甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣合同范本，附帶物業(yè)交割服務(wù)細(xì)則甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為______。房產(chǎn)2（如有）：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為______。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方購房需求（如學(xué)區(qū)、交通便利等）。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方保證所售房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方保證所售房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押等情況。乙方保證所售房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程故障或性能下降。二、房價(jià)與支付方式1.房價(jià)甲方同意購買乙方上述房產(chǎn)，總價(jià)為______元（大寫：______）。甲方在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款______元，剩余款項(xiàng)______元在房產(chǎn)交付時(shí)支付。2.支付方式甲方支付首付款的方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。甲方支付剩余款項(xiàng)的方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)前將所有相關(guān)證件和資料準(zhǔn)備好，并通知甲方驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)乙方將房產(chǎn)交付至甲方指定的______（詳細(xì)地址）。四、物業(yè)交割服務(wù)細(xì)則1.物業(yè)交割乙方應(yīng)在交房時(shí)向甲方提供完整的物業(yè)交割清單，包括但不限于水電費(fèi)結(jié)清證明、鑰匙、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)等。2.物業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)在交房后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理物業(yè)管理手續(xù)，并將物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用繳納至物業(yè)管理處。乙方應(yīng)確保所售房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和產(chǎn)權(quán)調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際情況調(diào)整購房預(yù)算，但應(yīng)提前與乙方協(xié)商并達(dá)成一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，并按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。為乙方提供必要的配合，如提供相關(guān)證件和資料等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)。確保所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。六、房產(chǎn)檢驗(yàn)與過戶1.檢驗(yàn)方式甲方在收房前應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和產(chǎn)權(quán)調(diào)查，可以聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。乙方應(yīng)在甲方收房后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶標(biāo)準(zhǔn)過戶標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)信息、產(chǎn)權(quán)狀況以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如過戶過程中出現(xiàn)任何問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。3.付款方式甲方支付購房款項(xiàng)的方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕收房或拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)貶值、利息損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房產(chǎn)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方房產(chǎn)信息、交易條件以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)