中小學(xué)操場場地租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有權(quán)出租中小學(xué)操場場地，乙方因[具體使用目的]需要租賃該場地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方中小學(xué)操場場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.甲方出租給乙方的場地位于[場地具體地址]，為中小學(xué)操場，面積共計[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.場地現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述場地現(xiàn)狀，包括地面狀況、附屬設(shè)施等情況]二、租賃期限、用途及使用限制1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。2.乙方租賃場地僅用于[具體合法用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守學(xué)校的相關(guān)規(guī)章制度，不得從事任何影響學(xué)校正常教學(xué)秩序和安全管理的活動。嚴(yán)禁在場地內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、危險或破壞場地及附屬設(shè)施的行為。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用場地期間的租金及違約金。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用、場地及附屬設(shè)施無損壞且無其他違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方存在欠費(fèi)、場地?fù)p壞等違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和保證金。-甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將場地及附屬設(shè)施按約定條件交付給乙方使用，并確保場地及附屬設(shè)施在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。-在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)處理與學(xué)校相關(guān)部門及人員的關(guān)系，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。-甲方應(yīng)保證對出租場地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)按照本合同約定的用途和期限使用場地。-乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。-乙方應(yīng)合理使用場地及附屬設(shè)施，不得擅自對場地進(jìn)行改造、擴(kuò)建或拆除，如需進(jìn)行必要的裝修或增添附屬設(shè)施，必須事先取得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復(fù)場地原狀或經(jīng)甲方驗收認(rèn)可后保持現(xiàn)狀。-乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔和安全管理工作，確保場地及附屬設(shè)施的完好無損。如因乙方原因造成場地及附屬設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及學(xué)校的各項規(guī)章制度，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、場地及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)1.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地及附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管場地及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)場地及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修工作。3.對于乙方自行使用過程中導(dǎo)致的場地及附屬設(shè)施的小修小補(bǔ)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用；對于因自然損耗或其他非乙方原因造成的重大維修事項，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用，但乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]日書面通知對方。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、學(xué)校重大建設(shè)規(guī)劃調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后[X]日內(nèi)將場地交還甲方，甲方應(yīng)按照實際使用天數(shù)退還乙方剩余租金和保證金。3.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場地，并有權(quán)要求乙方支付已使用場地期間的租金、違約金及賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變場地用途的；-逾期支付租金超過[X]日的；-擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方的；-因乙方原因造成場地及附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞且拒不修復(fù)或賠償?shù)模?在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響學(xué)校正常秩序和聲譽(yù)的。4.若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求甲方退還已支付的租金、保證金及賠償損失：-未按照合同約定按時交付場地的；-因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地累計超過[X]日的；-甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用場地權(quán)益的。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致對方采取法律手段維權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等），由違約方承擔(dān)。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)