2025租賃合同無效的條件正文鑒于本合同的簽訂，出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，并約定租賃合同無效的情形，以保障雙方合法權(quán)益。第一條合同聲明與承諾1.1甲方herebydeclaresthat其擁有出租標(biāo)的物的合法所有權(quán)或使用權(quán)，且出租標(biāo)的物不存在任何法律糾紛。甲方承諾，其在本合同履行過程中將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證租賃行為的合法性。1.2乙方herebyconfirmsthat其具備完全的民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方承諾，其在使用租賃標(biāo)的物過程中將嚴(yán)格遵守甲方規(guī)定及國家法律法規(guī)，并按時履行支付租金等義務(wù)。第二條租賃物信息2.1租賃標(biāo)的物為，其具體位置為，【描述租賃標(biāo)的物的詳細(xì)信息，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、用途等】。2.2甲方保證租賃標(biāo)的物在交付時處于可正常使用狀態(tài)，并提供必要的使用條件和設(shè)施。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。如雙方協(xié)商一致，可在本合同期滿前日續(xù)簽或解除合同。3.2在租賃期限內(nèi)，雙方不得擅自變更或解除合同，除非出現(xiàn)本合同約定的無效條件或法律規(guī)定的情形。第四條租金與支付方式4.1本合同約定的租金為每月元（大寫：），租金支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），租金支付時間為每月日前。4.2乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為元/日，累計不超過應(yīng)支付租金的%。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，并在合同終止時收回租賃標(biāo)的物。b.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物在租賃期間內(nèi)處于可正常使用狀態(tài)，因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃標(biāo)的物，并按照合同約定支付租金。b.乙方應(yīng)妥善使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，不得用于非法活動。第六條合同無效的條件6.1根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同在以下情形下無效：6.1.1主體資格不合法：a.一方或雙方不具備相應(yīng)的民事行為能力，如無民事行為能力人或限制民事行為能力人未經(jīng)法定代理人同意簽訂合同。b.一方或雙方在簽訂合存在欺詐、脅迫等情形，導(dǎo)致合同意思表示不真實(shí)。6.1.2惡意串通：a.甲乙雙方惡意串通，損害國家、集體或第三人利益，導(dǎo)致合同無效。6.1.3損害社會公共利益：a.本合同的履行可能損害社會公共利益，如用于非法用途、危害公共安全等。6.1.4違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定：a.本合同約定的內(nèi)容或履行方式違反國家相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，導(dǎo)致合同無效。6.2若本合同因上述原因被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商處理已履行部分的法律后果，包括但不限于返還財產(chǎn)、賠償損失等。第七條違約責(zé)任7.1在合同有效期內(nèi)，任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2若因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無法正常使用，且在乙方提出合理期限內(nèi)仍無法解決，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金并賠償乙方遭受的損失。7.3若因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞或無法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十條其他約定10.1甲方保證其出租行為已獲得所有必要的授權(quán)或批準(zhǔn)，不存在任何限制或禁止出租的情形。10.2乙方保證其在租賃期間內(nèi)不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租或分租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：簽字/蓋章：日期：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址