租賃合同范本免租期1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。法定代表人：張偉，性別男，1958年5月出生，中國國籍，聯(lián)系方式甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，持有營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證書等相關(guān)合法證件，有權(quán)簽訂并履行本合同項下的權(quán)利與義務(wù)。

甲方作為本合同項下的出租方，合法擁有位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合樓5層（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法使用權(quán)或所有權(quán)，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及前序協(xié)議（如有），有權(quán)將該物業(yè)出租給乙方使用。甲方保證其提供的租賃物業(yè)符合國家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求，并已取得所有必要的批準(zhǔn)或許可文件。甲方在簽訂本合同前已就該物業(yè)的權(quán)屬、用途、租賃條件等進行充分盡職，確認其具備合法出租的條件。

甲方在本合同項下的主要目的在于通過將租賃物業(yè)出租給乙方，獲取穩(wěn)定的租金收益，并確保租賃物業(yè)在租賃期間得到合理使用和維護。甲方承諾在本合同履行過程中，將按照本合同約定履行其作為出租方的各項義務(wù)，包括但不限于提供符合約定的租賃物業(yè)、協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)、保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益等。甲方亦保證其在本合同項下簽署及履行的行為，不違反任何法律法規(guī)、前序合同或內(nèi)部決議的強制性規(guī)定，且不存在任何可能導(dǎo)致其在本合同項下權(quán)利義務(wù)失效或變更的情形。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX國際貿(mào)易集團有限公司，住所地位于中國廣州市天河區(qū)珠江新城XX大道XX中心25層。法定代表人：李娜，性別女，1965年10月出生，中國國籍，聯(lián)系方式乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的股份有限公司，具備完全民事行為能力，持有營業(yè)執(zhí)照、進出口貿(mào)易權(quán)批準(zhǔn)文件等相關(guān)合法證件，有權(quán)簽訂并履行本合同項下的權(quán)利與義務(wù)。

乙方作為本合同項下的承租方，系合法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，無重大法律風(fēng)險或不良信用記錄。乙方在本合同項下的主要目的在于通過租賃甲方提供的租賃物業(yè)，滿足自身經(jīng)營活動的辦公、倉儲或展示需求，并確保在租賃期間獲得穩(wěn)定、合規(guī)的租賃服務(wù)。乙方承諾在本合同履行過程中，將按照本合同約定履行其作為承租方的各項義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃物業(yè)、遵守物業(yè)管理規(guī)定、配合甲方進行必要的維護和檢查等。乙方亦保證其在本合同項下簽署及履行的行為，不違反任何法律法規(guī)、公司章程或內(nèi)部決議的強制性規(guī)定，且不存在任何可能導(dǎo)致其在本合同項下權(quán)利義務(wù)失效或變更的情形。

合同簡介：

本合同的簽訂背景源于甲乙雙方在長期商業(yè)合作中建立的信任關(guān)系及對彼此履約能力的認可。甲方作為知名房地產(chǎn)開發(fā)商及租賃服務(wù)商，擁有豐富的租賃市場經(jīng)驗和多元化的租賃物業(yè)資源；乙方作為國內(nèi)領(lǐng)先的國際貿(mào)易企業(yè)，對辦公及倉儲空間有持續(xù)且穩(wěn)定的需求。基于雙方共同的利益訴求及市場環(huán)境的可行性，甲方同意將其合法擁有的租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方則同意按照本合同約定支付租金并使用該物業(yè)。本合同項下的租賃物業(yè)具備現(xiàn)代化的基礎(chǔ)設(shè)施、優(yōu)越的地理位置及完善的服務(wù)配套，能夠充分滿足乙方的經(jīng)營活動需求。雙方通過友好協(xié)商，就租賃物業(yè)的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、免租期安排、權(quán)利義務(wù)劃分、違約責(zé)任及爭議解決方式等關(guān)鍵條款達成一致，并共同簽署本合同以茲約束。本合同的履行將有助于乙方優(yōu)化資源配置、提升運營效率，同時為甲方實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值提供有力保障。雙方均確認已充分理解并自愿遵守本合同項下的各項約定，并承諾以誠信、合作的態(tài)度履行本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合樓5層（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用的相關(guān)事宜，確保雙方在租賃期間權(quán)利義務(wù)清晰、履行順暢。具體內(nèi)容涵蓋租賃物業(yè)的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、免租期安排、物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)與維護責(zé)任、雙方的權(quán)力與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力條款、爭議解決機制以及其他相關(guān)約定。通過本合同的簽訂與履行，甲方旨在通過租賃物業(yè)獲得穩(wěn)定的租金收益，并確保租賃物業(yè)得到妥善使用與維護；乙方則旨在通過租賃獲得符合其經(jīng)營需求的辦公或倉儲空間，并享有合法的租賃權(quán)益。本合同所涉及的具體內(nèi)容包括但不限于租賃物業(yè)的物理狀況、權(quán)屬證明、租賃條件、物業(yè)服務(wù)、維修責(zé)任、保險事項、稅費承擔(dān)、提前終止條件、違約處理方式等，所有約定均以本合同正文及附件（如有）為準(zhǔn)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“租賃物業(yè)”指甲方根據(jù)本合同約定出租給乙方的位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合樓5層的特定空間，包括但不限于該層的使用面積、附屬設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)。

“免租期”指本合同附件一（如有）中明確約定的租賃期內(nèi)，乙方無需支付租金但需履行相關(guān)使用義務(wù)的期間。

“租賃期限”指本合同附件二（如有）中約定的租賃起始日和終止日之間的時間段。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)向甲方支付的租賃物業(yè)使用費用。

“物業(yè)管理費”指乙方在使用租賃物業(yè)期間應(yīng)承擔(dān)的與物業(yè)維護、管理相關(guān)的費用。

“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)本合同約定對租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的維修義務(wù)。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

“附件”指本合同中明確列出的所有補充文件，與本合同具有同等法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項，并監(jiān)督乙方對租賃物業(yè)的使用情況是否符合本合同規(guī)定。

（2）甲方應(yīng)確保其對本合同項下的租賃物業(yè)擁有合法、完整的出租權(quán)，并在本合同簽訂前向乙方提供所有必要的權(quán)屬證明文件供乙方核實。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定及附件（如有）中的具體標(biāo)準(zhǔn)，在約定的交付日期前完成租賃物業(yè)的交付工作，確保租賃物業(yè)具備乙方合法使用的條件，包括但不限于完成必要的裝修、配備基本設(shè)施（如照明、供水、供電等）并取得合法的使用許可。

（4）在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施（如電梯、空調(diào)系統(tǒng)等）的日常維護和重大維修工作，確保其處于正常使用狀態(tài)。對于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用或賠償責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在租賃期間不因自身原因被查封、扣押或用于擔(dān)保等，如發(fā)生此類情況，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后三十日內(nèi)采取有效措施解決，若未能及時解決導(dǎo)致乙方無法使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（6）甲方有權(quán)按照本合同約定及法定程序，在租賃期滿或提前終止本合同時收回租賃物業(yè)，但應(yīng)給予乙方合理的搬遷及過渡時間，并配合乙方完成相關(guān)交接手續(xù)。

（7）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合國家及地方關(guān)于消防安全、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，并在租賃期間持續(xù)遵守相關(guān)義務(wù)，如因甲方原因?qū)е掳踩珕栴}，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定及附件（如有）中的具體標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期內(nèi)合法使用租賃物業(yè)，用于約定的經(jīng)營目的（如辦公、倉儲等），甲方不得無正當(dāng)理由干涉。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于按時交付符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)、保持物業(yè)正常使用狀態(tài)等。如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求其限期整改，并可根據(jù)情況要求賠償損失。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定及附件（如有）中的金額、支付方式和時間節(jié)點，按時足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項（如物業(yè)管理費、水電費等），逾期支付的，應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定支付違約金。

（4）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進行大規(guī)模裝修，如確需改變或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用和修復(fù)責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)負責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施（如辦公家具、設(shè)備等）的維護和保管，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的損壞或丟失。對于租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施的維修，乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理活動，不得在租賃物業(yè)內(nèi)存儲危險品、進行違法活動或損害公共利益，如因乙方原因造成第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止本合同時，按照約定時間將租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施完好交還甲方，包括但不限于恢復(fù)原狀（自然損耗除外）、清除個人物品、結(jié)清所有費用等。如租賃物業(yè)狀況不及交付時標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)確保其在本合同項下的行為符合法律法規(guī)要求，并承擔(dān)因自身違法經(jīng)營或違約行為產(chǎn)生的所有責(zé)任，不得將此風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給甲方。

（9）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)，如遇甲方違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)向甲方提出書面投訴，并要求其改進。

第四條價格與支付條件

1.租金：本合同項下的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月/平方米，租賃物業(yè)總面積為XX平方米，每月租金總額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。此租金為固定價格，在租賃期限內(nèi)的首個XX年內(nèi)保持不變，自第XX年起的后續(xù)租賃期內(nèi)，租金可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進行調(diào)整，具體調(diào)整機制由雙方另行書面約定。

2.免租期：雙方同意，本合同租賃期限內(nèi)的前X個月為免租期，自租賃起始日起計算。在免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于支付物業(yè)管理費、水電費等雜費。免租期的具體起止日期由附件一（如有）明確約定。

3.支付方式：租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后X日內(nèi)向乙方提供收款憑證。支付貨幣為人民幣。

4.首期租金及押金：本合同生效后X日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金（涵蓋免租期后的前X個月）及押金，金額共計人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。其中，首期租金為人民幣XXXX元，押金為人民幣XXXX元。押金在租賃期滿且乙方按照本合同約定完好交還租賃物業(yè)、結(jié)清所有費用后X日內(nèi)無息退還乙方。

5.其他費用：租賃期間，與租賃物業(yè)使用相關(guān)的其他費用，如物業(yè)管理費（按乙方實際使用面積及物業(yè)公司收費標(biāo)準(zhǔn)計算）、水電費、網(wǎng)絡(luò)費、空調(diào)費等，由乙方承擔(dān)，并應(yīng)按時支付給相關(guān)服務(wù)提供方或甲方指定賬戶。具體費用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行書面約定或參照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同項下的租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前X個月，如雙方均有續(xù)租意愿，可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

2.免租期安排：如前所述，本合同租賃期限內(nèi)的前X個月為免租期，自租賃起始日起計算。免租期結(jié)束后，乙方應(yīng)按照本合同約定開始支付租金。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：本合同項下的關(guān)鍵時間節(jié)點包括但不限于：租賃起始日、免租期起止日、首期租金及押金支付日、每月租金支付日、物業(yè)管理費等雜費支付日、租賃期滿或提前終止日。雙方均應(yīng)按照約定的時間節(jié)點履行各自義務(wù)，任何一方逾期履行均可能構(gòu)成違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本合同約定的時間交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付每日租金XX%的違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)支付相當(dāng)于X個月租金的違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患或無法滿足乙方合理的使用需求（非乙方使用不當(dāng)造成），甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或提供同等條件的替代物業(yè)。若甲方未能及時修復(fù)或提供替代物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（3）如甲方違反本合同約定，擅自提前收回租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。乙方亦有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）如甲方無正當(dāng)理由干涉乙方依法行使租賃物業(yè)的使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并賠償因此遭受的直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日應(yīng)付租金XX%的違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。甲方亦有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)款項。

（2）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，或進行大規(guī)模裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的直接損失。乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

（3）如乙方在租賃期間擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。甲方亦有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)款項。

（4）如乙方在租賃期滿或提前終止本合同時，未能按照約定的時間和要求交還租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日租金XX%的違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物業(yè)，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

（5）如乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)或其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用或賠償金額由乙方承擔(dān)。

（6）如乙方違反本合同約定，存儲危險品、進行違法活動或損害公共利益，導(dǎo)致第三方索賠或政府處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。甲方亦有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

3.違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。雙方均有權(quán)尋求法律途徑追究違約方的責(zé)任。

4.本合同項下的所有違約金、賠償金等，均應(yīng)在判決或仲裁生效后X日內(nèi)支付完畢。如一方未能按期支付，守約方有權(quán)采取進一步措施，包括但不限于強制執(zhí)行。

5.任何一方違反本合同項下的保密條款或其他禁止性規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于X個月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)經(jīng)雙方書面確認，或根據(jù)有權(quán)機構(gòu)的證明文件認定。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本合同履行時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)發(fā)出，以便對方評估不可抗力的影響。

3.履行中止：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同項下部分或全部義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕損失，并應(yīng)在本合同約定的繼續(xù)履行期限屆滿前X日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的影響程度及預(yù)計持續(xù)期限。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)影響本合同履行超過X日，或?qū)е卤竞贤康臒o法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)書面通知對方解除本合同。解除通知應(yīng)在不可抗力事件消除或影響消除后X日內(nèi)發(fā)出。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)，并可根據(jù)實際情況協(xié)商處理租金、押金等費用的結(jié)算事宜。

5.損失分擔(dān)：因不可抗力造成的直接損失，由各方自行承擔(dān)。任何一方不得因不可抗力要求對方賠償。但若不可抗力是由第三方責(zé)任引起的，受影響方有權(quán)向責(zé)任第三方追償。

6.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同項下的義務(wù)，但雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限或方式。

7.不可抗力聲明：任何一方不得利用不可抗力作為借口，故意拖延履行義務(wù)或規(guī)避本合同項下的責(zé)任，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進行，力爭在X日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。達成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力；調(diào)解不成的，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)出具書面證明。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，或雙方在本合同簽訂時已明確約定仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同附件中約定的仲裁委員會（如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會CIETAC）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為該仲裁委員會所在地。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁庭有權(quán)行使必要的權(quán)，包括查閱文件、詢問證人等。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟：若雙方在本合同中未約定仲裁，且未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。訴訟期間，除爭議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的其他義務(wù)，不因訴訟而中斷。

5.專屬管轄：除非雙方另有明確書面約定，本合同項下的爭議解決方式按照本條約定優(yōu)先適用仲裁或訴訟。任何一方選擇仲裁或訴訟后，不得隨意變更，但仲裁協(xié)議的效力受法律關(guān)于仲裁協(xié)議效力的規(guī)定約束。

6.爭議解決的語言：所有爭議解決過程中的文件、通知、證據(jù)材料等均使用中文書寫。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方書面指定的其他地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達；以信函或掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容?？陬^約定或非經(jīng)書面確認的變更均無效。

3.分割效力：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本合同某一部分被法院或仲裁機構(gòu)認定無效，不影響其他部分的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就