地?cái)傞T面轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商貿(mào)有限公司，法定代表人：張三，注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路甲6號(hào)，聯(lián)系方式甲方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主營(yíng)業(yè)務(wù)為商品零售及商業(yè)運(yùn)營(yíng)，具備完全民事行為能力和履行合同的能力。甲方通過合法途徑取得位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“該門面”）的租賃權(quán)，該門面建筑面積約為XX平方米，用途為零售商鋪，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。甲方現(xiàn)因經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略調(diào)整，需將該門面轉(zhuǎn)讓給具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的第三方，故與乙方協(xié)商達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

甲方在本次轉(zhuǎn)讓過程中，保證其對(duì)該門面的租賃權(quán)來源合法、權(quán)屬清晰，且不存在任何法律糾紛或權(quán)利限制。甲方已對(duì)該門面的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，包括但不限于裝修情況、設(shè)備設(shè)施、租賃合同條款、水電費(fèi)繳納情況等，并已對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。甲方承諾在合同簽訂前，已取得所有必要的主管部門批準(zhǔn)文件，且該門面符合國(guó)家及地方關(guān)于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系方式：138-1234-5678。乙方系完全民事行為能力人，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。乙方通過正當(dāng)途徑了解該門面，并有意向購(gòu)買該門面用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。乙方承諾具備充足的資金實(shí)力，能夠按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)稅費(fèi)。

乙方在簽訂本合同前，已對(duì)該門面進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于門面位置、周邊環(huán)境、經(jīng)營(yíng)狀況、租賃合同剩余期限、裝修及設(shè)備設(shè)施狀況等，并已就該門面轉(zhuǎn)讓事宜與甲方達(dá)成一致。乙方確認(rèn)其購(gòu)買該門面的主要目的是用于個(gè)人商業(yè)投資，且已對(duì)該門面的未來經(jīng)營(yíng)前景進(jìn)行充分評(píng)估。乙方承諾在合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方于XX年XX月XX日在XX市XX區(qū)簽訂，旨在明確雙方就XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)門面轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利義務(wù)。該門面由甲方通過合法租賃方式取得，租賃期限為XX年，剩余租賃期限為XX個(gè)月。甲方因經(jīng)營(yíng)需要，擬將該門面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該門面并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓的具體事宜達(dá)成如下協(xié)議：

該門面位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，屬于臨街商鋪，地理位置優(yōu)越，客流量大，周邊商業(yè)氛圍濃厚，適合開展零售、餐飲、服務(wù)等多種商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方在租賃期間已對(duì)該門面進(jìn)行裝修及設(shè)備投入，包括但不限于貨架、收銀系統(tǒng)、空調(diào)、監(jiān)控設(shè)備等，整體裝修風(fēng)格現(xiàn)代，能夠滿足乙方后續(xù)經(jīng)營(yíng)需求。此外，該門面租賃合同中包含免租期條款，剩余租賃期限較長(zhǎng)，可有效降低乙方前期投入成本。

雙方一致認(rèn)為，該門面具有良好的市場(chǎng)潛力，乙方購(gòu)買該門面符合其商業(yè)發(fā)展計(jì)劃，甲方轉(zhuǎn)讓該門面亦符合其經(jīng)營(yíng)策略。本合同的簽訂，不僅能夠幫助甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置，也能夠?yàn)橐曳教峁﹥?yōu)質(zhì)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。甲方保證在合同履行過程中，將積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程順利。乙方承諾按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按時(shí)完成門面交接手續(xù)。雙方均表示將嚴(yán)格履行本合同約定，共同維護(hù)交易安全及合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“該門面”）的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，確保轉(zhuǎn)讓過程合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于該門面的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交接流程、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。具體內(nèi)容涉及甲方將該門面的租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓款，并按照約定接收該門面及附屬設(shè)施、設(shè)備。本合同旨在通過雙方協(xié)商一致，完成該門面的所有權(quán)（租賃權(quán)）變更，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)門面資源的有效流通。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

（1）該門面：指位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，建筑面積約為XX平方米的零售商鋪，具體范圍以甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同所述為準(zhǔn)。

（2）轉(zhuǎn)讓款：指甲方因轉(zhuǎn)讓該門面租賃權(quán)而收取的款項(xiàng)，包括門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)及可能涉及的稅費(fèi)等。

（3）租賃合同：指甲方與原租賃方簽訂的關(guān)于該門面租賃事宜的合同，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。

（4）附屬設(shè)施及設(shè)備：指該門面內(nèi)由甲方配置或甲方需承擔(dān)維護(hù)責(zé)任的設(shè)施設(shè)備，如貨架、空調(diào)、監(jiān)控設(shè)備等，具體清單以雙方確認(rèn)的交接清單為準(zhǔn)。

（5）交接：指甲方將門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備、租賃合同文件等正式移交給乙方，并完成相關(guān)手續(xù)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)監(jiān)督乙方支付款項(xiàng)的流程。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，確保乙方符合該門面經(jīng)營(yíng)所需的法律法規(guī)要求。

（3）甲方有義務(wù)保證其對(duì)該門面的租賃權(quán)來源合法、權(quán)屬清晰，且不存在任何法律糾紛或權(quán)利限制。

（4）甲方有義務(wù)在合同簽訂后，積極配合乙方辦理該門面租賃合同的變更手續(xù)，包括但不限于向原租賃方或相關(guān)主管部門提交變更申請(qǐng)等。

（5）甲方有義務(wù)在約定時(shí)間內(nèi)將該門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照約定狀態(tài)移交給乙方，并保證門面在交接時(shí)具備正常經(jīng)營(yíng)條件。

（6）甲方有義務(wù)向乙方提供該門面租賃合同、裝修及設(shè)備清單、水電費(fèi)繳納憑證等相關(guān)文件，并保證文件的真實(shí)性和完整性。

（7）甲方有義務(wù)在交接過程中，對(duì)門面進(jìn)行必要的清潔和整理，確保門面狀態(tài)符合約定。

（8）甲方有義務(wù)在交接完成后，將該門面的鑰匙、門禁卡等相關(guān)憑證交予乙方。

（9）甲方有義務(wù)對(duì)乙方在交接過程中提出的合理要求進(jìn)行配合，確保交接過程順利進(jìn)行。

（10）甲方有義務(wù)對(duì)在轉(zhuǎn)讓過程中因自身原因?qū)е碌囊曳綋p失承擔(dān)賠償責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供該門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證其符合約定狀態(tài)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供所有與該門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料，并保證文件和資料的真實(shí)性和完整性。

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理該門面租賃合同的變更手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督變更手續(xù)的辦理過程。

（4）乙方有權(quán)在約定時(shí)間內(nèi)接收該門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

（5）乙方有權(quán)要求甲方在交接過程中對(duì)門面進(jìn)行必要的清潔和整理，確保門面狀態(tài)符合約定。

（6）乙方有權(quán)要求甲方在交接完成后，將該門面的鑰匙、門禁卡等相關(guān)憑證交予乙方。

（7）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)在轉(zhuǎn)讓過程中因甲方原因?qū)е碌囊曳綋p失承擔(dān)賠償責(zé)任。

（8）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按時(shí)足額支付。

（9）乙方有義務(wù)在簽訂本合同前，對(duì)該門面進(jìn)行充分的考察和評(píng)估，并確認(rèn)其符合自身經(jīng)營(yíng)需求。

（10）乙方有義務(wù)在接收該門面后，按照國(guó)家及地方關(guān)于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。

（11）乙方有義務(wù)妥善保管該門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并承擔(dān)交接后門面及設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

（12）乙方有義務(wù)在經(jīng)營(yíng)過程中，遵守該門面租賃合同的相關(guān)條款，包括但不限于租金繳納、押金退還等。

（13）乙方有義務(wù)在交接過程中，對(duì)門面進(jìn)行必要的檢查和確認(rèn)，并在確認(rèn)無誤后簽署交接清單。

（14）乙方有義務(wù)在交接完成后，及時(shí)辦理該門面租賃合同的變更手續(xù)，并將變更后的合同文件及時(shí)提交給相關(guān)主管部門。

（15）乙方有義務(wù)對(duì)在轉(zhuǎn)讓過程中因自身原因?qū)е碌募追綋p失承擔(dān)賠償責(zé)任。

（16）乙方有義務(wù)在經(jīng)營(yíng)過程中，積極配合甲方處理與該門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的事務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該門面（包括但不限于租賃權(quán)、裝修、設(shè)備設(shè)施等）的整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。該價(jià)格已包含甲方因本次轉(zhuǎn)讓可能產(chǎn)生的所有費(fèi)用，但不包括乙方后續(xù)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX商貿(mào)有限公司，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于XX年XX月XX日前將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，并開始辦理門面交接手續(xù)。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：與本合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)，但具體操作及費(fèi)用負(fù)擔(dān)由乙方負(fù)責(zé)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至該門面租賃合同權(quán)利義務(wù)完全轉(zhuǎn)讓給乙方并完成所有必要手續(xù)之日止。

2.轉(zhuǎn)讓完成期限：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款之日起X日內(nèi)，完成該門面租賃合同的變更手續(xù)，并將門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備正式移交給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方通知后X日內(nèi)，對(duì)門面進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。

3.交接時(shí)間：雙方約定于XX年XX月XX日進(jìn)行門面交接。如遇特殊情況需要延期，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的交接時(shí)間，但延期時(shí)間不得超過X日。

4.違約節(jié)點(diǎn)：若任何一方未能按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，即構(gòu)成違約。具體違約情形及后果詳見本合同第六條約定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成租賃合同變更手續(xù)，或未能將該門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照約定狀態(tài)移交給乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額X%的違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償由此造成的損失。

（2）若甲方在轉(zhuǎn)讓過程中提供虛假信息或隱瞞該門面存在重大瑕疵（如權(quán)屬糾紛、租賃合同限制等），導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間成本等。

（3）若甲方在交接過程中未能配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或未能及時(shí)移交鑰匙、門禁卡等相關(guān)憑證，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額X%的違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）若因甲方原因?qū)е略撻T面無法按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)退還部分轉(zhuǎn)讓款或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付轉(zhuǎn)讓款總額X%的違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款及違約金，并賠償由此造成的損失。

（2）若乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，未能按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)簽署交接清單或接收該門面，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額X%的違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）若乙方在接收該門面后，因自身原因?qū)е略撻T面無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或產(chǎn)生法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）若乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致該門面被相關(guān)部門處罰或限制使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力：若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

4.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

5.爭(zhēng)議解決：若雙方就違約責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行。

2.影響：若發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即采取必要措施，盡力減少損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生及其影響。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)以書面形式送達(dá)對(duì)方。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如政府公告、災(zāi)害評(píng)估報(bào)告等，以證明不可抗力事件的真實(shí)性和影響程度。

4.合同變更或解除：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商變更本合同或解除本合同。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

5.后果：因不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更或解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已履行的部分除外。已履行的部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，如退款、折價(jià)等。

6.持續(xù)影響：若不可抗力事件對(duì)合同履行的影響持續(xù)存在，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至不可抗力事件消除。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，以達(dá)成雙方都能接受的解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁：若調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，如實(shí)提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的判決或裁定。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

6.保密：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)對(duì)涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的一切通知、請(qǐng)求、文件等均應(yīng)采用書面形式，可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。通知的送達(dá)地址以本合同首部列明為準(zhǔn)。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，守約方根據(jù)本合同約定解除合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定完成結(jié)算、資料返還、場(chǎng)地交