臨街商鋪出租合同范本3篇第一篇臨街商鋪出租合同范本甲方(出租方)：身份證號：乙方(承租方)：身份證號：依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方位于臨街商鋪租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：1.該商鋪坐落于號商鋪，該商鋪建筑面積上下兩層約m2。該商鋪不得用于飯店等對室內(nèi)環(huán)境及周圍居民造成影響的經(jīng)營活動。2.甲、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實的證明雙方身份，并提供身份證復(fù)印件證明作本協(xié)議附件。4.商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時，乙方須在期滿前一個月提出續(xù)租要求，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。如果乙方不續(xù)租，應(yīng)提前一個月告訴甲方，其自行裝修部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費。或乙方負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。甲方要收回商鋪房屋也應(yīng)提前一個月告訴乙方。5.付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付。以后兩年必須在每年陽歷月日前交付。乙方如不能按時交付租金時，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失與甲方無關(guān)。若乙方在商鋪租賃期內(nèi)提出終止合同時，甲方不退還租金。6.在合同期內(nèi)，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內(nèi)合法的使用權(quán)；乙方在本合同約定事項的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪，但轉(zhuǎn)租前須提前30日告知甲方同意。否則甲方收回商鋪房屋，且不承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的任何損失。7.合同期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)的各項費用由乙方承擔(dān)：水費、電費、電話費、城市市容費、垃圾清理費、電視收視費、物業(yè)管理費及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)由乙方承擔(dān))。乙方租賃期間必須遵守國家法令、法律、法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。否則，后果自負(fù)。8.甲方應(yīng)于年月日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用；并經(jīng)雙方交驗移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付；乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu)。9.合同簽訂時，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000.00元(壹仟元整)，押金不得沖抵商鋪租金。租賃期滿或合同解除后，乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費用后，甲方全額無息返還乙方交付的相應(yīng)押金。10.租賃期滿或合同解除后，由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回，而對于乙方自行裝飾、裝修(地板、地面、頂、隔房、固定電料等)的構(gòu)筑部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費用?；蛞曳截?fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。11.本合同執(zhí)行期內(nèi)，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災(zāi)害造成的其他損失，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，甲方不退還租金。甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.本合同履行期間產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。13.本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。甲方(簽章)：聯(lián)系電話：乙方(簽章)：聯(lián)系電話：日期：第二篇臨街商鋪出租合同范本甲方(出租方)：_________________身份證號：_________________乙方(承租方)：_________________身份證號：_________________甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的臨街商鋪出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1.租賃商鋪基本情況：甲方出租的商鋪位于_________________，建筑面積約_________平方米，商鋪門牌號為_________。該商鋪為臨街商鋪，適合經(jīng)營各類零售、服務(wù)等商業(yè)活動。2.租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應(yīng)如期返還；乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。3.租金及支付方式：該商鋪月租金為人民幣_________元整(￥_________)。租金支付方式為_________(月付/季付/半年付/年付)，乙方應(yīng)于每期租金到期前____日內(nèi)支付給甲方。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。4.押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_________元整(￥_________)。租賃期滿或合同解除后，乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。5.商鋪用途：乙方承諾租賃該商鋪僅用于經(jīng)營_________，不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法經(jīng)營活動，不得因經(jīng)營活動影響周邊居民的正常生活。6.商鋪交付：甲方應(yīng)于____年____月____日前將該商鋪交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同檢查商鋪及其附屬設(shè)施的狀況，并在《商鋪交接清單》上簽字確認(rèn)。7.維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及自然損壞的維修；乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修。因乙方使用不當(dāng)造成商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.裝修與改建：乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。裝修或改建不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)，不得影響建筑安全。租賃期滿或合同解除后，對于不可移動的裝修部分，無償歸甲方所有。9.水電費用：租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪使用過程中產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等各項費用，并按時繳納。10.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人互換使用。如經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方與次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合本合同的約定，乙方對次承租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。11.合同解除：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪：(1)乙方擅自改變商鋪用途的；(2)乙方拖欠租金累計達(dá)____天的；(3)乙方利用商鋪從事違法活動的；(4)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪的。12.違約責(zé)任：租賃期間，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_________元整(￥_________)。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。13.其他約定：_________________________________________________________14.爭議解決：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向商鋪所在地人民法院起訴。15.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效。甲方(簽章)：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方(簽章)：_________________聯(lián)系電話：_________________簽訂日期：____年____月____日第三篇臨街商鋪出租合同范本甲方(出租方)：身份證號：乙方(承租方)：身份證號：為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方臨街商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1.商鋪基本情況：甲方出租的商鋪位于，建筑面積為平方米，臨街面寬約米。該商鋪地理位置優(yōu)越，人流量大，適合各類商業(yè)經(jīng)營。甲方保證對該商鋪擁有合法出租權(quán)，并已提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件供乙方查閱。2.租賃期限：本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。其中前個月為裝修免租期，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)管理費、水電費等其他費用。3.租金及調(diào)整機(jī)制：該商鋪月租金為人民幣元整()。租金每兩年遞增%，即第三年月租金調(diào)整為元，第五年月租金調(diào)整為元。租金支付方式為(季付/半年付)，乙方應(yīng)于每期開始前日內(nèi)支付給甲方。4.裝修與維護(hù)：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對商鋪進(jìn)行裝修，但裝修方案需事先書面通知甲方并取得同意。裝修過程中不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)，不得影響建筑安全。租賃期滿后，乙方可拆除可移動的裝修設(shè)施，但固定裝修部分無償歸甲方所有。5.經(jīng)營管理：乙方承諾合法經(jīng)營，遵守市場管理規(guī)定，維護(hù)商鋪周邊環(huán)境衛(wèi)生。乙方經(jīng)營期間產(chǎn)生的噪音、油煙等應(yīng)符合環(huán)保要求，不得影響周邊居民正常生活。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的合法經(jīng)營自主權(quán)。6.廣告與招牌：乙方可在商鋪外墻設(shè)置經(jīng)營所需的招牌和廣告，但需符合城市管理規(guī)定，并事先向甲方提交設(shè)計方案。招牌和廣告的安裝、維護(hù)及拆除費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。7.保險責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)為商鋪主體結(jié)構(gòu)購買財產(chǎn)保險，乙方負(fù)責(zé)為商鋪內(nèi)的商品、設(shè)備等購買財產(chǎn)保險。因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的損失，由保險公司按照保險合同約定賠償。8.提前終止：租賃期內(nèi)，如乙方因經(jīng)營不善需提前終止合同，應(yīng)提前個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。如甲方因特殊原因需提前收回商鋪，應(yīng)提前個月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。9.優(yōu)先購買權(quán)：租賃期內(nèi)，如甲方?jīng)Q定出售該商鋪，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在出售前個月書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán)。10.合同變更：本合同履行過程中，如需變更或補充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面確認(rèn)的變更或補充，對雙方均不產(chǎn)生約束力。11.通知送達(dá)：本合同涉及的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方在本合同中確認(rèn)的地址。地址變更應(yīng)及時通知對方，否則仍以原地址為有效送達(dá)地址。12.不可抗力：因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等