個(gè)人裝飾裝修管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)個(gè)人裝飾裝修活動(dòng)的管理，保障裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本行政區(qū)域內(nèi)個(gè)人對(duì)住宅、商業(yè)用房等建筑物進(jìn)行裝飾裝修的活動(dòng)及其監(jiān)督管理。（三）基本原則1.依法管理原則個(gè)人裝飾裝修活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。2.質(zhì)量安全第一原則強(qiáng)調(diào)裝飾裝修工程的質(zhì)量和安全，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.文明施工原則倡導(dǎo)文明施工，減少施工過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境和居民生活的影響，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序。二、裝飾裝修工程申報(bào)與許可（一）申報(bào)要求1.個(gè)人進(jìn)行裝飾裝修工程前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員會(huì)申報(bào)登記。申報(bào)時(shí)應(yīng)當(dāng)提交下列材料：裝飾裝修工程方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工說(shuō)明、施工進(jìn)度計(jì)劃等；施工人員身份證明；涉及變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案。2.裝飾裝修工程方案應(yīng)當(dāng)符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定，不得擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果。（二）許可規(guī)定1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在接到申報(bào)登記后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查。對(duì)于不涉及變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的裝飾裝修工程，應(yīng)當(dāng)自受理申報(bào)登記之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)予以登記備案，并告知相關(guān)注意事項(xiàng)。2.涉及變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的裝飾裝修工程，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在受理申報(bào)登記后及時(shí)將申報(bào)材料報(bào)送所在地的建設(shè)行政主管部門。建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申報(bào)材料之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)施工許可證；對(duì)不符合條件的，書面通知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。三、裝飾裝修工程質(zhì)量與安全管理（一）施工資質(zhì)與人員要求1.從事裝飾裝修工程施工的企業(yè)和人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格證書。嚴(yán)禁無(wú)資質(zhì)、超資質(zhì)范圍承攬裝飾裝修工程。2.施工人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，熟悉施工工藝和安全操作規(guī)程，具備相應(yīng)的施工技能和安全意識(shí)。（二）施工質(zhì)量控制1.裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.施工單位應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行材料檢驗(yàn)、隱蔽工程驗(yàn)收、分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收等制度。3.裝飾裝修工程使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁使用不合格產(chǎn)品。施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的不得使用。（三）施工安全管理1.施工單位應(yīng)當(dāng)制定安全管理制度，落實(shí)安全責(zé)任，確保施工安全。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材。2.施工人員應(yīng)當(dāng)遵守安全操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章作業(yè)。在進(jìn)行電氣安裝、高處作業(yè)、動(dòng)火作業(yè)等危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施，并安排專人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)。3.裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)采取有效的防塵、降噪、節(jié)水等環(huán)境保護(hù)措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。四、裝飾裝修工程監(jiān)督管理（一）日常巡查1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)裝飾裝修施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止違法違規(guī)行為。巡查內(nèi)容包括施工人員資質(zhì)、施工方案執(zhí)行情況、工程質(zhì)量和安全狀況等。2.建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)裝飾裝修工程的監(jiān)督檢查，定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽查。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)責(zé)令施工單位限期整改；對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的，依法予以處罰。（二）投訴處理1.建立裝飾裝修工程投訴處理機(jī)制，暢通投訴渠道。任何單位和個(gè)人對(duì)裝飾裝修工程中的違法違規(guī)行為有權(quán)進(jìn)行投訴。2.接到投訴后，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果反饋給投訴人。對(duì)于投訴屬實(shí)的，應(yīng)當(dāng)依法追究責(zé)任單位和責(zé)任人的責(zé)任。五、裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收（一）驗(yàn)收程序1.裝飾裝修工程竣工后，施工單位應(yīng)當(dāng)組織自查，自查合格后向建設(shè)單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可交付使用。3.涉及變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的裝飾裝修工程，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收前委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)，檢測(cè)合格后方可通過(guò)竣工驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收內(nèi)容1.裝飾裝修工程的質(zhì)量和安全狀況是否符合設(shè)計(jì)文件和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求；2.工程資料是否齊全、有效；3.施工現(xiàn)場(chǎng)是否清理干凈，達(dá)到文明施工要求。六、法律責(zé)任（一）對(duì)個(gè)人的處罰1.個(gè)人違反本辦法規(guī)定，未經(jīng)申報(bào)登記或者未取得施工許可證擅自進(jìn)行裝飾裝修工程的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令停止施工，限期改正；逾期不改正的，處[X]元以上[X]元以下的罰款。2.個(gè)人在裝飾裝修工程中違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定，擅自變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)，損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，處[X]元以上[X]元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，依法吊銷施工許可證；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）對(duì)施工單位的處罰1.施工單位違反本辦法規(guī)定，無(wú)資質(zhì)、超資質(zhì)范圍承攬裝飾裝修工程的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令停止違法行為，并處工程合同價(jià)款[X]%以上[X]%以下的罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收。2.施工單位在裝飾裝修工程中違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范，偷工減料，使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款[X]%以上[X]%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.施工單位違反施工安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故的，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（三）對(duì)其他單位和個(gè)人的處罰1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員會(huì)未按照本辦法規(guī)定履行申報(bào)登記、現(xiàn)場(chǎng)核查、日常巡查等職責(zé)的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并處[X]元以上[X]元以下的罰款。2.任何單位和個(gè)人阻礙建設(shè)