2025房地產(chǎn)合同模板參考房地產(chǎn)買賣合同本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合實(shí)際情況簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：鑒于甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法所有者，乙方有意購買該房地產(chǎn)項(xiàng)目中的部分或全部房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于（具體地址），面積為平方米（具體以不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。房地產(chǎn)用途為，性質(zhì)為（住宅/商業(yè)/辦公等）。甲方保證對該房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何抵押、查封、糾紛或其他權(quán)利限制。第二條合同價款與支付方式2.1該房地產(chǎn)的總成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付價款：2.2.1乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整），此定金可在支付首付款時沖抵相應(yīng)款項(xiàng)。2.2.2首付款人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.2.3剩余款項(xiàng)人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)按照以下方式支付：第一期：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付；第二期：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付。2.3甲方收到乙方的每筆款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定的時間和方式，將房地產(chǎn)交付乙方，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證的過戶手續(xù)。3.2甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或使用權(quán)糾紛，并承諾在交付前處理完畢可能影響乙方權(quán)益的所有問題。3.3甲方應(yīng)向乙方提供與房地產(chǎn)相關(guān)的完整資料，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付合同價款，不得逾期支付。4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理不動產(chǎn)權(quán)證的過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。4.3乙方在接收房地產(chǎn)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條房地產(chǎn)的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日前將房地產(chǎn)交付乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為：建筑物整體符合設(shè)計(jì)文件及施工規(guī)范的要求；房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備完好，符合正常使用條件；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)在收到甲方的交付通知后，按照約定的時間到指定地點(diǎn)辦理驗(yàn)收手續(xù)。5.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)或相關(guān)設(shè)施存在質(zhì)量問題或不符合約定的情況，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的‰向乙方支付違約金。6.2若乙方未按約定時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的‰向甲方支付違約金。6.3若任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)賠償對方遭受的全部損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：