公寓租賃管理合同協(xié)議第一章總則1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同雙方1.2.1出租方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同標(biāo)的1.3.1租賃房屋基本情況房屋地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋裝修情況：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.3.2租賃用途乙方租賃上述房屋僅用于____________________。1.4合同期限1.4.1租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4.2租賃期滿后的處理租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為______年。1.5租金及支付方式1.5.1租金金額本合同租賃房屋的租金為人民幣______元/月。1.5.2支付方式乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息開戶行：____________________賬號：____________________戶名：____________________第二章租賃房屋的權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方保證房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出租房屋。2.1.2甲方應(yīng)按約定時間將房屋交付乙方使用。2.1.3甲方應(yīng)保證房屋的設(shè)施設(shè)備齊全、完好。2.1.4甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋。2.2乙方權(quán)利義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金。2.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用。2.2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。第三章租賃房屋的交付與驗收3.1交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付乙方使用。3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付使用前對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。3.3驗收手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)向甲方提交驗收報告，甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以審核。第四章租賃房屋的維修與保養(yǎng)4.1甲方維修義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修。4.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施設(shè)備的維修。4.2乙方保養(yǎng)義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，避免損壞。4.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)。第五章租賃費用的其他規(guī)定5.1違約金5.1.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。5.1.2如甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。5.2爭議解決5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3合同的修改與補(bǔ)充5.3.1本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3.2本合同的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。第六章租賃保證金及押金6.1保證金6.1.1甲方收取乙方租賃保證金人民幣______元。6.1.2保證金于合同簽訂之日由乙方支付至甲方指定賬戶。6.1.3租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。6.2押金6.2.1甲方可收取乙方押金人民幣______元。6.2.2押金用于支付租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、維修費等。6.2.3租賃期滿或合同解除后，如房屋設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)無息退還押金。第七章房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的管理7.1物業(yè)管理7.1.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費。7.1.2甲方應(yīng)配合物業(yè)管理，保證物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。7.2設(shè)施設(shè)備使用7.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施設(shè)備，避免損壞。7.2.2因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。第八章房屋的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借和分包8.1轉(zhuǎn)租8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分包。8.1.2甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分包的要求。8.2轉(zhuǎn)借8.2.1同8.1條，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)借。8.3分包8.3.1同8.1條，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋分包。第九章租賃房屋的使用限制9.1限制使用9.1.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營等活動。9.1.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。9.2禁止使用9.2.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。9.2.2乙方不得將租賃房屋作為倉庫使用。第十章違約責(zé)任及合同解除10.1甲方違約責(zé)任10.1.1如甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。10.1.2如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。10.2.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同解除10.3.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一章附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新11.1維護(hù)責(zé)任11.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維護(hù)。11.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。11.2更新責(zé)任11.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部分的更新。11.2.2乙方在使用過程中如需對附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商確定更新方案及費用。11.3維修通知11.3.1乙方發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞時，應(yīng)及時通知甲方。11.3.2甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。第十二章保險12.1甲方責(zé)任12.1.1甲方應(yīng)為其財產(chǎn)投保相應(yīng)保險，并保證保險有效。12.1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間的安全。12.2乙方責(zé)任12.2.1乙方應(yīng)自行投保人身意外傷害保險。12.2.2乙方在使用房屋期間，如因自身原因造成他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期滿，合同自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。13.1.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。13.2終止通知13.2.1雙方應(yīng)在合同終止前______日書面通知對方。13.2.2未提前通知的，終止合同之日起______