托管房租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供托管房租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃房屋基本情況

1、甲方將位于__________________的托管房出租給乙方使用。該托管房建筑面積為_______平方米，室內(nèi)裝修情況為_______，附屬設(shè)施包括：__________________。

2、甲方保證該托管房產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，能夠合法出租。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，并在合同簽訂后_______日內(nèi)配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。

3、乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施完好，并在房屋交接單上簽字確認(rèn)。如乙方在交接后_______日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以維修。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租賃期滿，甲方如需繼續(xù)出租該房屋，應(yīng)在租賃期滿前_______日書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方不再續(xù)租，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并按約定辦理房屋交接手續(xù)。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。如遇政府調(diào)整稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，租金相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整幅度以政府公告為準(zhǔn)。

2、租金支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他），乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月租金的_______%向甲方支付滯納金。逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

3、甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后_______日內(nèi)向甲方支付租金。

四、押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金，金額為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。押金用于抵扣乙方在租賃期間造成的房屋及設(shè)施損壞、欠繳的費(fèi)用等。

2、租賃期滿或合同解除后，房屋設(shè)施完好、費(fèi)用結(jié)清的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如房屋設(shè)施有損壞或費(fèi)用未結(jié)清，甲方有權(quán)在押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證房屋在租賃期內(nèi)符合居住條件，提供必要的居住設(shè)施，并負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的基本維修。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或提供同等條件的房屋。

2、甲方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得將房屋用于非法活動(dòng)。甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及設(shè)施，如乙方有損壞房屋或設(shè)施的行為，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

4、甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)與乙方辦理房屋交接手續(xù)，并將房屋恢復(fù)至可交付狀態(tài)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付租金及押金，并按時(shí)入住。如需提前退租，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并按剩余租賃期限的比例退還租金，押金不予退還。

2、乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆物品或進(jìn)行其他危險(xiǎn)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋內(nèi)的用電、用水等安全責(zé)任，如因乙方原因造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

4、乙方應(yīng)保持房屋整潔，垃圾應(yīng)按規(guī)定及時(shí)清理。乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理公司進(jìn)行房屋檢查及維修工作。

5、乙方應(yīng)確保在租賃期內(nèi)不向第三方轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

六、維修責(zé)任

1、租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修期間租金相應(yīng)減免。

2、乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以維修。

3、對于房屋主體結(jié)構(gòu)及隱蔽設(shè)施的維修，由甲方負(fù)責(zé)；對于乙方使用部分及附屬設(shè)施的維修，由乙方負(fù)責(zé)。具體維修范圍及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。

七、違約責(zé)任

1、甲方未按合同約定提供房屋，或提供的房屋不符合居住條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還租金及押金，甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

2、乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的_______%向甲方支付滯納金。逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

3、乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

4、乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：