2025標準商品房按揭抵押貸款合同范本正文本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方（借款人）：名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于乙方擬購買位于（province）（city）的（商品房項目名稱）項目中的商品房（以下簡稱“抵押物”），并向甲方申請按揭抵押貸款，甲方同意向乙方提供貸款。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元（￥.00）的貸款（以下簡稱“貸款”）。第二條貸款用途乙方承諾將貸款全部用于購買本合同約定的抵押物，不得挪作他用。第三條貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第四條貸款利率貸款利率為%，按（月/年）計算。貸款期限內(nèi)，利率保持不變，除非本合同另有約定。第五條還款方式乙方應(yīng)按月/季/半年/年（具體時間以本合同約定為準）分期償還貸款本息，每期還款金額為人民幣（大寫）元。還款方式為等額本息還款或等額本金還款，具體還款方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第六條貸款的發(fā)放甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將貸款劃入乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲方在發(fā)放貸款前有權(quán)對乙方的資信狀況、抵押物等情況進行審查，如審查不合格，有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。第七條抵押物乙方同意以本合同項下購買的抵押物（位于省市區(qū)路號棟單元室，不動產(chǎn)權(quán)證號：）作為本合同項下貸款的抵押物。抵押物的價值為人民幣元，雙方確認抵押物的價值未發(fā)生減損，如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，乙方應(yīng)立即恢復其價值或提供甲方認可的其他抵押物。抵押物的所有權(quán)在貸款全部清償前歸屬于乙方，但乙方應(yīng)將抵押物的不動產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)證交由甲方保管，直到貸款本息及相關(guān)費用全部清償為止。第八條抵押登記乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付甲方。所有與抵押登記相關(guān)的費用由乙方承擔。第九條保險乙方應(yīng)按照甲方的要求為抵押物投保相關(guān)保險，保險期限不得短于貸款期限，保險金額不得低于抵押物的價值。保險費用由乙方承擔，保險單應(yīng)注明甲方為被保險人或第一受益人。保險事故發(fā)生時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方claim理賠款項，理賠款項應(yīng)用于償還貸款本息及相關(guān)費用。第十條提前還款乙方如提前償還貸款，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并征得甲方書面同意。提前還款的金額不得低于元，且應(yīng)按貸款余額計算相應(yīng)的利息。乙方提前還款的，甲方不得收取提前還款違約金，但已計收的利息不退。第十一條違約責任乙方未按期償還貸款本息的，應(yīng)按逾期金額的每日%支付違約金，直至還清為止。乙方未按本合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方賠償損失。乙方未按期辦理抵押登記或保險的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。任何一方違約導致對方采取訴訟方式實現(xiàn)權(quán)利的，違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等全部費用。第十二條合同的變更與解除本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。如因法律法規(guī)的變化導致本合同的部分條款無效，不影響其他條款的效力。第十三條合同的終止本合同在下列情形下終止：貸款本息及相關(guān)費用全部清償完畢；甲乙雙方協(xié)商一致同意終止；法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他終止情形。第十四條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（location）人民法院提起訴訟。第十五條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（貸款人）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（借款人）：簽字/蓋章：