銀行房地產(chǎn)抵押合同6篇篇1抵押人（甲方）：名稱：XXX，地址：XXX，郵政編碼：XXX，電話：XXX，法定代表人：XXX，職務(wù)：XXX。抵押權(quán)人（乙方）：名稱：XXX，地址：XXX，郵政編碼：XXX，電話：XXX，法定代表人：XXX，職務(wù)：XXX。甲方以坐落在XX市XX區(qū)（縣）XX街（路）XX號(hào)（幢）的房地產(chǎn)作為抵押，向乙方申請(qǐng)借款。經(jīng)乙方審查，同意向甲方發(fā)放貸款。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，現(xiàn)依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定，以及金融規(guī)章制度的有關(guān)規(guī)定，訂立如下合同條款：一、抵押物狀況1.抵押物名稱：XX市XX區(qū)（縣）XX街（路）XX號(hào)（幢）的房地產(chǎn)。2.抵押物面積：XX平方米。3.抵押物用途：作為借款的抵押擔(dān)保。4.抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣XX萬(wàn)元。二、抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、抵押擔(dān)保的范圍1.主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用以及所有其他應(yīng)付費(fèi)用。2.甲方違約給乙方造成的全部損失。3.甲方因?qū)嵤┓缸镄袨榻o乙方造成的全部損失。4.甲方因詐騙行為給乙方造成的全部損失。5.甲方因犯罪或詐騙行為給乙方造成損失以外的其他損失。6.其他應(yīng)支付的費(fèi)用。四、抵押物的保管和使用1.甲方應(yīng)妥善保管和使用抵押物，并負(fù)有維修、保養(yǎng)、確保抵押物完好無(wú)損的責(zé)任。如因甲方的過錯(cuò)導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出售或再抵押抵押物，也不得將抵押物借給第三人使用。如需轉(zhuǎn)讓出租出售或再抵押的，必須經(jīng)乙方同意。3.甲方將抵押物出租的，租賃期限不得超過抵押期限。出租期間，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)維修、保養(yǎng)等責(zé)任。租賃期限屆滿時(shí)，乙方有權(quán)要求收回抵押物。4.甲方將抵押物出售的，應(yīng)事先征得乙方的同意，并將出售所得價(jià)款用于提前清償債務(wù)或擔(dān)保乙方的債權(quán)安全。如甲方出售抵押物后未將價(jià)款用于提前清償債務(wù)或擔(dān)保乙方的債權(quán)安全，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)對(duì)甲方的債權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.在抵押期間內(nèi)，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行重大維修、改造或添附等行為。如需進(jìn)行重大維修、改造或添附的，必須經(jīng)乙方同意。否則，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.在抵押期間內(nèi)，甲方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。如有違反，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.在抵押期間內(nèi)，如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因第三人的過錯(cuò)導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，甲方應(yīng)向第三人主張權(quán)利并要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方怠于向第三人主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)對(duì)甲方的債權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.在抵押期間內(nèi)，如發(fā)生導(dǎo)致甲方經(jīng)營(yíng)嚴(yán)重困難的情形致使甲方無(wú)法履行還款義務(wù)的；或者發(fā)生導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)對(duì)甲方的債權(quán)的情形的；或者發(fā)生其他情形導(dǎo)致乙方的債權(quán)受到嚴(yán)重威脅的；乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)或者提前實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他條件成就時(shí)；或者發(fā)生其他嚴(yán)重影響乙方的債權(quán)安全的事由時(shí)；乙方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)債權(quán)并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。篇2抵押人（甲方）：_________，住所：_________，身份證號(hào)碼：_________抵押權(quán)人（乙方）：_________，住所：_________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________甲方因房屋裝修需要，向乙方申請(qǐng)借款。為保障乙方的權(quán)益，甲方愿意以其名下的房地產(chǎn)作為抵押物。經(jīng)過協(xié)商，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.抵押物名稱：_________，數(shù)量：_________，質(zhì)量：_________。2.抵押物所在地點(diǎn)：_________。3.抵押物權(quán)證號(hào)：_________，權(quán)證類型：_________。二、抵押期限1.抵押期限自本合同生效之日起至甲方還清乙方全部借款本息之日止。2.在抵押期限內(nèi)，甲方不得擅自處置抵押物，如因甲方的原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，甲方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供其他擔(dān)保。三、抵押物價(jià)值評(píng)估及保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂前，委托具有評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果提交給乙方。2.甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在抵押期限內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)持續(xù)保持抵押物的保險(xiǎn)狀態(tài)。四、借款金額、利率及還款方式1.借款金額：_________元。2.利率：年利率_________%，在借款期限內(nèi)保持不變。3.還款方式：甲方應(yīng)當(dāng)按季度向乙方支付利息，并在借款期限屆滿時(shí)一次性償還本金。五、違約責(zé)任1.如果甲方未按照合同約定支付利息或者償還本金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金按照未支付利息或者未償還本金的金額計(jì)算，每日加收萬(wàn)分之五的違約金。2.如果甲方在抵押期限內(nèi)擅自處置抵押物或者抵押物價(jià)值減少未恢復(fù)抵押物價(jià)值或者提供其他擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。如雙方對(duì)合同內(nèi)容存在爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)當(dāng)停止履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，直至爭(zhēng)議解決完畢。七、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供真實(shí)的財(cái)務(wù)狀況和信用記錄，如實(shí)回答乙方的詢問。如甲方提供虛假信息或者隱瞞事實(shí)真相的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，如甲方違反借款用途或者借款被挪用他用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。具有同等法律效力。4.在本合同履行過程中，如需修改或者補(bǔ)充相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。5.甲方在本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)清償完畢后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理抵押物注銷登記手續(xù)。如因甲方原因未及時(shí)辦理抵押物注銷登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。篇3甲方（抵押人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________乙方（抵押權(quán)人）：XXXX銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：XXXXXXXXXXXX聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXX鑒于甲方因個(gè)人消費(fèi)需求，需要向乙方申請(qǐng)借款，為保證乙方的貸款安全，甲方愿意以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下抵押合同：第一條抵押物描述甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，具體信息如下：1.房地產(chǎn)地址：____________________2.房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.房地產(chǎn)面積：____________________平方米4.其他相關(guān)信息：____________________（如有）第二條借款詳情1.借款金額：人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整。2.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.借款利率：按照乙方的貸款利率政策執(zhí)行。第三條抵押物權(quán)利負(fù)擔(dān)的說(shuō)明甲方應(yīng)保證抵押物無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、查封、凍結(jié)等。如有上述情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取有效措施消除負(fù)擔(dān)。若因甲方隱瞞相關(guān)情況導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第四條抵押物的保險(xiǎn)與保管1.甲方應(yīng)為抵押物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.抵押物的保管由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е碌盅何餁p、滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第五條抵押權(quán)的行使與實(shí)現(xiàn)1.若甲方未能按時(shí)還款或違反合同約定，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。2.在行使抵押權(quán)時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣、變賣或者其他方式處置，所得價(jià)款用于償還甲方的借款及相關(guān)費(fèi)用。第六條甲方的義務(wù)與承諾1.甲方應(yīng)按時(shí)償還借款及利息。2.甲方承諾對(duì)抵押物的權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，并保證其合法、完整地?fù)碛械盅何锏乃袡?quán)。3.甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)抵押物的登記、評(píng)估、拍賣等工作。4.甲方應(yīng)支付因簽訂本合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)償還借款及利息。2.乙方應(yīng)按照合同約定行使抵押權(quán)，保障自身權(quán)益。3.乙方應(yīng)對(duì)甲方的借款用途進(jìn)行審查，并確保貸款用途合法。第八條違約責(zé)任及糾紛解決方式1.若甲方未能按時(shí)償還借款或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.若因本合同引起的糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：____________________乙方（蓋章）：XXXX銀行日期：____年____月____日日期：____年____月____日篇4抵押人（甲方）：地址：抵押權(quán)人（乙方）：地址：鑒于甲方向乙方申請(qǐng)借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押，乙方愿意接受甲方的抵押擔(dān)保，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方簽訂本合同。一、抵押房地產(chǎn)的基本狀況甲方抵押的房地產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，占地面積XX平方米，房屋建筑面積XX平方米。甲方已取得該房地產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》，證書編號(hào)分別為XX和XX。甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。二、抵押房地產(chǎn)的價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商，甲方抵押的房地產(chǎn)總價(jià)值為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價(jià)值為雙方協(xié)商確定，并不代表任何官方評(píng)估價(jià)值。乙方在發(fā)放貸款時(shí)，將按照該價(jià)值進(jìn)行貸款額度的確定。三、抵押擔(dān)保的范圍甲方的抵押擔(dān)保范圍包括：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。甲方對(duì)抵押物具有完全的處分權(quán)，并保證在抵押期間內(nèi)不擅自轉(zhuǎn)讓、出租或再抵押。四、抵押期限甲方的抵押期限為自抵押登記之日起至乙方收回貸款本息之日止。在抵押期限內(nèi)，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置抵押房地產(chǎn)，如需轉(zhuǎn)讓或處置，必須事先取得乙方的書面同意。五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.乙方在收回貸款本息時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過拍賣、變賣等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。甲方承諾在接到乙方的通知后，在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除抵押房地產(chǎn)上的所有設(shè)施，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于拍賣費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。甲方同意承擔(dān)這些費(fèi)用，并承諾在接到乙方的通知后，在規(guī)定期限內(nèi)支付完畢。3.乙方在收回貸款本息并實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)要求甲方返還剩余的款項(xiàng)。甲方同意在接到乙方的通知后，在規(guī)定期限內(nèi)返還剩余的款項(xiàng)。六、違約責(zé)任1.甲方如違反本合同的約定，擅自轉(zhuǎn)讓或處置抵押房地產(chǎn)，或未在規(guī)定期限內(nèi)拆除設(shè)施并辦理相關(guān)手續(xù)，或未在規(guī)定期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，或未在規(guī)定期限內(nèi)返還剩余款項(xiàng)，均視為違約行為。乙方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款的利息和違約金。利息按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算，違約金按照逾期還款本金的XX%計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議條款的義務(wù)。八、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.乙方在本合同簽訂后，將按照合同約定發(fā)放貸款。甲方應(yīng)按時(shí)還款，并遵守合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.乙方在發(fā)放貸款后，有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督，并提供必要的支持和協(xié)助。5.甲方在還清貸款本息并實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押注銷手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成注銷手續(xù)。6.本合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。7.本合同中的各項(xiàng)條款和規(guī)定均為雙方協(xié)商確定。任何一方不得以任何理由擅自修改或取消。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.本合同中的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)均受中國(guó)法律法規(guī)的保護(hù)和約束。任何一方不得違反中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。篇5甲方（抵押人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________乙方（抵押權(quán)人）：XX銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)抵押貸款，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下銀行房地產(chǎn)抵押合同：一、抵押物描述甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，具體描述如下：1.房地產(chǎn)地址：____________________2.房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.土地性質(zhì)（國(guó)有或集體所有）：____________________4.土地用途：____________________5.房產(chǎn)權(quán)屬狀況（產(chǎn)權(quán)明晰或無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛）：____________________二、貸款事項(xiàng)乙方同意向甲方提供貸款，具體條款如下：1.貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。2.貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.貸款利率：按照乙方規(guī)定的利率執(zhí)行。4.還款方式：按照乙方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款。三、抵押條款1.甲方將其房地產(chǎn)權(quán)證交由乙方保管，并辦理抵押登記手續(xù)。2.甲方承諾，若未能按期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。3.在貸款未清償前，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或重復(fù)抵押抵押物。4.甲方應(yīng)繳納因抵押物產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，并妥善保管抵押物，確保其完好無(wú)損。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按期還款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款及利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)依法處置抵押物。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法收回貸款，乙方有權(quán)向法院起訴并要求甲方賠償損失。五、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。篇6抵押人（甲方）：__________地址：_____________________電話：_____________________抵押權(quán)人（乙方）：__________銀行地址：_____________________電話：_____________________鑒于甲方因購(gòu)房或資金周轉(zhuǎn)需要向乙方申請(qǐng)貸款，為保障乙方權(quán)益，甲方同意將其所擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物描述1.抵押物地址：______________________________________。2.房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________________________。3.抵押物面積及其他相關(guān)信息：_____________________