監(jiān)理人員合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的法人資格，主要業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理。甲方現(xiàn)因承接XX項目工程建設(shè)需要，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為規(guī)范工程建設(shè)監(jiān)理服務(wù)市場秩序，保障工程建設(shè)質(zhì)量與安全，特與乙方簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

甲方在本次工程建設(shè)中作為委托方，負責(zé)提供工程建設(shè)所需的基礎(chǔ)資料、技術(shù)文件及資金支持，并有權(quán)對工程建設(shè)全過程進行監(jiān)督與管理。甲方依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件，對工程建設(shè)的質(zhì)量、進度、投資等方面進行綜合管理，確保項目順利實施。甲方同時負責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)相關(guān)方之間的關(guān)系，包括設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位及其他第三方參與主體，確保工程建設(shè)符合合同約定的各項要求。

在合同履行期間，甲方有權(quán)要求乙方按照監(jiān)理合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)，并對乙方的監(jiān)理工作成果進行驗收與評估。甲方需按照合同約定及時支付監(jiān)理服務(wù)費用，并配合乙方完成監(jiān)理工作的各項必要手續(xù)。如遇工程建設(shè)過程中出現(xiàn)重大變更或突發(fā)事件，甲方應(yīng)第一時間通知乙方，并共同協(xié)商解決方案，確保工程建設(shè)的連續(xù)性與穩(wěn)定性。

甲方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保工程建設(shè)符合環(huán)保、安全及質(zhì)量要求。同時，甲方需對工程建設(shè)相關(guān)資料進行妥善保管，并按合同約定向乙方提供必要的技術(shù)支持與配合，以保障監(jiān)理工作的順利開展。甲方對乙方的監(jiān)理服務(wù)成果擁有最終驗收權(quán)，并依據(jù)合同約定處理監(jiān)理過程中的各項爭議與糾紛。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工程建設(shè)監(jiān)理有限公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的專業(yè)工程建設(shè)監(jiān)理企業(yè)，具備國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的工程監(jiān)理甲級資質(zhì)，主要業(yè)務(wù)范圍包括工程建設(shè)監(jiān)理、技術(shù)咨詢、項目管理及造價控制等。乙方基于自身專業(yè)能力及行業(yè)經(jīng)驗，接受甲方委托，為XX項目工程建設(shè)提供全過程監(jiān)理服務(wù)。

乙方在本次工程建設(shè)中作為服務(wù)提供方，依據(jù)國家法律法規(guī)、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及監(jiān)理合同約定，對工程建設(shè)的質(zhì)量、進度、投資、安全等方面進行全面監(jiān)理與管理。乙方需組建專業(yè)化的監(jiān)理團隊，配備具備相應(yīng)資格及經(jīng)驗的監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作的專業(yè)性與權(quán)威性。乙方應(yīng)按照合同約定的監(jiān)理范圍及服務(wù)內(nèi)容，及時完成監(jiān)理工作，并向甲方提交監(jiān)理報告及相關(guān)成果文件。

在合同履行期間，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工程建設(shè)資料、技術(shù)文件及資金支持，并配合乙方完成監(jiān)理工作的各項必要手續(xù)。乙方應(yīng)按照監(jiān)理合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對工程建設(shè)進行全過程跟蹤管理，及時發(fā)現(xiàn)并解決工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。如遇工程建設(shè)過程中出現(xiàn)重大變更或突發(fā)事件，乙方應(yīng)第一時間通知甲方，并共同協(xié)商解決方案，確保工程建設(shè)的合規(guī)性與高效性。

乙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保監(jiān)理工作符合環(huán)保、安全及質(zhì)量要求。同時，乙方需對監(jiān)理工作的各項記錄、報告及成果文件進行妥善保管，并按合同約定向甲方提交相關(guān)資料。乙方對監(jiān)理工作的成果承擔(dān)有限責(zé)任，并依據(jù)合同約定處理監(jiān)理過程中的各項爭議與糾紛。

合同簡介：

本合同由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX工程建設(shè)監(jiān)理有限公司簽訂，雙方基于平等、自愿、公平的原則，就XX項目工程建設(shè)監(jiān)理服務(wù)事宜達成一致。甲方委托乙方提供全過程工程建設(shè)監(jiān)理服務(wù)，乙方接受委托并承諾按照合同約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容，為甲方提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范監(jiān)理服務(wù)市場秩序，保障工程建設(shè)質(zhì)量與安全，促進工程建設(shè)項目的順利實施。

雙方合作的前提條件為：甲方已完成XX項目工程建設(shè)的前期準(zhǔn)備工作，包括項目立項、設(shè)計文件審批、土地使用權(quán)獲取等，并具備工程建設(shè)所需的必要資金支持。乙方已組建具備相應(yīng)資格及經(jīng)驗的監(jiān)理團隊，并具備完成監(jiān)理工作的專業(yè)能力及資源保障。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就監(jiān)理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用及履行期限等達成一致，特此簽訂本合同，共同推動工程建設(shè)項目的順利實施。

本合同范本中，當(dāng)事人信息及合同簡介部分明確了甲乙雙方的主體資格、合作背景及合同目的，為后續(xù)合同條款的制定提供了基礎(chǔ)依據(jù)。甲方作為委托方，需履行相應(yīng)的配合義務(wù)，確保監(jiān)理工作的順利開展；乙方作為服務(wù)提供方，需按照合同約定提供專業(yè)化的監(jiān)理服務(wù)，并對監(jiān)理工作的成果承擔(dān)有限責(zé)任。雙方權(quán)利與義務(wù)的平衡，以及價格與支付條件的明確，均基于本部分當(dāng)事人信息及合同簡介的約定，體現(xiàn)了合同條款的關(guān)聯(lián)性與實用性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方對XX項目工程建設(shè)提供全過程監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，確保工程建設(shè)符合國家法律法規(guī)、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及相關(guān)合同約定，保障工程建設(shè)的質(zhì)量、進度、投資與安全。雙方合作范圍包括但不限于以下幾個方面：

1.依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及監(jiān)理合同約定，對工程建設(shè)的質(zhì)量、進度、投資、安全等方面進行全面監(jiān)理與管理；

2.對工程建設(shè)的設(shè)計方案、施工方案、材料設(shè)備選用、施工工藝及過程進行監(jiān)督與控制，確保工程建設(shè)符合設(shè)計要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

3.對工程建設(shè)的投資進行控制，審核工程量及費用支付，確保工程投資合理使用；

4.對工程建設(shè)的進度進行跟蹤管理，督促施工單位按計劃完成工程任務(wù)，確保工程按時交付；

5.對工程建設(shè)的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患，確保工程建設(shè)符合安全生產(chǎn)要求；

6.協(xié)調(diào)工程建設(shè)相關(guān)方之間的關(guān)系，包括設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商及其他第三方參與主體，確保工程建設(shè)順利實施；

7.定期向甲方提交監(jiān)理報告及相關(guān)成果文件，并對監(jiān)理工作的各項記錄、報告及成果文件進行妥善保管。雙方合作范圍涵蓋工程建設(shè)全過程，包括但不限于項目啟動階段、設(shè)計階段、施工階段及竣工驗收階段。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“工程建設(shè)”：指甲方委托乙方進行監(jiān)理服務(wù)的XX項目工程建設(shè)，包括但不限于項目的設(shè)計、施工、驗收等全過程；

2.“監(jiān)理服務(wù)”：指乙方依據(jù)本合同約定，對工程建設(shè)進行全面監(jiān)理與管理，包括但不限于質(zhì)量監(jiān)理、進度監(jiān)理、投資監(jiān)理、安全監(jiān)理及協(xié)調(diào)管理等；

3.“設(shè)計文件”：指經(jīng)甲方批準(zhǔn)并備案的XX項目工程設(shè)計文件，包括但不限于施工圖設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范及設(shè)計說明等；

4.“施工單位”：指經(jīng)甲方授權(quán)并負責(zé)XX項目工程建設(shè)的施工單位；

5.“材料設(shè)備”：指工程建設(shè)所需的各種材料及設(shè)備，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)材料、裝飾材料、設(shè)備設(shè)施等；

6.“監(jiān)理報告”：指乙方定期向甲方提交的監(jiān)理工作記錄及成果文件，包括但不限于監(jiān)理日志、監(jiān)理月報、監(jiān)理通知單等；

7.“安全生產(chǎn)”：指工程建設(shè)過程中符合國家及地方相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)的要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方在合同履行期間享有以下權(quán)力：

（1）有權(quán)要求乙方按照監(jiān)理合同約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容，提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)，并對乙方的監(jiān)理工作成果進行驗收與評估；

（2）有權(quán)對乙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督，要求乙方及時整改監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題；

（3）有權(quán)要求乙方提交監(jiān)理報告及相關(guān)成果文件，并對監(jiān)理工作的各項記錄、報告及成果文件進行審核；

（4）對工程建設(shè)相關(guān)資料擁有最終解釋權(quán)，并依據(jù)合同約定處理監(jiān)理過程中的各項爭議與糾紛。

甲方在合同履行期間需履行以下義務(wù)：

（1）按照合同約定及時向乙方提供工程建設(shè)所需的基礎(chǔ)資料、技術(shù)文件及資金支持，確保監(jiān)理工作順利開展；

（2）配合乙方完成監(jiān)理工作的各項必要手續(xù)，包括但不限于工程報建、施工許可等；

（3）對工程建設(shè)相關(guān)資料進行妥善保管，并按合同約定向乙方提供必要的技術(shù)支持與配合；

（4）按照合同約定及時支付監(jiān)理服務(wù)費用，并配合乙方完成監(jiān)理工作的各項結(jié)算手續(xù)；

（5）對工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題及時通知乙方，并共同協(xié)商解決方案；

（6）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保工程建設(shè)符合環(huán)保、安全及質(zhì)量要求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方在合同履行期間享有以下權(quán)力：

（1）有權(quán)要求甲方提供必要的工程建設(shè)資料、技術(shù)文件及資金支持，并配合乙方完成監(jiān)理工作的各項必要手續(xù)；

（2）對監(jiān)理工作的各項記錄、報告及成果文件進行妥善保管，并按合同約定向甲方提交相關(guān)資料；

（3）對監(jiān)理工作的成果承擔(dān)有限責(zé)任，并依據(jù)合同約定處理監(jiān)理過程中的各項爭議與糾紛；

（4）要求甲方對工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題及時通知乙方，并共同協(xié)商解決方案。

乙方在合同履行期間需履行以下義務(wù)：

（1）組建專業(yè)化的監(jiān)理團隊，配備具備相應(yīng)資格及經(jīng)驗的監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作的專業(yè)性與權(quán)威性；

（2）按照合同約定的監(jiān)理范圍及服務(wù)內(nèi)容，及時完成監(jiān)理工作，并向甲方提交監(jiān)理報告及相關(guān)成果文件；

（3）對工程建設(shè)進行全面監(jiān)理與管理，包括但不限于質(zhì)量監(jiān)理、進度監(jiān)理、投資監(jiān)理、安全監(jiān)理及協(xié)調(diào)管理等；

（4）對工程建設(shè)的設(shè)計方案、施工方案、材料設(shè)備選用、施工工藝及過程進行監(jiān)督與控制，確保工程建設(shè)符合設(shè)計要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（5）對工程建設(shè)的投資進行控制，審核工程量及費用支付，確保工程投資合理使用；

（6）對工程建設(shè)的進度進行跟蹤管理，督促施工單位按計劃完成工程任務(wù)，確保工程按時交付；

（7）對工程建設(shè)的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患，確保工程建設(shè)符合安全生產(chǎn)要求；

（8）協(xié)調(diào)工程建設(shè)相關(guān)方之間的關(guān)系，包括設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商及其他第三方參與主體，確保工程建設(shè)順利實施；

（9）定期向甲方提交監(jiān)理報告及相關(guān)成果文件，并對監(jiān)理工作的各項記錄、報告及成果文件進行妥善保管；

（10）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保監(jiān)理工作符合環(huán)保、安全及質(zhì)量要求。

乙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守監(jiān)理合同約定，確保監(jiān)理工作的專業(yè)性與高效性，并及時向甲方報告監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及解決方案。如遇工程建設(shè)過程中出現(xiàn)重大變更或突發(fā)事件，乙方應(yīng)第一時間通知甲方，并共同協(xié)商解決方案，確保工程建設(shè)的連續(xù)性與穩(wěn)定性。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方提供監(jiān)理服務(wù)的總價款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），該價格包含乙方為完成本合同約定的監(jiān)理服務(wù)所發(fā)生的一切費用，包括但不限于監(jiān)理人員的工資、社會保險、交通費、辦公費、資料費、差旅費等。此價格為固定總價，在合同履行期間不考慮價格調(diào)整因素。

2.支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費用：

（1）合同簽訂后七日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），作為乙方預(yù)付款；

（2）工程主體結(jié)構(gòu)完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）；

（3）工程竣工驗收合格后，經(jīng)甲方書面確認，甲方向乙方支付合同總價款的20%，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）；

（4）剩余的10%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），在工程交付使用后一年且無質(zhì)量問題的情況下，甲方向乙方一次性支付。

3.支付時間：甲方應(yīng)按照上述約定的時間節(jié)點，在次月的五個工作日內(nèi)將監(jiān)理服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具等額發(fā)票。如甲方未按約定支付監(jiān)理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付全部監(jiān)理服務(wù)費用及違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自XX項目工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止，共計XX個月。如工程因故延期，合同有效期相應(yīng)順延。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）工程開工日期：XX年XX月XX日；

（2）工程主體結(jié)構(gòu)完工日期：XX年XX月XX日；

（3）工程竣工驗收日期：XX年XX月XX日；

（4）工程質(zhì)量保證金支付日期：工程交付使用后一年且無質(zhì)量問題之日。

3.乙方應(yīng)在每個監(jiān)理月度結(jié)束后十日內(nèi)向甲方提交監(jiān)理月報，并按合同約定及時報告監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及解決方案。甲方應(yīng)在收到監(jiān)理報告后五個工作日內(nèi)進行審核，并提出修改意見或確認。如甲方未按約定審核監(jiān)理報告，每逾期一日，應(yīng)按乙方未審核監(jiān)理報告金額的千分之一向乙方支付違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定支付監(jiān)理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付全部監(jiān)理服務(wù)費用及違約金。

（2）如甲方未按約定提供工程建設(shè)所需的基礎(chǔ)資料、技術(shù)文件及資金支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展監(jiān)理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并按乙方實際損失金額的兩倍向乙方支付賠償金。

（3）如甲方未按約定審核監(jiān)理報告，每逾期一日，應(yīng)按乙方未審核監(jiān)理報告金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成的監(jiān)理服務(wù)費用及違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，或監(jiān)理工作不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改或整改不合格的，甲方有權(quán)按乙方未完成監(jiān)理服務(wù)金額的千分之一向乙方支付違約金。

（2）如乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題或安全隱患，未及時向甲方報告或未采取有效措施進行整改，導(dǎo)致工程損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于工程修復(fù)費用、損失賠償?shù)取?/p>

（3）如乙方擅自轉(zhuǎn)讓或分包監(jiān)理業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

（4）如乙方在監(jiān)理過程中存在弄虛作假、收受賄賂等違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款50%的違約金，同時乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過合同總價款的30%。如違約金不足以彌補守約方的實際損失，守約方有權(quán)另行要求賠償。

4.解除合同：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還甲方已支付的監(jiān)理服務(wù)費用。

5.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起對合同履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)超過三十日的，雙方可協(xié)商解除合同或修改合同條款。

4.證明責(zé)任：因不可抗力事件要求免除違約責(zé)任的，應(yīng)提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，包括但不限于政府部門出具的證明、新聞報道、事故報告等。如無法提供有效證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.后續(xù)處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并協(xié)商解決因不可抗力事件造成的損失分擔(dān)問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同或重新協(xié)商合同條款。

6.不可抗力免責(zé)范圍：不可抗力事件導(dǎo)致的免責(zé)范圍不包括因雙方過錯導(dǎo)致的損失，以及因不可抗力事件產(chǎn)生的間接損失和預(yù)期利益損失。雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力事件造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。如選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.仲裁地點：仲裁地點為XX仲裁委員會所在地。

3.仲裁程序：仲裁程序應(yīng)遵循公平、公正、高效的原則，仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名為首席仲裁員。如雙方在仲裁前達成一致，可申請獨任仲裁。

4.仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁庭有權(quán)決定仲裁費用的承擔(dān)方式。

5.爭議前置程序：在提交仲裁前，雙方應(yīng)通過書面形式嘗試調(diào)解或和解。如一方直接提交仲裁，仲裁庭可要求其提供嘗試調(diào)解或和解的證明，并可根據(jù)情況決定是否中止仲裁程序。

6.爭議范圍：本合同項下的所有爭議，包括但不限于合同效力、履行爭議、違約責(zé)任、不可抗力等，均應(yīng)適用本爭議解決條款。

7.專屬管轄：本合同雙方確認，仲裁是解決本合同爭議的唯一方式，放棄任何其他爭議解決途徑，包括訴訟。任何一方不得就本合同項下的爭議向人民法院提起訴訟。如一方違反此約定，另一方有權(quán)申請仲裁，并要求仲裁庭駁回該訴訟請求。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以傳真方式發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達；以郵寄方式發(fā)送的，寄出后三日內(nèi)視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認的變更或補充均無效。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本合同項下的任何監(jiān)理業(yè)務(wù)整體轉(zhuǎn)包給第三方，但經(jīng)甲方書面同意，可將部分非核心監(jiān)理工作分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，并承擔(dān)分包方的全部責(zé)任。分包方應(yīng)向乙方負責(zé)，乙方對分包方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

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