2025年福建省土地估價(jià)師考試：土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的歷史與進(jìn)展考試試卷單項(xiàng)選擇題（每題1分，共30題）1.土地經(jīng)濟(jì)學(xué)作為一門獨(dú)立學(xué)科誕生于（）。A.19世紀(jì)初B.19世紀(jì)中葉C.20世紀(jì)初D.20世紀(jì)中葉答案：C。20世紀(jì)初，土地經(jīng)濟(jì)學(xué)逐漸從其他學(xué)科中分離出來(lái)，成為一門獨(dú)立學(xué)科。2.古典經(jīng)濟(jì)學(xué)派中，最早研究土地經(jīng)濟(jì)問(wèn)題的是（）。A.威廉·配第B.亞當(dāng)·斯密C.大衛(wèi)·李嘉圖D.馬爾薩斯答案：A。威廉·配第是古典經(jīng)濟(jì)學(xué)派的創(chuàng)始人之一，最早對(duì)土地經(jīng)濟(jì)問(wèn)題進(jìn)行了研究。3.馬克思認(rèn)為，土地價(jià)格是（）。A.土地價(jià)值的貨幣表現(xiàn)B.資本化的地租C.土地使用價(jià)值的貨幣表現(xiàn)D.土地供求關(guān)系的反映答案：B。馬克思指出土地價(jià)格是資本化的地租，即土地價(jià)格等于地租除以利息率。4.土地自然供給的特點(diǎn)是（）。A.數(shù)量有限且彈性較大B.數(shù)量無(wú)限且彈性較小C.數(shù)量有限且彈性較小D.數(shù)量無(wú)限且彈性較大答案：C。土地自然供給受自然條件限制，數(shù)量有限，且彈性較小。5.級(jí)差地租Ⅰ形成的條件是（）。A.土地肥沃程度和位置差異B.追加投資的勞動(dòng)生產(chǎn)率不同C.農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成低于社會(huì)平均資本有機(jī)構(gòu)成D.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的壟斷答案：A。級(jí)差地租Ⅰ是由于土地肥沃程度和位置差異等自然條件不同而形成的。6.土地的經(jīng)濟(jì)供給是（）。A.固定不變的B.有彈性的C.無(wú)彈性的D.取決于自然供給答案：B。土地的經(jīng)濟(jì)供給受多種因素影響，是有彈性的。7.下列關(guān)于土地需求的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.土地需求是一種引致需求B.土地需求隨經(jīng)濟(jì)發(fā)展而增加C.土地需求的增加會(huì)導(dǎo)致土地價(jià)格下降D.不同用途的土地需求有不同的特點(diǎn)答案：C。土地需求增加通常會(huì)導(dǎo)致土地價(jià)格上升，而非下降。8.新古典主義土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的主要代表人物是（）。A.伊利B.巴洛維C.薩繆爾森D.阿爾欽答案：A。伊利是新古典主義土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的主要代表人物。9.土地市場(chǎng)的特點(diǎn)不包括（）。A.土地市場(chǎng)的地域性B.土地市場(chǎng)的不充分性C.土地市場(chǎng)的供給彈性大D.土地市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)不充分答案：C。土地自然供給無(wú)彈性，經(jīng)濟(jì)供給彈性也較小，并非供給彈性大。10.絕對(duì)地租形成的原因是（）。A.土地所有權(quán)的壟斷B.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的壟斷C.土地肥沃程度的差異D.土地位置的差異答案：A。土地所有權(quán)的壟斷是絕對(duì)地租形成的原因。11.下列屬于土地利用經(jīng)濟(jì)問(wèn)題的是（）。A.土地的自然特性B.土地的權(quán)屬關(guān)系C.土地利用的經(jīng)濟(jì)效益D.土地的生態(tài)環(huán)境答案：C。土地利用的經(jīng)濟(jì)效益屬于土地利用經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。12.土地報(bào)酬遞減規(guī)律所指的報(bào)酬是（）。A.總報(bào)酬B.平均報(bào)酬C.邊際報(bào)酬D.以上都包括答案：D。土地報(bào)酬遞減規(guī)律涉及總報(bào)酬、平均報(bào)酬和邊際報(bào)酬。13.城市土地利用的基本特征是（）。A.面積因素起主導(dǎo)作用B.區(qū)位因素起主導(dǎo)作用C.自然因素起主導(dǎo)作用D.交通因素起主導(dǎo)作用答案：B。城市土地利用中，區(qū)位因素起主導(dǎo)作用。14.土地稅收的特點(diǎn)不包括（）。A.土地稅收是一種直接稅B.土地稅收具有累進(jìn)性C.土地稅收具有穩(wěn)定性D.土地稅收具有非直接償還性答案：B。土地稅收一般不具有累進(jìn)性。15.土地金融的特點(diǎn)是（）。A.流動(dòng)性強(qiáng)B.期限短C.風(fēng)險(xiǎn)小D.以土地為抵押答案：D。土地金融是以土地為抵押的一種金融活動(dòng)。16.下列關(guān)于土地制度的說(shuō)法，正確的是（）。A.土地制度僅指土地所有制B.土地制度僅指土地使用制C.土地制度包括土地所有制和土地使用制D.土地制度與土地經(jīng)濟(jì)關(guān)系無(wú)關(guān)答案：C。土地制度包括土地所有制和土地使用制。17.土地可持續(xù)利用的原則不包括（）。A.生產(chǎn)性原則B.穩(wěn)定性原則C.保護(hù)性原則D.單一性原則答案：D。土地可持續(xù)利用強(qiáng)調(diào)綜合性，而非單一性。18.級(jí)差地租Ⅱ形成的條件是（）。A.土地肥沃程度和位置差異B.追加投資的勞動(dòng)生產(chǎn)率不同C.農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成低于社會(huì)平均資本有機(jī)構(gòu)成D.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的壟斷答案：B。級(jí)差地租Ⅱ是由于在同一塊土地上追加投資的勞動(dòng)生產(chǎn)率不同而形成的。19.土地市場(chǎng)的主體是（）。A.土地B.土地價(jià)格C.土地供求關(guān)系D.土地交易雙方答案：D。土地市場(chǎng)的主體是土地交易雙方。20.下列關(guān)于土地價(jià)格的影響因素，說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.一般情況下，人口密度越大，土地價(jià)格越高B.經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平越高，土地價(jià)格越高C.土地供給增加會(huì)導(dǎo)致土地價(jià)格上升D.交通條件改善會(huì)使土地價(jià)格上升答案：C。土地供給增加通常會(huì)使土地價(jià)格下降。21.土地資源優(yōu)化配置的目標(biāo)是（）。A.實(shí)現(xiàn)土地的最大產(chǎn)出B.實(shí)現(xiàn)土地的公平分配C.實(shí)現(xiàn)土地的可持續(xù)利用D.以上都是答案：D。土地資源優(yōu)化配置要實(shí)現(xiàn)最大產(chǎn)出、公平分配和可持續(xù)利用等多目標(biāo)。22.土地利用規(guī)劃的核心是（）。A.土地利用現(xiàn)狀分析B.土地利用結(jié)構(gòu)優(yōu)化C.土地利用分區(qū)D.土地利用規(guī)劃實(shí)施答案：B。土地利用結(jié)構(gòu)優(yōu)化是土地利用規(guī)劃的核心。23.下列屬于土地生態(tài)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題的是（）。A.土地沙化B.土地權(quán)屬糾紛C.土地價(jià)格波動(dòng)D.土地市場(chǎng)壟斷答案：A。土地沙化屬于土地生態(tài)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。24.土地規(guī)模經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的原因是（）。A.生產(chǎn)要素的不可分割性B.管理效率的提高C.技術(shù)進(jìn)步D.以上都是答案：D。生產(chǎn)要素不可分割、管理效率提高和技術(shù)進(jìn)步等都能產(chǎn)生土地規(guī)模經(jīng)濟(jì)。25.土地征收的特征不包括（）。A.強(qiáng)制性B.有償性C.公益性D.隨意性答案：D。土地征收具有強(qiáng)制性、有償性和公益性，不具有隨意性。26.土地儲(chǔ)備制度的作用不包括（）。A.調(diào)控土地市場(chǎng)B.增加政府財(cái)政收入C.保障土地供應(yīng)D.降低土地價(jià)格答案：D。土地儲(chǔ)備制度主要是調(diào)控土地市場(chǎng)、保障供應(yīng)和增加財(cái)政收入等，不一定降低土地價(jià)格。27.下列關(guān)于土地產(chǎn)權(quán)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.土地產(chǎn)權(quán)具有排他性B.土地產(chǎn)權(quán)可以分割C.土地產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)D.土地產(chǎn)權(quán)包括土地所有權(quán)、使用權(quán)等答案：C。土地產(chǎn)權(quán)受法律保護(hù)。28.土地市場(chǎng)管理的手段不包括（）。A.行政手段B.經(jīng)濟(jì)手段C.法律手段D.市場(chǎng)手段答案：D。土地市場(chǎng)管理手段主要有行政、經(jīng)濟(jì)和法律手段，市場(chǎng)手段本身是土地市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制，不是管理手段。29.土地集約利用的主要途徑是（）。A.增加土地投入B.擴(kuò)大土地面積C.降低土地利用強(qiáng)度D.減少土地產(chǎn)出答案：A。增加土地投入是土地集約利用的主要途徑。30.下列關(guān)于土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的說(shuō)法，正確的是（）。A.只考慮土地的自然屬性B.只考慮土地的經(jīng)濟(jì)屬性C.綜合考慮土地的自然和經(jīng)濟(jì)屬性D.與土地利用規(guī)劃無(wú)關(guān)答案：C。土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)要綜合考慮自然和經(jīng)濟(jì)屬性，且與土地利用規(guī)劃密切相關(guān)。多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.古典經(jīng)濟(jì)學(xué)派在土地經(jīng)濟(jì)理論方面的貢獻(xiàn)包括（）。A.提出了勞動(dòng)價(jià)值論B.分析了地租的來(lái)源和形式C.探討了土地價(jià)格的決定因素D.強(qiáng)調(diào)了土地的稀缺性E.提出了土地報(bào)酬遞減規(guī)律答案：ABCDE。古典經(jīng)濟(jì)學(xué)派在這些方面都有相關(guān)貢獻(xiàn)。2.土地供給的影響因素有（）。A.自然條件B.技術(shù)進(jìn)步C.土地利用規(guī)劃D.土地價(jià)格E.人口增長(zhǎng)答案：ABCDE。這些因素都會(huì)對(duì)土地供給產(chǎn)生影響。3.級(jí)差地租的特點(diǎn)有（）。A.是由土地的自然條件差異引起的B.與土地所有權(quán)壟斷無(wú)關(guān)C.是農(nóng)產(chǎn)品個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格與社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格的差額D.隨土地等級(jí)的提高而增加E.是一種超額利潤(rùn)答案：ACDE。級(jí)差地租與土地經(jīng)營(yíng)權(quán)壟斷有關(guān)，與土地所有權(quán)壟斷有一定聯(lián)系，B錯(cuò)誤。4.土地市場(chǎng)的功能包括（）。A.優(yōu)化土地資源配置B.促進(jìn)土地合理利用C.調(diào)節(jié)土地供求關(guān)系D.顯示土地市場(chǎng)價(jià)值E.增加政府財(cái)政收入答案：ABCDE。這些都是土地市場(chǎng)的功能。5.土地利用的基本原則有（）。A.因地制宜原則B.節(jié)約集約原則C.可持續(xù)利用原則D.經(jīng)濟(jì)效益優(yōu)先原則E.生態(tài)效益優(yōu)先原則答案：ABC。土地利用要綜合考慮經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)效益，并非單純經(jīng)濟(jì)效益或生態(tài)效益優(yōu)先。6.土地金融的作用有（）。A.為土地開(kāi)發(fā)提供資金B(yǎng).促進(jìn)土地資源合理配置C.穩(wěn)定土地市場(chǎng)D.增加土地供給E.提高土地利用效率答案：ABCE。土地金融主要是解決資金問(wèn)題，促進(jìn)資源配置等，一般不直接增加土地供給。7.土地制度的構(gòu)成要素包括（）。A.土地所有制B.土地使用制C.土地管理制度D.土地稅收制度E.土地金融制度答案：ABC。土地所有制、使用制和管理制度是土地制度的構(gòu)成要素。8.土地可持續(xù)利用的內(nèi)涵包括（）。A.土地資源的合理配置B.土地利用的經(jīng)濟(jì)效益C.土地利用的社會(huì)效益D.土地利用的生態(tài)效益E.土地利用的代際公平答案：ABCDE。這些都是土地可持續(xù)利用的內(nèi)涵。9.影響土地價(jià)格的區(qū)域因素有（）。A.交通條件B.基礎(chǔ)設(shè)施狀況C.環(huán)境質(zhì)量D.土地用途E.城市規(guī)劃答案：ABCE。土地用途是個(gè)別因素，不是區(qū)域因素。10.土地征收應(yīng)遵循的原則有（）。A.公共利益原則B.合理補(bǔ)償原則C.程序合法原則D.保障被征地農(nóng)民生活水平不降低原則E.可持續(xù)發(fā)展原則答案：ABCD。土地征收主要遵循這些原則，可持續(xù)發(fā)展原則并非直接對(duì)應(yīng)土地征收。判斷題（每題1分，共10題）1.土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對(duì)象是土地利用中的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。（）答案：正確。土地經(jīng)濟(jì)學(xué)主要研究土地利用中的經(jīng)濟(jì)關(guān)系和經(jīng)濟(jì)規(guī)律。2.土地自然供給是無(wú)限的，經(jīng)濟(jì)供給是有限的。（）答案：錯(cuò)誤。土地自然供給是有限的，經(jīng)濟(jì)供給有一定彈性。3.級(jí)差地租Ⅱ是由于土地肥沃程度和位置差異形成的。（）答案：錯(cuò)誤。級(jí)差地租Ⅱ是由于追加投資的勞動(dòng)生產(chǎn)率不同形成的。4.土地市場(chǎng)是完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)。（）答案：錯(cuò)誤。土地市場(chǎng)具有地域性、不充分性和競(jìng)爭(zhēng)不充分等特點(diǎn)，不是完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)。5.土地價(jià)格與地租成正比，與利息率成反比。（）答案：正確。根據(jù)土地價(jià)格計(jì)算公式，土地價(jià)格等于地租除以利息率。6.土地利用規(guī)劃對(duì)土地供給沒(méi)