2025年國(guó)有企業(yè)土地使用權(quán)出讓合同范本(標(biāo)準(zhǔn)格式)本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由下列雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出讓人：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的國(guó)有企業(yè)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為，住所地為，法定代表人為。受讓人：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的（企業(yè)/其他組織/自然人），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為，住所地為，法定代表人為（或負(fù)責(zé)人）。鑒于甲方為國(guó)有土地使用權(quán)的合法所有者，并依法有權(quán)出讓該土地使用權(quán)；乙方具備受讓該土地使用權(quán)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方出讓給乙方的土地使用權(quán)位于（城市/縣）（詳細(xì)地址），宗地編號(hào)為，土地面積為平方米（大寫：平方米）。該宗地的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)出讓年限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.2該宗地的出讓范圍、界址、面積等內(nèi)容以出讓宗地的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃通知書(shū)》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》為準(zhǔn)。第二條出讓方式2.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓方式為招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓（以下簡(jiǎn)稱“出讓方式”），具體出讓方式為，并通過(guò)（日期）舉辦的（出讓活動(dòng)名稱）確定乙方為受讓人。2.2本合同的簽訂是出讓方（甲方）與受讓方（乙方）之間就上述土地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成的最終協(xié)議，具有法律效力。第三條土地交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，將出讓宗地交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為（填平、現(xiàn)狀或其他），具體交付條件以《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和出讓文件的規(guī)定為準(zhǔn)。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：《國(guó)有土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及相關(guān)附件。3.3乙方應(yīng)當(dāng)自甲方交付土地之日起日內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行核實(shí)，并簽署《土地交付確認(rèn)書(shū)》。若乙方對(duì)交付條件有異議，應(yīng)自交付之日起日內(nèi)書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商解決。第四條出讓金及相關(guān)費(fèi)用4.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為人民幣元（大寫：元），以下簡(jiǎn)稱“出讓金”。4.2乙方應(yīng)按下列方式支付出讓金：4.2.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付出讓金的%，即人民幣元；4.2.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付出讓金的剩余部分，即人民幣元。4.3乙方應(yīng)將出讓金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱為，開(kāi)戶銀行為，賬號(hào)為。4.4甲方收取出讓金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。4.5乙方未按期支付出讓金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途和規(guī)劃要求使用土地。5.1.2甲方應(yīng)保證出讓的土地使用權(quán)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.1.3甲方不得擅自變更已簽訂的出讓合同，不得違反法律法規(guī)規(guī)定干涉乙方的合法權(quán)益。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途和規(guī)劃要求使用土地，并在規(guī)定期限內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)和建設(shè)。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付出讓金及相關(guān)費(fèi)用，不得逾期。5.2.3乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.2.4乙方應(yīng)依法繳納與土地使用權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按期支付出讓金的，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.2乙方未按期完成土地開(kāi)發(fā)或建設(shè)的，應(yīng)按日向甲方支付元違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或調(diào)整出讓金，并可解除合同。6.4甲方未按期交付土地的，應(yīng)按日向乙方支付元違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在日內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件。第八條合同的變更和解除8.1本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2在下列情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：8.2.1乙方擅自改變土地用途；8.2.2乙方未按期支付出讓金達(dá)日；8.2.3乙方未按規(guī)劃和用途要求使用土地，且在限期內(nèi)未改正。8.3在下列情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：8.3.1甲方未按期交付土地達(dá)日；8.3.2甲方違反本合同約定，阻礙乙方正常使用土地。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（甲方所在地）人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：簽署日期：年月