商品房及二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房及二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)______小區(qū)______棟______單元______層______號(hào)。2.房屋面積：建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為_(kāi)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、家具、家電等，具體明細(xì)見(jiàn)附件[附屬設(shè)施設(shè)備清單]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。此價(jià)格包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格。2.付款方式：定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。定金在雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方后______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。付款方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付購(gòu)房款。甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（或按照合同約定乙方支付至相應(yīng)階段款項(xiàng)）后的______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣块T(mén)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。3.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供所需的文件、資料等。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或辦理失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方配合義務(wù)：乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的文件、資料等，并配合甲方及相關(guān)部門(mén)完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或辦理失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：按照合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方義務(wù)：保證所出售的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供所需的文件、資料等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方權(quán)利：要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)所需的文件、資料等，并配合甲方及相關(guān)部門(mén)完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在房屋交付后，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或辦理失敗的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照房屋成交價(jià)格的______%支付違約金。若因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或辦理失敗的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)存檔一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件是本合同的重要組成部分，與