2025集體土地上住宅房交易協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（出賣方）：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（買受方）：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方為集體土地上住宅房的合法權(quán)利人，乙方為符合購(gòu)買條件的自然人，雙方就集體土地上住宅房的交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物甲方同意將其擁有的位于（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的集體土地上住宅房出售給乙方。標(biāo)的物的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：房屋面積：平方米（建筑面積/占地面積）使用權(quán)面積：平方米標(biāo)的物的現(xiàn)狀由甲乙雙方共同確認(rèn)，且乙方已對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了實(shí)地考察，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、現(xiàn)狀及交易風(fēng)險(xiǎn)充分了解并自愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第二條交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。第三條付款方式乙方向甲方支付購(gòu)房款的方式為：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付首期購(gòu)房款人民幣（大寫）元整（￥元）；乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）元整（￥元），甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條交房時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物交付給乙方，并簽署《房屋交接書》。標(biāo)的物交付時(shí)，甲方應(yīng)將與標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)屬證書、稅費(fèi)憑證等全部資料移交給乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方保證其對(duì)標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證標(biāo)的物無權(quán)利瑕疵、無查封、無抵押或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形；甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件；甲方應(yīng)按時(shí)交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)；乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，不得以任何理由拖延或拒絕支付；乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件；乙方在取得標(biāo)的物后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及集體經(jīng)濟(jì)組織的管理規(guī)定，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)；第六條土地使用規(guī)定標(biāo)的物所占集體土地的使用權(quán)歸乙方所有，乙方取得的是該土地上住宅房的使用權(quán)，而非土地所有權(quán)；乙方應(yīng)按集體經(jīng)濟(jì)組織的規(guī)定使用土地，并服從集體經(jīng)濟(jì)組織的土地管理和規(guī)劃調(diào)整；乙方不得將標(biāo)的物用于非住宅用途，也不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途；乙方應(yīng)按時(shí)繳納與標(biāo)的物相關(guān)的土地使用費(fèi)、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，不得拖欠；第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的物或協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付交易總價(jià)款的%作為違約金；如甲方在交易過程中出現(xiàn)任何權(quán)利瑕疵或欺詐行為，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的物的使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并賠償乙方遭受的損失；乙方違約責(zé)任：如乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付交易總價(jià)款的%作為違約金；如乙方在取得標(biāo)的物后違反集體經(jīng)濟(jì)組織的管理規(guī)定或擅自改變標(biāo)的物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除本協(xié)議，乙方應(yīng)賠償給甲方造成的損失；第八條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效；本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)；甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月