建設(shè)工程與房地產(chǎn)法規(guī)憲法《全國人民代表大會組織法》、《地方各級人民代表大會和地方各級人民政府組織法》、《選舉法》、《國籍法》、《組織法》、《民族區(qū)域自治法》民商法《民法通則》、《合同法》、《物權(quán)法》、《侵權(quán)責(zé)任法》、《公司法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》）行政法《行政處罰法》《行政復(fù)議法》

《行政許可法》《環(huán)境影響評價(jià)法》《城市房地產(chǎn)管理法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《建筑法》經(jīng)濟(jì)法《統(tǒng)計(jì)法》《稅收管理法》《土地管理法》《標(biāo)準(zhǔn)化法》《審計(jì)法》《預(yù)算法》《反壟斷法》《政府采購法》社會法《勞動法》《勞動合同法》《安全生產(chǎn)法》《社會保險(xiǎn)法》程序法《民事訴訟法》《刑事訴訟法》《行政訴訟法》《仲裁法》【法律體系的基本框架】法律體系憲法全國人大法律全國人大及常委會國家主席簽署主席令….法行政法規(guī)國務(wù)院總理簽署國務(wù)院令….條例地方法規(guī)省、直轄市、民族自治人大及常委會大會主席團(tuán)或常委會發(fā)布公告…省…條例設(shè)區(qū)的市人大及常委會部門規(guī)章國務(wù)院各部委部門首長簽署命令….規(guī)定（辦法）地方政府規(guī)章省、自治區(qū)、直轄市、設(shè)區(qū)的市、自治州政府省長或自治區(qū)主席或市長簽署命令…省…規(guī)定（辦法）【法的形式】4一、單項(xiàng)選擇題下列法規(guī)中，屬于部門規(guī)章的是（）。A.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》B.《北京市建筑市場管理?xiàng)l例》C.《重慶市建設(shè)工程造價(jià)管理規(guī)定》D.《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》答案D建設(shè)工程與房地產(chǎn)法規(guī)【法的效力】【法的效力】二、多項(xiàng)選擇題根據(jù)《立法法》，（）之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國務(wù)院裁決。A．部門規(guī)章B．地方政府規(guī)章與部門規(guī)章C．同一機(jī)關(guān)制訂的舊的一般規(guī)定與新的特別規(guī)定D．部門規(guī)章與地方性法規(guī)E．地方性法規(guī)與地方政府規(guī)章答案：AB 行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章在公布后30日內(nèi)報(bào)備案。

行政法規(guī)全國人民代表大會常務(wù)委員會備案省、自治區(qū)、直轄市的地方性法規(guī)

報(bào)全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案設(shè)區(qū)的市、自治州的地方性法規(guī)，由省、自治區(qū)的人大會常委會自治州、自治縣的人大制定的自治條例和單行條例，由省、自治區(qū)、直轄市的人大常委會報(bào)送備案時(shí)，應(yīng)說明對法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)作出變通的情況；部門規(guī)章和地方政府規(guī)章報(bào)國務(wù)院備案地方政府規(guī)章同時(shí)報(bào)本級人大會常務(wù)委員會備案設(shè)區(qū)的市、自治州的人民政府制定的規(guī)章同時(shí)報(bào)省、自治區(qū)的人大常委會和政府備案；根據(jù)授權(quán)制定的法規(guī)應(yīng)當(dāng)報(bào)授權(quán)決定規(guī)定的機(jī)關(guān)備案；經(jīng)濟(jì)特區(qū)法規(guī)報(bào)送備案時(shí)，應(yīng)說明對法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)作出變通的情況。

【備案】二、多項(xiàng)選擇題根據(jù)《立法法》規(guī)定，在公布后30日內(nèi)應(yīng)當(dāng)報(bào)全國人民代表大會常務(wù)委員會備案的規(guī)范性文件包括（

）。A.法律

B.行政法規(guī)

C.地方性法規(guī)D.民族自治條例和單行條例

E.部門規(guī)章和地方政府規(guī)章【答案】BCD建設(shè)工程與房地產(chǎn)法規(guī)國務(wù)院、中央軍事委員會、最髙法院、最髙檢察院和各省、自治區(qū)、直轄市的人大常委會其他國家機(jī)關(guān)和社會團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)組織以及公民認(rèn)為行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例同憲法或法律相抵觸的可向全國人民代表大會常務(wù)委員會書面提出進(jìn)行審查的要求的建議由常務(wù)委員會工作機(jī)構(gòu)分進(jìn)行研究，必要時(shí)，送有關(guān)的專門委員會進(jìn)行審査、提出意見?！緦彶椤慷?、多項(xiàng)選擇題認(rèn)為地方性法規(guī)同憲法相抵觸可以向全國人民代表大會常務(wù)委員會書面提出進(jìn)行審査的要求的國家機(jī)構(gòu)有（

）。A．國務(wù)院

B．最髙人民法院C．省人民代表大會常務(wù)委員會

D．省政府E．國務(wù)院建設(shè)行政主管部門答案：ABC建設(shè)工程法人制度1.3建設(shè)工程相關(guān)法律制度法人在建設(shè)工程中作用法人是建設(shè)工程中的基本主體。施工單位、勘察設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位具有法人資格的組織。建設(shè)單位可以不具有法人資格企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系（1）項(xiàng)目經(jīng)理部不具備法人資格，而是施工企業(yè)根據(jù)建設(shè)工程施工項(xiàng)目而組建的非常設(shè)的下屬機(jī)構(gòu)。（2）項(xiàng)目經(jīng)理是企業(yè)法人授權(quán)在建設(shè)工程施工項(xiàng)目上的管理者（3）項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果將由企業(yè)法人承擔(dān)法人二、多項(xiàng)選擇題關(guān)于建設(shè)工程施工企業(yè)法人資格的說法，正確的有（）

。A．施工企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理部不具有法人資格B．施工企業(yè)的法定代表人是法人C．施工企業(yè)分公司不具有法人資格D．施工企業(yè)的法人資格經(jīng)工商行政機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記后取得E．施工企業(yè)法人屬于財(cái)團(tuán)法人答案：ACD建設(shè)工程與房地產(chǎn)法規(guī)建設(shè)工程代理制度代理的法律特征和主要種類建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)系

代理的法律特征和主要種類代理人被代理人第三人代理人在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為被代理人對代理人的代理行為承擔(dān)民事責(zé)任20根據(jù)被代理人的委托而產(chǎn)生的代理基于法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理根據(jù)主管機(jī)關(guān)或人民法院的指定而產(chǎn)生的代理代理的種類指定代理法定代理委托代理口頭形式書面形式書面委托代理授權(quán)書內(nèi)容：代理人姓名或名稱代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間委托人簽名或蓋章Sunday,September14,202521一、單項(xiàng)選擇題關(guān)于建設(shè)工程中代理的說法，正確的是（）A.建設(shè)工程合同訴訟只能委托律師代理B.建設(shè)工程中的代理主要是法定代理C.建設(shè)工程中應(yīng)由本人從事的民事法律行為，不得代理D.建設(shè)工程中被代理人的利益，代理人可直接轉(zhuǎn)托他人代理答案：C

建設(shè)工程代理行為的終止委托代理終止：法定代理或者指定代理終止：(1)代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成;(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托;(3)代理人死亡;(4)代理人喪失民事行為能力;(5)作為被代理人或者代理人的法人終止。(1)被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力;(2)被代理人或者代理人死亡;(3)代理人喪失民事行為能力;(4)指定代理的人民法院或者指定單位取消指定;

(5)由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。一、單項(xiàng)選擇題下列情形中，構(gòu)成委托代理終止的是（

） A.代理人辭去委托B.被代理人取得民事行為能力C.被代理人死亡D.被代理人與代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅答案：A 建設(shè)工程與房地產(chǎn)法規(guī)無權(quán)代理、表見代理與默示授權(quán)產(chǎn)生原因或構(gòu)成要件法律后果無權(quán)代理1無權(quán)：自始未授權(quán)1被代理人追認(rèn)，轉(zhuǎn)化為有權(quán)代理2被代理人拒絕，行為人承擔(dān)責(zé)任2越權(quán)：超越授權(quán)范圍3超期：期滿后繼續(xù)代理表見代理1第三人有相信有權(quán)代理的理由或事實(shí)1無權(quán)代理，但代理行為有效，即：被代理人須向第三人承擔(dān)責(zé)任2被代理可向行為人追償2本人存在過失3相對人善意默示授權(quán)本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為，不作否認(rèn)表示的，視為同意視為以默示的特殊授權(quán)方式，授予行為人代理權(quán)Sunday,September14,202525一、單項(xiàng)選擇題單位甲委托自然人乙采購特種水泥，乙持授權(quán)委托書向供應(yīng)商丙采購。由于缺貨，丙向乙說明無法供貨，乙表示愿意購買普通水泥代替，向丙出示加蓋甲公章的空白合同。經(jīng)查，丙不知乙授權(quán)不足的情況。關(guān)于甲、乙行為的說法，正確的是（

）。A．乙的行為屬于法定代理B．甲有權(quán)拒絕接受這批普通水泥C．如甲拒絕，應(yīng)由乙承擔(dān)付款義務(wù)D．甲應(yīng)承擔(dān)付款義務(wù)答案：D 建設(shè)工程與房地產(chǎn)法規(guī)不當(dāng)或違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任

委托書授權(quán)不明被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任損害被代理人利益代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任第三人故意行為第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)已終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任違法代理代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的，由被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任二、多項(xiàng)選擇題乙公司接受甲公司的委托，與丙公司簽訂了一份貨物買賣合同。在履行合同過程中，由于甲對乙的授權(quán)不明確，給丙公司造成了10萬元的經(jīng)濟(jì)損失，那么丙公司要求賠償損失的說法正確的是（）。

A.丙公司只能向甲公司要求賠償全部損失

B.丙公司可以要求甲公司賠償全部損失

C.丙公司可以要求乙公司賠償全部損失

D.由于甲、乙公司有平攤損失的約定，丙公司只能要求甲乙各賠償5萬元

E.丙公司可以要求甲賠償7萬元損失，乙賠償3萬元損失答案：BCE 建設(shè)工程與房地產(chǎn)法規(guī)建設(shè)工程物權(quán)制度物權(quán)的主要種類和與土地相關(guān)的物權(quán)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)物權(quán)的種類物權(quán)種類所有權(quán)權(quán)能：占有、使用、收益、處分（核心）處分權(quán)是所有人的最基本的權(quán)利，是所有權(quán)內(nèi)容的核心用益物權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)宅基地使用權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)地役權(quán)擔(dān)保物權(quán)抵押權(quán)-客體：動產(chǎn)、不動產(chǎn)；不轉(zhuǎn)移占有；意定質(zhì)權(quán)-客體：動產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)權(quán)利；轉(zhuǎn)移占有；意定留置權(quán)-客體：動產(chǎn)；需合法占有；法定一、單項(xiàng)選擇題根據(jù)《物權(quán)法》，建設(shè)用地使用權(quán)屬于（）。

A．所有權(quán) B．用益物權(quán)

C．擔(dān)保物權(quán) D．留置權(quán)答案：B建設(shè)工程與房地產(chǎn)法規(guī)與土地相關(guān)的物權(quán)土地所有權(quán)全民所有制國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。城市市區(qū)的土地屬于國家所有土地承包經(jīng)營權(quán)耕地承包經(jīng)營期限為30年。在期限內(nèi)調(diào)整須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府縣級政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)集體所有制農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有為建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施而使用國有土地的權(quán)利（占有、使用、收益）設(shè)立對象地表、地上、地下；新設(shè)立的不得損害既有用益物權(quán)方式出讓：經(jīng)營性用地，有期限，要出讓金；應(yīng)當(dāng)招標(biāo)、拍賣競價(jià)出讓劃撥：嚴(yán)格限制其用途，無期限，無出讓金登記建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立變動流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、抵押條件：1書面合同，不逾期；2變更登記；3房地一起動續(xù)期住宅建設(shè)用地自動續(xù)期，非住宅建設(shè)用地按照法律規(guī)定消滅出讓人辦理注銷登記，登記機(jī)構(gòu)收回建設(shè)用地使用權(quán)證書【建設(shè)用地使用權(quán)】一、單項(xiàng)選擇題關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)、續(xù)期和消滅的說法，正確的是（）。A.建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施應(yīng)一并處分B.建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)使用期限的約定不得超過50年C.建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期D.建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記答案A建設(shè)工程與房地產(chǎn)法規(guī)地役權(quán)的設(shè)立及變動概念地役權(quán)是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)設(shè)立采取書面形式訂立地役權(quán)合同。地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立?？梢韵虻怯洐C(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?？梢曰谕恋爻邪?jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)變動（1）需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。（2）供役地以及物權(quán)轉(zhuǎn)讓，地役權(quán)對受讓人具有約束力【地役權(quán)】甲公司與乙公司的院落相鄰。甲為方便自己車輛進(jìn)出，遂與乙約定：甲借用乙院內(nèi)道路通行，期限20年，甲一次性支付給乙50萬元補(bǔ)償費(fèi)。雙方簽訂合同并辦理了地役權(quán)登記，2年后，甲擬定了下列方案，其中符合《物權(quán)法》規(guī)定的是()。A．甲擬將全部房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙，自己保留地役權(quán)B．甲擬將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)和地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給丙C．甲擬單獨(dú)將地役權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁物業(yè)公司D．甲擬將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙，而將地役權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁答案：B 建設(shè)工程與房地產(chǎn)法規(guī)【物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅】依法登記生效，自記載于不動產(chǎn)登記簿時(shí)生效；依法屬于國家所有的自然資源，可不登記一、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅當(dāng)事人之間訂立不動產(chǎn)物權(quán)的合同，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。二、動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓自占有交付時(shí)發(fā)生效力船舶、航空器和機(jī)動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。37一、單項(xiàng)選擇題關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立的說法，正確的是（

）。A．經(jīng)依法登記，發(fā)生設(shè)立效力B．合同簽字蓋章，發(fā)生設(shè)立效力C．依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)必須登記D．未經(jīng)登記，不動產(chǎn)交易合同無效答案：A建設(shè)工程與房地產(chǎn)法規(guī)38物權(quán)的保護(hù)受到侵害的，權(quán)利人可通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟解決因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的利害關(guān)系人可請求確認(rèn)權(quán)利無權(quán)占有的可以請求返還原物妨害物權(quán)或可能妨害請求排除妨害或消除危險(xiǎn)造成毀損的可請求修理、重作、更換或恢復(fù)原狀侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的可請求損害賠償，也可請求其他民事責(zé)任侵害物權(quán)，違反行政管理規(guī)定的，承擔(dān)行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，追究刑事責(zé)任?！疚餀?quán)的保護(hù)】Sunday,September14,202539一、單項(xiàng)選擇題關(guān)于物權(quán)保護(hù)的說法，正確的是（）。A.物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人不能通過和解方式解決B.侵害物權(quán)造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人既可以請求損害賠償，也可請求承擔(dān)其他民事責(zé)任C.侵害物權(quán)的，承擔(dān)民事責(zé)任后，不再承擔(dān)行政責(zé)任D.物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)請求返還原物答案B建設(shè)工程與房地產(chǎn)法規(guī)建設(shè)工程債權(quán)制度債的基本法律關(guān)系建設(shè)工程債的發(fā)生和常見種類合同之債當(dāng)事人訂立合同中的約定；是債權(quán)最主要、最普遍的發(fā)生依據(jù)侵權(quán)之債非法侵害他人人身或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利；施工現(xiàn)場的施工噪聲，可產(chǎn)生侵權(quán)之債。1、擱置物、懸掛物脫落墜落致害：所有人、管理人、使用人承擔(dān)責(zé)任（過錯推定），2、建筑物、構(gòu)筑物自因倒塌，建設(shè)單位、施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任（無過錯責(zé)任）若有其他責(zé)任單位（勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、供應(yīng)商），可以追償；若因其他責(zé)任人原因-即外因-倒塌，責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任（過錯責(zé)任）3、高空拋物，可能加害人承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任（公平原則）不當(dāng)?shù)美麤]有法律或者合同依據(jù)獲益，他人因此受到損失；如：自己電話被他人錯誤充值；對方有權(quán)要求返還無因管理沒有義務(wù)，為他人利益提供服務(wù)或者管理（損己利人）；如：飼養(yǎng)他人走失的牛；查明牛主后，要求其支付草料等飼養(yǎng)費(fèi)用【債權(quán)】一、單項(xiàng)選擇題某采石場將本應(yīng)發(fā)給建筑公司的200噸碎石錯發(fā)給了某路橋公司。采石場向路橋公司要求無償返還，路橋公司卻要求采石場支付保管費(fèi)用。針對這一法律事實(shí)，下列說法正確的是（）A.路橋公司與采石場之間沒有債務(wù)關(guān)系，不用返還B.路橋公司負(fù)有不當(dāng)?shù)美畟?，?yīng)當(dāng)返還石料，并且無權(quán)要求支付保管費(fèi)用C.路橋公司的無因管理使建筑公司受益，應(yīng)當(dāng)由建筑公司支付保管費(fèi)用D.基于不當(dāng)?shù)美蜔o因管理，路橋公司應(yīng)當(dāng)返還石料并有權(quán)要求采石場支付保管費(fèi)用答案：D 建設(shè)工程與房地產(chǎn)法規(guī)建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度知識產(chǎn)權(quán)的法律特征建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)的常見種類、保護(hù)、侵權(quán)責(zé)任Sunday,September14,202545一、單項(xiàng)選擇題使用他人知識產(chǎn)權(quán)必須經(jīng)權(quán)利人同意，這體現(xiàn)了知識產(chǎn)權(quán)的（

）

。A．地域性B．期限性C．財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重性D．專有性答案：D建設(shè)工程與房地產(chǎn)法規(guī)Sunday,September14,202546二、多項(xiàng)選擇題關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)法律特征的說法,正確的是()。A.具有財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)雙重屬性B.效力不受地域限制C.僅在法律規(guī)定的期限內(nèi)受到法律保護(hù)D.不存在排他性E.是權(quán)利人對其創(chuàng)造的智力成果依法享有的權(quán)利答案ACE發(fā)明產(chǎn)品、方法或其改進(jìn)所提出的新的技術(shù)方案20年自申請日起計(jì)算。專利行政主管部門收到申請文件之日為申請日。郵寄的，以寄出的郵戳日為申請日。必須能夠解決特定技術(shù)問題作出的創(chuàng)造性構(gòu)思；必須是具體的技術(shù)方案；必須是利用自然規(guī)律的結(jié)果實(shí)用新型產(chǎn)品的形狀、構(gòu)造或者其結(jié)合所提出的適于實(shí)用的新的技術(shù)方案。專利權(quán)的期限為10年，方法；沒有固定的形狀或者是材料本身不能獲得專利外觀設(shè)計(jì)是形狀、圖案、色彩或者其結(jié)合的設(shè)計(jì)；是對產(chǎn)品的外表所作的設(shè)計(jì)；具有美感；是適合于工業(yè)上應(yīng)用的新設(shè)計(jì)【專利權(quán)】Sunday,September14,202548一、單項(xiàng)選擇題2014年6月10日,某施工企業(yè)委托某專利事務(wù)所申請發(fā)明專利。6月12日專利事務(wù)所向國家專利局郵寄申請文件,6月15日國家專利局收到該文件。2015年6月16日,國家專利局作出授予發(fā)明專利權(quán)的決定并予以公告。該專利期滿的期限是()。A.2024年6月12日B.2024年6月15日C.2034年6月12日D.2035年6月16日答案C續(xù)展

有效期為10年，自核準(zhǔn)注冊之日起計(jì)算。在期滿前12個(gè)月內(nèi)申請續(xù)展注冊寬展期滿未提出申請的，注銷也可給予6個(gè)月的寬展期每次續(xù)展注冊的有效期為10年。轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并共同向商標(biāo)局提出申請。受讓人保證使用該注冊商標(biāo)的商品質(zhì)量。使用許可許可他人使用其注冊商標(biāo)。許可人監(jiān)督被許可人使用其注冊商標(biāo)的商品質(zhì)量。被許可人應(yīng)保證商品質(zhì)量。標(biāo)明被許可人的名稱和商品產(chǎn)地?！旧虡?biāo)權(quán)】一、單項(xiàng)選擇題關(guān)于注冊商標(biāo)有效期的說法，正確的是（）。A.10年，自申請之日起計(jì)算B.10年，自核準(zhǔn)注冊之日起計(jì)算C.20年，自申請之日起計(jì)算D.20年，自核準(zhǔn)注冊之日起計(jì)算答案B建設(shè)工程與房地產(chǎn)法規(guī)是指作者及其他著作權(quán)人依法對文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品所享有的專有權(quán)。在我國，著作權(quán)等同于版權(quán)。建設(shè)工程活動的著作權(quán)作品

文字作品施工單位編制的投標(biāo)文件、項(xiàng)目經(jīng)理完成的工作報(bào)告等。建設(shè)單位編制的招標(biāo)文件建筑作品指以建筑物或者構(gòu)筑物形式表現(xiàn)的有審美意義的作品圖形作品是指為施工、生產(chǎn)繪制的工程設(shè)計(jì)圖、產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖，以及反映地理現(xiàn)象、說明事物原理或者結(jié)構(gòu)的地圖、示意圖等作品【著作權(quán)】單位作品由組織主持，代表法人或者其他組織意志創(chuàng)作，并由其承擔(dān)責(zé)任的作品，視其為作者。如招標(biāo)文件、投標(biāo)文件。著作權(quán)歸單位職務(wù)作品（1）公民為完成法人或組織工作任務(wù)所創(chuàng)作的作品（2）職務(wù)作品的著作權(quán)由作者享有，但單位有權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先使用。完成兩年內(nèi)，未經(jīng)單位同意，作者不得許可第三人使用該作品。作者享有署名權(quán)，著作權(quán)的其他權(quán)利由組織享有，可以給予作者獎勵主要是利用法人或者其他組織的物質(zhì)技術(shù)條件創(chuàng)作，并由組織承擔(dān)責(zé)任的工程設(shè)計(jì)圖、產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖、地圖、計(jì)算機(jī)軟件等委托作品勘察設(shè)計(jì)文件是勘察設(shè)計(jì)單位接受建設(shè)單位委托創(chuàng)作的委托作品。著作權(quán)的歸屬由通過合同約定。未明確約定或者沒有訂立合同的，著作權(quán)屬于受托人【著作權(quán)】Sunday,September14,202553一、單項(xiàng)選擇題某設(shè)計(jì)院指派本院工程張某為建設(shè)單位設(shè)計(jì)住宅樓，設(shè)計(jì)合同沒有約定設(shè)計(jì)圖著作權(quán)的歸屬。該設(shè)計(jì)圖的著作權(quán)屬于（

）。A.張某B.建設(shè)單位C.設(shè)計(jì)院D.建設(shè)單位和設(shè)計(jì)院共同所有答案C著作權(quán)的保護(hù)期的保護(hù)期不受限制作者的署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報(bào)酬權(quán)的保護(hù)期，作者終生及其死后50年合作作品，最后死亡的作者死亡后第50年的12月31日法人或者其他組織的作品，著作權(quán)（署名權(quán)除外）由法人或者其他組織享有的職務(wù)作品，保護(hù)期為50年，截止于作品首次發(fā)表后第50年的12月31日，但作品自創(chuàng)作完成后50年內(nèi)未發(fā)表的，不再受著作權(quán)法保護(hù)【著作權(quán)】一、單項(xiàng)選擇題下列知識產(chǎn)權(quán)法保護(hù)對象中，屬于專利法保護(hù)對象的是（）。A.施工企業(yè)研發(fā)的新技術(shù)B.施工企業(yè)研發(fā)的計(jì)價(jià)軟件C.施工企業(yè)編制的投標(biāo)文件D.監(jiān)理企業(yè)編制的監(jiān)理大綱答案A建設(shè)工程與房地產(chǎn)法規(guī)【法律責(zé)任】建設(shè)工程擔(dān)保制度擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任

抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定擔(dān)保是指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度反擔(dān)保第三人為債務(wù)人提供擔(dān)保，可要求債務(wù)人提供反擔(dān)保擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。被確認(rèn)無效，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任一、單項(xiàng)選擇題關(guān)于擔(dān)保的說法，正確的是（）。

A．擔(dān)保是用益物權(quán)的一種

B．擔(dān)保的目的是保障特定債權(quán)實(shí)現(xiàn)

C．擔(dān)保合同是主合同

D．反但保不適用《擔(dān)保法》的規(guī)定

【答案】B建設(shè)工程與房地產(chǎn)法規(guī)保證擔(dān)保方式和責(zé)任保證合同訂立形式保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)書面形式。可單個(gè)主合同分別訂立保證合同，也可協(xié)議在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的合同訂立—個(gè)保證合同合同內(nèi)容①被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額；②債務(wù)人履行債務(wù)的期限；③保證的方式；④保證擔(dān)保的范圍；⑤保證的期間；⑥雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)?？梢匝a(bǔ)正保證方式一般保證當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的連帶責(zé)任保證債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。保證方式?jīng)]有約定或者約定不明的，按照連帶責(zé)任保證保證人資格

具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民例外①國家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外例外的例外③企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的。②學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體不得為保證人；保證擔(dān)保方式和責(zé)任保證責(zé)任擔(dān)保范圍主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。主合同變化債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，否則不再承擔(dān)保證責(zé)任。協(xié)議變更主合同保證期間一般保證未約定保證期間的，主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任保證擔(dān)保方式和責(zé)任債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對財(cái)產(chǎn)的占有，債權(quán)人以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。債務(wù)人或者第三人稱為抵押人，債權(quán)人稱為抵押權(quán)人抵押權(quán)可以抵押不得抵押（1)建筑物；(2)建設(shè)用地使用權(quán)；（3)荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（5)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(6)交通運(yùn)輸工具；①土地所有權(quán)；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；③學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；④所有權(quán)，使用權(quán)不明有爭議的財(cái)產(chǎn)；⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；【抵押】一、單項(xiàng)選擇題根據(jù)《物權(quán)法》，下列財(cái)產(chǎn)不可以抵押的是（

）。A．生產(chǎn)設(shè)備B．建設(shè)用地使用權(quán)C．正在建設(shè)的建筑物D．集體所有的宅基地答案：D 建設(shè)工程與房地產(chǎn)法規(guī)抵押生效登記設(shè)立抵押合同生效時(shí)設(shè)立建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；正在建造的建筑物。未經(jīng)登記不得對抗善意第三人；生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；交通運(yùn)輸工具；正在建造的船舶、航空器。辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門提供主合同、抵押合同、抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書【抵押】抵押的效力抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人也可以在抵押合同中約定抵押擔(dān)保的范圍。抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價(jià)值。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；否則，該轉(zhuǎn)讓行為無效。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

清償順序抵押合同以登記生效的按抵押物登記的先后順序清償順序相同的，按照債權(quán)比例清償；抵押合同自簽訂生效未登記的按照合同生效的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償?shù)盅何镆训怯浀南扔谖吹怯浀氖軆敗镜盅骸縎unday,September14,202568一、單項(xiàng)選擇題關(guān)于抵押的說法，正確的是（

）。A．抵押人沒有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價(jià)值不變B．轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款只需高于擔(dān)保債權(quán)即可C．當(dāng)事人可以在抵押合同中約定抵押擔(dān)保的范圍D．抵押權(quán)可以與其擔(dān)保的債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓答案：C建設(shè)工程與房地產(chǎn)法規(guī)69

是指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法有權(quán)就該動產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先得到清償?shù)膿?dān)保法律行為。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交時(shí)生效動產(chǎn)質(zhì)押權(quán)利質(zhì)押【質(zhì)權(quán)】質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押動產(chǎn)質(zhì)押債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。能夠用作質(zhì)押的動產(chǎn)沒有限制。權(quán)利質(zhì)押將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保。可以質(zhì)押的權(quán)利包括：(1)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；(2)依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；(3)依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；(4)依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。質(zhì)押的分類一、單項(xiàng)選擇題抵押與質(zhì)押的區(qū)別主要在于（）。

A.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)是否為第三人的財(cái)產(chǎn)

B.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)變賣后的剩余部分是否歸債務(wù)人

C.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)是否轉(zhuǎn)移占有

D.債權(quán)人是否有優(yōu)先受償權(quán)答案：C建設(shè)工程與房地產(chǎn)法規(guī)Sunday,September14,202572留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人在合同中的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)格優(yōu)先受償。保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置物的義務(wù)。因保管不善致使留置物滅失或者毀損的，應(yīng)當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物73一、單項(xiàng)選擇題施工企業(yè)購買材料設(shè)備后交付承運(yùn)人運(yùn)輸，未按約定給付承運(yùn)費(fèi)用時(shí)，承運(yùn)人有權(quán)扣留足以清償其所欠運(yùn)費(fèi)的貨物，承運(yùn)人行使的是()。

A.抵押權(quán) B.質(zhì)權(quán)

C.留置權(quán) D.所有權(quán)答案：C 建設(shè)工程與房地產(chǎn)法規(guī)Sunday,September14,202574二、多項(xiàng)選擇題根據(jù)《擔(dān)保法》，債權(quán)人可以行使留置權(quán)的合同有（

）

。A．施工合同B．加工承攬合同C．定金合同D．借款合同E．運(yùn)輸合同答案：BE建設(shè)工程與房地產(chǎn)法規(guī)Sunday,September14,202575定金定金應(yīng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)該約定交付定金的期限及數(shù)額。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效，定金數(shù)額最高不得超過主合同標(biāo)的額的20%。指合同當(dāng)事人一方為了證明合同成立及擔(dān)保合同的履行在合同中約定應(yīng)給付對方一定數(shù)額的貨幣。合同履行后，定金可收回或抵作價(jià)款。給付定金的一方不履行合同，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。建設(shè)工程保險(xiǎn)制度保險(xiǎn)與保險(xiǎn)索賠的規(guī)定建設(shè)工程保險(xiǎn)的主要種類和投保權(quán)益建筑工程一切險(xiǎn)承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項(xiàng)目，包括道路、水壩、橋梁、港埠等，在建造過程中因自然災(zāi)害或意外事故而引起的一切損失。投保人《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》規(guī)定，工程開工前，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為建設(shè)工程辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。被保險(xiǎn)人(1)業(yè)主或工程所有人；(2)承包商或者分包商；(3)技術(shù)顧問，包括業(yè)主聘用的建筑師、工程師及其他專業(yè)顧問。建設(shè)工程保險(xiǎn)的主要種類和投保權(quán)益保險(xiǎn)責(zé)任范圍除外責(zé)任(1)自然事件，指地震、海嘯、雷電、颶風(fēng)、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其不可抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象；(2)意外事故，指不可預(yù)料的以及無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件，火災(zāi)和爆炸。(1)設(shè)計(jì)錯誤引起的損失和費(fèi)用；(2)自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、、、；(3)因原材料缺陷或工藝不善、、；(4)非外力引起的裝置的本身損失，或失靈；(5)維修保養(yǎng)或正常檢修的費(fèi)用；(6)檔案、文件、票據(jù)、現(xiàn)金、有價(jià)證券、(7)盤點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)的短缺；(8)領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的車輛；(9)在保險(xiǎn)工程開始以前已經(jīng)存在或(10)在本保險(xiǎn)單保險(xiǎn)期限終止以前，保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)中已由工程所有人簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格或?qū)嶋H占有或使用或接收的部分。建筑工程一切險(xiǎn)79二、多項(xiàng)選擇題建筑工程一切險(xiǎn)中的除外責(zé)任包括()。