商業(yè)地產(chǎn)租賃期限續(xù)約協(xié)議條款細(xì)節(jié)確認(rèn)書第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議編號(hào)本協(xié)議編號(hào)為______。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于______年______月______日簽訂。1.3協(xié)議雙方信息1.3.1甲方（出租方）信息甲方全稱：________________________甲方地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系方式：________________________1.3.2乙方（承租方）信息乙方全稱：________________________乙方地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系方式：________________________1.4協(xié)議目的本協(xié)議的簽訂旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，并就原租賃合同的續(xù)約進(jìn)行約定。1.5協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方擁有的位于______的商業(yè)地產(chǎn)，租賃面積為______平方米。第二章租賃標(biāo)的物及使用2.1租賃標(biāo)的物甲方出租的標(biāo)的物為位于______的商業(yè)地產(chǎn)，具體位置及建筑結(jié)構(gòu)建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______使用年限：______2.2租賃用途乙方租賃上述標(biāo)的物的用途為______，不得用于非法活動(dòng)。2.3裝修與改造2.3.1乙方在進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)取得甲方書面同意，并保證裝修或改造符合相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。2.3.2乙方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行的裝修或改造，不得影響其結(jié)構(gòu)安全和使用功能。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限原租賃合同的租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本續(xù)約協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金金額本協(xié)議約定的租金為人民幣_(tái)_____元/月。3.2.2支付方式租金支付方式為______，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整租金自______年______月______日起，根據(jù)市場(chǎng)行情和政策規(guī)定，可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第四章租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的物業(yè)費(fèi)用，按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2水電費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。4.3其他費(fèi)用租賃期間，除租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)以外的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃標(biāo)的物的行為進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方遵守本協(xié)議的約定。5.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃標(biāo)的物。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的安全和使用功能。5.2.2甲方應(yīng)在乙方要求下，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。5.2.3甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，提供租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃用途。6.1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合法的裝修或改造，但需事先獲得甲方書面同意。6.1.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變。6.2.2乙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的原狀，合理使用，不得損壞。6.2.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金和相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。第七章物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)7.1物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理，不得干擾其他租戶的正常使用。7.2設(shè)施維護(hù)7.2.1租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，在正常使用情況下，由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.2如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1租賃標(biāo)的物及乙方所有財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.1.2甲方對(duì)租賃標(biāo)的物有保險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于建筑物本身的保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)理賠8.2.1保險(xiǎn)發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后，積極配合乙方處理保險(xiǎn)理賠事宜。第九章租賃期滿后的處理9.1租賃期滿租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀，并搬離現(xiàn)場(chǎng)。9.2租賃標(biāo)的物的歸還9.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿前，向甲方提交租賃標(biāo)的物的歸還申請(qǐng)。9.2.2甲方應(yīng)在收到歸還申請(qǐng)后，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后，辦理交接手續(xù)。第十章協(xié)議的解除與終止10.1協(xié)議解除10.1.1在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2協(xié)議終止10.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽租賃合同，視為本協(xié)議終止。10.2.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同附件及補(bǔ)充11.1附件本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：租賃標(biāo)的物清單裝修改造方案物業(yè)管理細(xì)則保險(xiǎn)單據(jù)11.2補(bǔ)充條款雙方對(duì)本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知，可通過以下方式送達(dá)：郵寄：通過掛號(hào)信或快遞方式，郵寄至對(duì)方提供的地址。傳真：通過傳真方式，發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。郵件：通過郵件方式，發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。12.2送達(dá)確認(rèn)通知發(fā)出后，以對(duì)方收到通知的日期為送達(dá)日期。如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。第十三章其他13.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。13.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。13.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_________