2025房屋買賣合同范本參考大全房屋買賣合同合同編號：甲方（賣方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，地址：。乙方（買方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，地址：。鑒于甲方依法擁有座落于（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方同意按照本合同約定的條件購買該房屋。為保障雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于，產(chǎn)權(quán)證號為，登記面積為平方米，規(guī)劃用途為。該房屋所占土地使用權(quán)證號為，用地面積為平方米，用途為。該房屋的其他相關(guān)權(quán)利證明文件如下：。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：（具體描述）。上述附屬設(shè)施的使用狀況良好，甲方保證其完整性，并在交房時一并交付給乙方。1.3該房屋目前處于狀態(tài)（例如：空置、已出租、已抵押等），具體情況如下：。如該房屋已出租，甲方應(yīng)保證租賃合同已提前解除，并提供相關(guān)證明文件。第二條房屋成交價格及支付方式2.1雙方一致同意，該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：）。該價格包括該房屋及其附屬設(shè)施的所有相關(guān)費用，具體內(nèi)容詳見本合同附件。2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：）。2.2.2乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：）。2.2.3剩余款項人民幣元（大寫：）由乙方通過銀行貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行與銀行溝通辦理，甲方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)資料。2.2.4甲乙雙方同意，上述款項的支付方式以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行，具體支付時間、金額及方式詳見本合同附件。第三條房屋交易的交付與過戶3.1交易流程：3.1.1甲方應(yīng)于收到定金后日內(nèi)，提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)權(quán)利證明文件，并協(xié)助乙方完成對該房屋的實地查看。3.1.2乙方應(yīng)于簽訂本合同后日內(nèi)，完成對該房屋的評估、貸款申請等事宜。3.1.3雙方應(yīng)于年月日前，共同辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.1.4房屋交付：雙方同意于年月日，由甲方將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)提供該房屋的鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用憑證，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.2過戶費用承擔(dān)：3.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等，均按照國家相關(guān)規(guī)定由（甲方/乙方）承擔(dān)。3.2.2該房屋在辦理過戶前的水、電、氣、暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔(dān)，辦理過戶后的費用由乙方承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或被抵押、查封、凍結(jié)等情況。4.1.2甲方應(yīng)按本合同約定的時間、方式完成該房屋的交付，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付前處于良好狀態(tài)，若因甲方原因?qū)е略摲课菰诮桓肚鞍l(fā)生毀損、滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、氣、暖、物業(yè)等配套設(shè)施的過戶或更名手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間、方式支付相應(yīng)款項，不得無故拖延或拒絕支付。4.2.2乙方應(yīng)按本合同約定的方式完成對該房屋的評估、貸款申請等事宜，不得因乙方原因?qū)е陆灰淄涎印?.2.3乙方應(yīng)妥善使用該房屋，不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)或用途，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金為元，直接從定金中扣除。5.2若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法按期過戶或交付，甲方應(yīng)按日計算向乙方支付違約金，直至履行完畢。5.3若因乙方原因?qū)е略摲课轃o法按期支付款項或完成過戶，乙方應(yīng)按日計算向甲方支付違約金，直至履行完畢。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，已支付的定金或款項予以退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括：。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.3本合同自