城市商業(yè)廣場(chǎng)租金收取協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)：_____________________1.2甲乙雙方信息：1.2.1甲方（出租方）名稱：_____________________1.2.2甲方（出租方）地址：_____________________1.2.3乙方（承租方）名稱：_____________________1.2.4乙方（承租方）地址：_____________________1.3本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就城市商業(yè)廣場(chǎng)的租金收取事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二章租賃標(biāo)的物及范圍2.1租賃標(biāo)的物：位于______________________的城市商業(yè)廣場(chǎng)，具體面積為______________________平方米。2.2租賃范圍：乙方租賃上述商業(yè)廣場(chǎng)的全部或部分區(qū)域，具體租賃區(qū)域由雙方另行簽訂《租賃區(qū)域明細(xì)表》確定。2.3租賃用途：乙方租賃上述商業(yè)廣場(chǎng)用于______________________。第三章租金及支付方式3.1租金金額：乙方租賃上述商業(yè)廣場(chǎng)的租金為人民幣_(tái)_____________________元/年。3.2租金支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于每年______________________日前支付當(dāng)年租金的百分之五十；3.2.2乙方應(yīng)于每年______________________日前支付當(dāng)年租金的百分之五十；3.2.3乙方應(yīng)于每年______________________日前支付當(dāng)年租金的百分之五十；3.2.4乙方應(yīng)于每年______________________日前支付當(dāng)年租金的百分之五十；3.2.5乙方應(yīng)于每年______________________日前支付當(dāng)年租金的百分之五十。3.3支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，并保留銀行匯款憑證。第四章租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限：本協(xié)議租賃期限為______________________年，自______________________起至______________________止。4.2續(xù)租：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前______________________個(gè)月書面通知甲方，并按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式進(jìn)行續(xù)租。第五章使用維護(hù)與責(zé)任5.1乙方在使用租賃標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)廣場(chǎng)的管理規(guī)定，合理使用，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的完好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)日常的維修保養(yǎng)。5.3乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物造成的任何損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4甲方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方正常經(jīng)營的影響。5.5乙方應(yīng)遵守消防安全、衛(wèi)生防疫等規(guī)定，保證租賃區(qū)域內(nèi)安全、衛(wèi)生。備注：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第六章違約責(zé)任6.1若甲方未能按時(shí)提供租賃標(biāo)的物或提供不符合協(xié)議約定的標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.2若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額千分之一的滯納金。6.3若乙方違反租賃用途，擅自改變標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償由此造成的損失。6.4若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、抵押或作其他用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.5若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方并協(xié)商解決。第七章不可抗力7.1本協(xié)議所稱不可抗力，是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等，其發(fā)生及影響在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免并不能克服。7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。7.3在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。7.4不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)正常經(jīng)營，并盡快通知對(duì)方。第八章費(fèi)用承擔(dān)8.1租賃期間，水、電、氣等能源費(fèi)用按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。8.2租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等由甲方代收的費(fèi)用。8.3乙方應(yīng)遵守商業(yè)廣場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。8.4甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)上漲等因素調(diào)整部分費(fèi)用，但需提前書面通知乙方。第九章商業(yè)廣場(chǎng)的管理9.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的日常管理，保證商業(yè)廣場(chǎng)的正常運(yùn)營。9.2甲方應(yīng)制定商業(yè)廣場(chǎng)的管理制度，包括衛(wèi)生、安全、消防等，并監(jiān)督乙方遵守。9.3甲方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。9.4甲方有權(quán)對(duì)違反商業(yè)廣場(chǎng)管理制度的乙方進(jìn)行警告或處罰。第十章合同解除10.1在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)因?qū)Ψ絿?yán)重違約或發(fā)生不可抗力事件而解除本協(xié)議。10.2甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議規(guī)定的情況下，提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。10.3乙方在租賃期滿前三十日書面通知甲方，可以解除本協(xié)議。10.4合同解除后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物交還甲方，并賠償甲方因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十一章保密條款11.1雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)資料、經(jīng)營策略、客戶信息等，應(yīng)嚴(yán)格保密。11.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開上述商業(yè)秘密。11.3保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，保密期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，不少于五年。11.4保密條款不因本協(xié)議的終止而失效，除非雙方另有書面約定。第十二章協(xié)議的變更和補(bǔ)充12.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。12.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容。12.3本協(xié)議的變更或補(bǔ)充自雙方簽署之日起生效。第十三章其他13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲乙雙方之間任何形式的聯(lián)營或合資關(guān)系