民法典擔(dān)保物權(quán)實務(wù)單擊此處添加副標(biāo)題20XXCONTENTS01擔(dān)保物權(quán)概述02擔(dān)保物權(quán)的設(shè)定03擔(dān)保物權(quán)的效力范圍04擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)05擔(dān)保物權(quán)的變更與消滅06案例分析與實務(wù)操作擔(dān)保物權(quán)概述章節(jié)副標(biāo)題01擔(dān)保物權(quán)定義指債務(wù)人不清償?shù)狡趥鶆?wù)時，債權(quán)人以擔(dān)保物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。擔(dān)保物權(quán)概念包括抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)和留置權(quán)。擔(dān)保物權(quán)種類擔(dān)保物權(quán)的種類不動產(chǎn)或動產(chǎn)擔(dān)保，不轉(zhuǎn)移占有抵押權(quán)動產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利擔(dān)保，轉(zhuǎn)移占有質(zhì)權(quán)已占有動產(chǎn)擔(dān)保，法定權(quán)利留置權(quán)擔(dān)保物權(quán)的功能擔(dān)保物權(quán)制度為資金融通提供法律保障，降低交易風(fēng)險。促進資金融通擔(dān)保物權(quán)可確保債務(wù)不履行時，債權(quán)人優(yōu)先受償。保障債權(quán)實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的設(shè)定章節(jié)副標(biāo)題02設(shè)定條件擔(dān)保物權(quán)設(shè)定以主債權(quán)存在為前提。存在主債權(quán)設(shè)立擔(dān)保物權(quán)需依法訂立擔(dān)保合同。訂立擔(dān)保合同設(shè)定程序擔(dān)保物權(quán)須按民法典等法律設(shè)立，分合同生效時與登記時兩種。依法設(shè)立原則包括擔(dān)保合同、登記證明等，確保擔(dān)保物權(quán)有效存在及條件成就。設(shè)立所需材料設(shè)定效力擔(dān)保物權(quán)合同成立時即生效，需遵循法律規(guī)定。合同成立即生效01特定擔(dān)保物權(quán)需登記才生效，未登記則不享有優(yōu)先受償權(quán)。登記影響效力02擔(dān)保物權(quán)的效力范圍章節(jié)副標(biāo)題03權(quán)利人與義務(wù)人01權(quán)利人權(quán)益享有擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償權(quán)02義務(wù)人責(zé)任不履行債務(wù)時，擔(dān)保物權(quán)人可處置擔(dān)保物擔(dān)保物的范圍包括原債權(quán)及法定或約定的利息。主債權(quán)及利息涵蓋合同違約時的違約金及損害賠償金。違約金賠償金包括保管、估價、拍賣擔(dān)保財產(chǎn)等費用。實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)費擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先順序留置權(quán)在擔(dān)保物權(quán)中具有最優(yōu)先的受償順序。留置權(quán)最優(yōu)先0102質(zhì)權(quán)在留置權(quán)后、抵押權(quán)前受償。質(zhì)權(quán)次之03抵押權(quán)在質(zhì)權(quán)之后受償，登記抵押權(quán)優(yōu)先于未登記。抵押權(quán)最后擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)章節(jié)副標(biāo)題04實現(xiàn)條件擔(dān)保物權(quán)設(shè)立合法，無瑕疵。擔(dān)保物權(quán)有效被擔(dān)保債權(quán)到期，債務(wù)人未履行。債權(quán)已屆清償期不存在法定或約定的禁止實現(xiàn)情形。無實現(xiàn)障礙實現(xiàn)方式歷經(jīng)一審、二審等，通過訴訟實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。普通訴訟程序經(jīng)一審終裁，異議后執(zhí)行，快速實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。特別實現(xiàn)程序?qū)崿F(xiàn)過程中的問題未登記不對抗擔(dān)保物權(quán)未登記，不得對抗已登記債權(quán)人。實現(xiàn)路徑爭議私力協(xié)商、訴訟、申請程序，路徑選擇存爭議。擔(dān)保物權(quán)的變更與消滅章節(jié)副標(biāo)題05擔(dān)保物權(quán)的變更抵押權(quán)人可與抵押人協(xié)議變更抵押權(quán)順位及債權(quán)數(shù)額。協(xié)議變更內(nèi)容01抵押權(quán)變更須經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，避免不利影響。變更需書面同意02抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)，其他擔(dān)保人在相應(yīng)范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任。抵押權(quán)放棄影響03擔(dān)保物權(quán)的消滅原因01主債權(quán)消滅擔(dān)保物權(quán)隨主債權(quán)消失而終止02擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)后自然消滅03債權(quán)人放棄權(quán)利債權(quán)人明示放棄導(dǎo)致?lián)Ｎ餀?quán)失效擔(dān)保物權(quán)消滅的法律后果擔(dān)保物權(quán)消滅，債權(quán)人對擔(dān)保物請求權(quán)隨之消失。債權(quán)請求權(quán)消失01擔(dān)保物權(quán)消滅后，債權(quán)人喪失對擔(dān)保物的優(yōu)先受償權(quán)。喪失優(yōu)先受償權(quán)02案例分析與實務(wù)操作章節(jié)副標(biāo)題06典型案例分析某公司借款900萬，以房地產(chǎn)作抵押，法院支持優(yōu)先受償權(quán)。借貸抵押案例丙公司為徐某提供反擔(dān)保，二審法院糾正一審錯誤，認(rèn)定實為再擔(dān)保關(guān)系。反擔(dān)保與再擔(dān)保擔(dān)保物權(quán)實務(wù)操作要點抵押期間可轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，抵押權(quán)不受影響。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)抵押價款債權(quán)，十日內(nèi)登記優(yōu)先受償。動產(chǎn)優(yōu)先受