2025版關(guān)于房產(chǎn)抵押借款合同范本房產(chǎn)抵押借款合同合同編號：__簽訂地點：__簽訂日期：__本合同由下列雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（貸款人/抵押權(quán)人）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人/抵押人）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因（具體用途）需要，向甲方申請借款，并自愿以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，甲方同意向乙方提供本合同項下的借款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥，以下簡稱“借款”）。第二條借款利率2.1本合同項下的借款利率為%（年利率），自放款之日起計算。2.2利息計算方式為：利息=本金×利率×貸款期限2.3乙方應(yīng)按約定的時間支付利息，不得拖延。第三條借款期限3.1本合同項下的借款期限為年，自放款之日起計算。3.2借款期限屆滿時，乙方應(yīng)按時償還全部本金及利息。第四條抵押物4.1乙方以位于（城市/縣）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本借款的抵押物。抵押物詳細(xì)信息如下：不動產(chǎn)所有權(quán)證號：坐落位置：建筑面積：平方米設(shè)計用途：4.2乙方保證對抵押物擁有完整的所有權(quán)，并未設(shè)定任何形式的擔(dān)?；虻盅?。4.3抵押物的評估價值為人民幣（大寫）元整，雙方一致確認(rèn)該評估價值為本合同項下計算貸款額度的依據(jù)。4.4抵押期限與借款期限一致，抵押權(quán)隨本金、利息及其他費(fèi)用的清償而終止。第五條抵押登記5.1在本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)利證書交由甲方保管。5.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3在抵押登記完成之前，甲方有權(quán)拒絕放款。第六條擔(dān)保6.1本合同項下的借款由抵押物提供擔(dān)保。如乙方未按期履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押物以清償債務(wù)。6.2抵押物處分所得不足以清償債務(wù)的部分，由乙方繼續(xù)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任；處分所得超過部分，歸乙方所有。第七條保險7.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)為抵押物辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交由甲方保管。7.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3保險條款應(yīng)明確：（a）保險期限不得短于借款期限；（b）保險金額不得低于抵押物評估價值；（c）甲方為第一受益人，有權(quán)在保險金中優(yōu)先受償；（d）如發(fā)生保險理賠，乙方應(yīng)配合甲方處理相關(guān)事宜。7.4如乙方未按期辦理保險或保險失效，甲方有權(quán)代為辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條還款方式8.1乙方選擇以下第種還款方式：（a）一次性還本付息；（b）按月付息，到期還本；（c）分期還款，具體為。8.2乙方應(yīng)于每期還款日前個工作日將應(yīng)還金額劃入甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：第九條費(fèi)用承擔(dān)9.1本合同項下相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于以下費(fèi)用：（a）抵押登記費(fèi)用；（b）保險費(fèi)用；（c）評估費(fèi)用；（d）公證費(fèi)用（如有）；（e）其他與本借款相關(guān)的費(fèi)用。第十條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：10.1按時足額向乙方提供借款。10.2有權(quán)監(jiān)督乙方使用借款情況，確保借款用途合法。10.3有權(quán)在乙方違約時，依法處分抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。10.4有權(quán)收取借款利息及其他應(yīng)收費(fèi)用。乙方權(quán)利與義務(wù)：10.5按本合同約定使用借款，不得用于違法或約定之外的用途。10.6按時足額支付利息及本金。10.7未經(jīng)甲方書面同意，不得處置抵押物，包括但不限于出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押等。10.8乙方不得以任何理由逃避債務(wù)或減少履行義務(wù)的責(zé)任。第十一條合同變更與解除11.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書面形式變更或解除。11.2本合同的變更或解除不影響雙方已履行部分的效力。第十二條違約責(zé)任12.1乙方未按期支付利息或本金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。12.2乙方未履行本合同項下其他義務(wù)的，甲方有權(quán)提前收回全部借款本息，并要求乙方賠償損失。12.3如乙方未按期履行抵押登記或其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣元違約金。12.4甲方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等），由乙方承擔(dān)。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)登記備案手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年