2025年缺乏有效租賃合同的房屋交易現(xiàn)象解析房屋租賃合同合同編號：出租人（以下簡稱甲方）：身份證號：地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱乙方）：身份證號：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱該房屋）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為。該房屋權屬證號為，房屋所有權人或管理人為。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需在期滿前日書面通知對方。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣元（大寫：），租金總計人民幣元（大寫：）。租金支付方式為（現(xiàn)金、銀行轉賬等），乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：。甲方收取租金后應向乙方提供相應的收據(jù)，并在日內開具正式發(fā)票。第四條甲方的權利與義務甲方有權按約定收取租金。甲方應保證該房屋的合法性，確保乙方在租賃期間內對該房屋的合法使用權。甲方應承擔該房屋的費用（如物業(yè)費、供暖費、維修費等），費用標準為。甲方不得隨意進入乙方承租的房屋，不得干涉乙方的正常生活及合法使用。第五條乙方的權利與義務乙方有權按約定使用該房屋，并享有對該房屋內部設施的合理使用權。乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。乙方不得擅自改變房屋的結構或用途，如需裝修，應征得甲方書面同意，并辦理相關手續(xù)。乙方應妥善使用房屋內設施，損壞部分應承擔修復或賠償責任。乙方不得將房屋轉租或轉借給他人。第六條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。若甲方違約導致乙方無法繼續(xù)使用房屋，乙方可解除合同，并有權要求賠償損失。若乙方違反本合同約定，并在收到甲方書面通知后日內未改正，甲方可解除合同。租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收或其他不可抗力因素導致房屋無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應退還剩余租金及押金。第七條違約責任任何一方未履行合同義務的，應向對方支付違約金，違約金為元（大寫：）。若因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應賠償乙方遭受的損失。若乙方未按期支付租金，每逾期一日，應按%的比例支付滯納金。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年