2025租房分租合同協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（分租方）：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“主合同”），現(xiàn)乙方同意將所承租的房屋部分轉(zhuǎn)租給丙方，甲、乙、丙三方就房屋分租事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位于（以下簡稱“租賃房屋”）。1.2租賃房屋的面積為，房屋結(jié)構(gòu)為，產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)為。1.3乙方轉(zhuǎn)租的面積為，對應(yīng)的位置為，以下簡稱“分租房屋”。第二條租賃期限2.1分租房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若乙方繼續(xù)承租租賃房屋，丙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1分租房屋的月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬），丙方應(yīng)于每月日前將租金支付至乙方指定賬戶：賬戶名稱：；銀行賬戶：；開戶銀行：。3.3丙方應(yīng)按期支付租金，若逾期支付，乙方有權(quán)按日收取千分之一的違約金。第四條押金4.1丙方應(yīng)向乙方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于保證丙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用分租房屋、保持房屋及其附屬設(shè)施的完好等。4.3本合同終止后，若丙方無違約行為，乙方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還丙方。第五條房屋的使用與維護(hù)5.1丙方應(yīng)合理使用分租房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2丙方應(yīng)定期檢查并維護(hù)分租房屋的設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知乙方并配合維修。5.3丙方不得在分租房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.4丙方應(yīng)保持分租房屋的清潔衛(wèi)生，并自行承擔(dān)垃圾處理費(fèi)用。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方享有分租房屋的所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的履約情況。6.1.2甲方應(yīng)按主合同約定履行出租方的義務(wù)，確保租賃房屋的合法性及可租性。6.1.3甲方不得無故干涉乙方和丙方的正常生活及經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的履約情況，并有權(quán)要求丙方按期支付租金及押金。6.2.2乙方應(yīng)積極協(xié)助丙方解決分租房屋使用中的合理問題，并提供必要的幫助。6.2.3乙方不得擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用，除非主合同另有規(guī)定。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：6.3.1丙方有權(quán)按照本合同約定使用分租房屋，并享有相應(yīng)的生活、經(jīng)營便利。6.3.2丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得影響其他住戶的正常生活。6.3.3丙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，并承擔(dān)分租房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)三方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。7.2如因主合同解除而導(dǎo)致本合同無法履行，三方應(yīng)協(xié)商處理，丙方應(yīng)配合搬離分租房屋。7.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方的損失。第八條違約責(zé)任8.1丙方未按期支付租金或押金超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收押金。8.2丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方賠償損失。8.3乙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致丙方無法正常使用分租房屋的，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。8.4任何一方因違約造成的損失，均由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：