甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：鑒于：

甲方擁有一塊位于[土地具體位置]的土地，土地面積為[X]平方米（以下簡稱“該土地”），并具備合法出租該土地的權(quán)利和條件；乙方因自身生產(chǎn)經(jīng)營需要，希望租賃甲方的該土地用于[具體用途]。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就乙方租賃甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、租賃土地基本情況甲方出租給乙方的土地位于[詳細(xì)地址]，土地四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地面積以雙方共同測量或相關(guān)部門出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)，共計(jì)[X]平方米。

該土地的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，甲方應(yīng)確保該土地的合法性及相關(guān)權(quán)益無瑕疵，不存在任何抵押、查封、爭議等影響乙方正常使用的情況。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限起始日前[X]天，甲方應(yīng)將土地按約定條件交付給乙方。

租賃期限屆滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期間，土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照[調(diào)整依據(jù)，如當(dāng)?shù)匚飪r(jià)指數(shù)、同類土地租金市場價(jià)格等]確定，但每次調(diào)整幅度不超過[X]%。

支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首年租金的[X]%作為預(yù)付款；在甲方將土地交付給乙方且驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首年租金的剩余部分。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，向甲方支付下一年度的租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已欠付租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、土地交付及使用甲方應(yīng)在[交付日期]前，將該土地按現(xiàn)狀交付給乙方，并確保土地上的附屬設(shè)施（如有）能夠正常使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。

乙方有權(quán)在租賃土地上按照約定用途進(jìn)行建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營等活動(dòng)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，辦理必要的審批手續(xù)。乙方在租賃土地上的建設(shè)行為應(yīng)符合土地規(guī)劃及相關(guān)安全、環(huán)保等要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確因經(jīng)營需要轉(zhuǎn)租部分土地，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，且轉(zhuǎn)租合同的期限不得超過本合同的剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租租金不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方應(yīng)對第三方在使用土地過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對土地的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。在乙方需要辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理土地權(quán)屬及與周邊關(guān)系等問題，確保乙方在租賃期間不會(huì)因土地權(quán)屬糾紛或周邊關(guān)系問題受到影響。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。

在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該土地，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)確保新的土地所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金[X]倍的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地，在租賃期限內(nèi)享有對土地的占有、使用和收益權(quán)。

乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。

乙方應(yīng)合理使用租賃土地及附屬設(shè)施，負(fù)責(zé)對土地及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成土地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還土地及附屬設(shè)施，但乙方對土地進(jìn)行的合理添附（如有）除外。乙方有權(quán)拆除其在租賃土地上自行建設(shè)的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。如乙方逾期交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。六、合同的解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。

若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行超過[X]個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除本合同，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，互不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付土地或交付的土地不符合約定條件，影響乙方正常使用超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

若乙方逾期支付租金超過[X]日，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租土地等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方解除合同后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)騰空土地，交還甲方，否則甲方有權(quán)自行處置乙方在土地上的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于當(dāng)年租金[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、因主張權(quán)利而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。

如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因訴訟或仲裁而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)等。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。每份合同具有同等法