙方收款人姓名】。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供收款確認(rèn)憑證。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同的租賃期限為【具體年限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。租賃期滿后，如甲方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前【具體天數(shù)，例如：三個(gè)月】書(shū)面通知乙方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

2.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同生效后【具體天數(shù)，例如：7日】?jī)?nèi)將門房交付給甲方，并確保門房符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

3.交接手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在門房交付時(shí)辦理交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙、門禁卡、設(shè)施設(shè)備清單等物品的移交，并簽署交接確認(rèn)書(shū)。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)按時(shí)交付門房并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.提前解除：本合同約定了甲乙雙方提前解除合同的條件和程序，如需提前解除，應(yīng)按照約定履行相應(yīng)義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：如甲方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的【具體比例，例如：千分之五】向乙方支付違約金。逾期超過(guò)【具體天數(shù)，例如：30日】的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部租金及違約金。

（2）擅自改變用途：如甲方擅自改變門房用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）損壞門房設(shè)施：如甲方因使用不當(dāng)造成門房設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)或支付賠償金，賠償金額不超過(guò)門房設(shè)施重置價(jià)。

（4）提前解除合同：如甲方擅自提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于【具體月數(shù)，例如：兩月】租金的違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于尋找新租客的代價(jià)、空置期損失等。

（5）未配合交接：如甲方未按時(shí)配合乙方進(jìn)行門房交接手續(xù)，應(yīng)向乙方支付【具體金額】元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付門房：如乙方未按照本合同約定按時(shí)交付門房，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的【具體比例，例如：千分之五】向甲方支付違約金。逾期超過(guò)【具體天數(shù)，例如：30日】的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部租金及違約金。

（2）門房不符合約定：如乙方交付的門房不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。整改期間，租金應(yīng)相應(yīng)減免。

（3）擅自收回門房：如乙方擅自收回門房，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于【具體月數(shù)，例如：三】月租金的違約金。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，包括但不限于尋找新租賃場(chǎng)所的代價(jià)、搬遷費(fèi)用等。

（4）未配合維修：如乙方未按照本合同約定配合甲方進(jìn)行門房維修，應(yīng)向甲方支付【具體金額】元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

（5）違法使用門房：如乙方利用門房從事非法活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付【具體金額】元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

3.違約金上限：本合同約定的違約金條款為最高限制，任何一方實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，有權(quán)另行要求賠償。

4.賠償責(zé)任：除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接損失，包括但不限于實(shí)際支出費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。

5.合同解除：任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【具體天數(shù)，例如：7日】?jī)?nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或變更合同條款。

4.不可抗力證明：雙方應(yīng)對(duì)不可抗力事件提供真實(shí)有效的證明文件，例如政府公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等。如一方無(wú)法提供有效證明，另一方有權(quán)要求其進(jìn)一步舉證或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【具體天數(shù)，例如：六個(gè)月】，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。

6.不可抗力條款的獨(dú)立性：本合同中的不可抗力條款獨(dú)立于其他條款，不影響其他條款的效力。即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)遵守其他條款的約定，除非其他條款明確約定因不可抗力而豁免。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成和解的方案。協(xié)商過(guò)程中，任何一方不得采取威脅、恐嚇或報(bào)復(fù)等措施。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向【指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，例如：當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)或行業(yè)調(diào)解】申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，提出調(diào)解方案。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書(shū)，并按照協(xié)議約定履行。調(diào)解不成的，任何一方均可采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交【指定仲裁委員會(huì)，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為【具體仲裁地點(diǎn)】，仲裁語(yǔ)言為【具體仲裁語(yǔ)言】。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自的仲裁費(fèi)用。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向門房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)遵守中國(guó)的法律和司法解釋，法院將根據(jù)事實(shí)和法律作出判決。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行尚未完成的義務(wù)，除非雙方另有約定。

5.爭(zhēng)議解決原則：無(wú)論采用何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)遵守中國(guó)的法律和司法解釋，并尊重法院或仲裁機(jī)構(gòu)的權(quán)威。雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決過(guò)程，提供必要的證據(jù)和材料，并遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的決定或裁決。

6.爭(zhēng)議解決協(xié)議的效力：本合同中的爭(zhēng)議解決條款是雙方協(xié)商的結(jié)果，對(duì)雙方具有約束力。任何一方不得單方面變更或解除爭(zhēng)議解決條款，除非雙方另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本合同首頁(yè)載明的其他地址進(jìn)行送達(dá)。通知在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件后方能生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的修改均無(wú)效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，雙方在租賃期限屆滿后可終止本合同。如發(fā)生一方嚴(yán)重違約且違約行為經(jīng)守約方書(shū)面通知后【具體天數(shù)，例如：30日】?jī)?nèi)仍未糾正，守約方有權(quán)單方解除合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘