物業(yè)專項維修合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)中的專項維修服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)專項維修服務(wù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)維修、水電線路維修、防水工程、室內(nèi)外裝修、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等，嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的維修方案和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。乙方確保具備提供專項維修服務(wù)的資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等副本復(fù)印件，同時提供維修人員資質(zhì)證明和安全生產(chǎn)許可證等文件。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供專項維修服務(wù)的地點：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：房屋結(jié)構(gòu)維修、水電線路維修、防水工程、室內(nèi)外裝修、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等，具體項目詳見附件一《專項維修項目清單》。

3、維修方式：乙方將派遣具備相應(yīng)資質(zhì)的維修人員進(jìn)入甲方物業(yè)進(jìn)行維修作業(yè)，確保維修質(zhì)量和安全。

4、維修期限：乙方承諾在接到甲方維修通知后，____日內(nèi)響應(yīng)，并在____日內(nèi)完成維修工作，具體維修時間根據(jù)項目難易程度協(xié)商確定。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期滿后如需繼續(xù)合作，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)約合同。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供必要的維修施工條件，包括施工場地、水電接入等，并確保維修人員的人身安全。

2、甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的維修信息和相關(guān)技術(shù)資料，并對維修方案進(jìn)行審核確認(rèn)。

3、甲方應(yīng)為乙方維修人員提供必要的協(xié)助，包括施工區(qū)域的臨時隔離、施工材料的搬運(yùn)等。

4、甲方有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督，對維修質(zhì)量不符合要求的部分，有權(quán)要求乙方返工或重新維修。

5、如甲方對維修結(jié)果不滿意，有權(quán)以書面形式提出整改意見，乙方應(yīng)在收到意見后____日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實施專項維修業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并確保維修人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)。

2、乙方提供的所有維修人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與維修人員簽訂正式的勞動合同，負(fù)責(zé)辦理維修人員的意外傷害保險，并按月向維修人員支付報酬。

3、乙方維修人員需接受過專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的維修技能和素質(zhì)，并嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得影響甲方的正常使用功能，并確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5、乙方的維修工作人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明施工，著裝統(tǒng)一整齊，并配備作業(yè)所需的防護(hù)工具和設(shè)備。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)維修項目存在其他安全隱患，應(yīng)以書面形式向甲方提出改進(jìn)建議。甲方接到乙方的改進(jìn)建議后，應(yīng)及時予以書面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

四、專項維修費(fèi)用及支付方式

1、專項維修費(fèi)用根據(jù)維修項目和工作量確定，具體費(fèi)用詳見附件一《專項維修項目清單》。

2、費(fèi)用支付方式：乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

3、如因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤或增加工作量，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總金額的____%。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付專項維修費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付專項維修費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方維修人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同附件與合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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