2025農(nóng)村購房合同書本合同由以下雙方于年月日在省縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（賣方）：身份證號：住所：乙方（買方）：身份證號：住所：鑒于甲方合法擁有位于省縣鎮(zhèn)村號的農(nóng)村房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方擬購買該房屋，并支付相應(yīng)價款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方，甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。1.2該房屋位于省縣鎮(zhèn)村號，房屋結(jié)構(gòu)為（磚混/磚木/土木），房屋用途為（居住/商業(yè)），土地性質(zhì)為（宅基地）。1.3該房屋建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米，具體以相關(guān)權(quán)屬證書為準(zhǔn)。第二條房屋交易價格2.1雙方一致同意，該房屋的交易價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2交易價格包括房屋及其附屬設(shè)施的所有費(fèi)用，但不包括辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。（2）甲方將該房屋交付乙方使用后日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）。（3）甲方協(xié)助乙方完成不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款人民幣元（大寫：元整）。3.2甲方收取款項后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)或發(fā)票。第四條房屋交付4.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在收到首付款后日內(nèi)將該房屋交付乙方，交付時應(yīng)確保房屋處于正常使用狀態(tài)，并提供相關(guān)房屋交付證明。4.2房屋交付后，該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常使用。第五條不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲方應(yīng)于收到全部購房款后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，并保證該房屋未被抵押、查封或限制轉(zhuǎn)讓。（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時間和方式交付房屋，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付購房款。（2）乙方應(yīng)按時辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按已付款的‰向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定時間協(xié)助辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按未辦理部分房價款的‰向乙方支付違約金。（3）若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并支付相當(dāng)于總房款%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付款的‰向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致無法完成不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方已支付的定金不予退還。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲、乙各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：日期：年月日乙方（簽字蓋章）：日期：年月日見證人（簽字）