房產(chǎn)物業(yè)設(shè)備維修服務(wù)協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方1.3.1甲方（物業(yè)方）：_______1.3.2乙方（服務(wù)方）：_______1.4合同目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方對(duì)甲方擁有的房產(chǎn)及附屬設(shè)備進(jìn)行維修服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，保證房產(chǎn)及設(shè)備的正常運(yùn)行。1.5合同期限1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。1.6適用范圍本協(xié)議適用于甲方所有的房產(chǎn)及其附屬設(shè)備，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、管道、電氣、電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等。1.7定義與解釋1.7.1“房產(chǎn)”指甲方擁有的建筑物及其附屬設(shè)施。1.7.2“設(shè)備”指房產(chǎn)內(nèi)的各種設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等。1.7.3“維修服務(wù)”指乙方對(duì)甲方房產(chǎn)及設(shè)備的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)工作。第二章維修服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目2.1.1甲方提供的房產(chǎn)及設(shè)備清單，詳見附件一。2.1.2乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)房產(chǎn)及設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。2.1.3乙方對(duì)甲方房產(chǎn)及設(shè)備發(fā)生的故障進(jìn)行及時(shí)修復(fù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)高效的維修服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)在接到甲方維修請(qǐng)求后_______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，開始維修工作。2.2.3乙方應(yīng)保證維修后的設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)行，并符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.3服務(wù)時(shí)間2.3.1乙方應(yīng)保證在正常工作時(shí)間內(nèi)提供維修服務(wù)。2.3.2對(duì)于緊急情況，乙方應(yīng)在接到通知后立即響應(yīng)，并盡快到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。2.4服務(wù)費(fèi)用2.4.1乙方提供的維修服務(wù)費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。2.4.2甲方應(yīng)在維修完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方維修費(fèi)用。第三章維修服務(wù)流程3.1維修請(qǐng)求3.1.1甲方發(fā)覺(jué)房產(chǎn)及設(shè)備需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)向乙方提出維修請(qǐng)求。3.1.2甲方應(yīng)提供詳細(xì)維修請(qǐng)求，包括故障現(xiàn)象、設(shè)備位置等信息。3.2維修響應(yīng)3.2.1乙方應(yīng)在接到甲方維修請(qǐng)求后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)。3.2.2乙方應(yīng)向甲方告知預(yù)計(jì)維修時(shí)間及費(fèi)用。3.3維修實(shí)施3.3.1乙方按照甲方提供的維修請(qǐng)求，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和維修工作。3.3.2乙方應(yīng)保證維修過(guò)程不影響甲方正常使用。3.4維修驗(yàn)收3.4.1維修完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。3.4.2若甲方對(duì)維修結(jié)果不滿意，乙方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行返修。第四章保密條款4.1保密義務(wù)4.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及甲方房產(chǎn)及設(shè)備的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。4.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。4.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起_______年內(nèi)有效。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章。5.1.2任何未經(jīng)雙方書面同意的變更，均視為無(wú)效。5.2合同解除5.2.1如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未完成的服務(wù)和費(fèi)用結(jié)算。第六章費(fèi)用及支付6.1維修費(fèi)用6.1.1乙方提供維修服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。6.1.2人工費(fèi)按實(shí)際工作時(shí)間和乙方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.1.3材料費(fèi)按實(shí)際使用材料的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，并附上采購(gòu)清單。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1甲方應(yīng)在維修服務(wù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方維修費(fèi)用。6.2.2甲方支付維修費(fèi)用的方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。6.2.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具正式的增值稅發(fā)票。6.3費(fèi)用爭(zhēng)議6.3.1如對(duì)維修費(fèi)用有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章服務(wù)記錄與報(bào)告7.1服務(wù)記錄7.1.1乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修服務(wù)的日期、時(shí)間、地點(diǎn)、維修項(xiàng)目、維修人員、維修結(jié)果等信息。7.1.2乙方應(yīng)將服務(wù)記錄保存至少_______年。7.2服務(wù)報(bào)告7.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于維修項(xiàng)目的總結(jié)、設(shè)備運(yùn)行狀況、未來(lái)維護(hù)建議等。7.2.2服務(wù)報(bào)告應(yīng)于每次維修服務(wù)結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)提交。7.3保密信息7.3.1服務(wù)記錄和報(bào)告中的保密信息，乙方應(yīng)遵守保密條款，不得向任何第三方泄露。第八章設(shè)備保養(yǎng)與維護(hù)8.1保養(yǎng)計(jì)劃8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)備清單，制定詳細(xì)的保養(yǎng)計(jì)劃。8.1.2保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)方法等。8.2保養(yǎng)實(shí)施8.2.1乙方應(yīng)按照保養(yǎng)計(jì)劃，對(duì)甲方設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)。8.2.2保養(yǎng)過(guò)程中，乙方應(yīng)保證不影響甲方設(shè)備的正常使用。8.3保養(yǎng)記錄8.3.1乙方應(yīng)記錄每次保養(yǎng)的日期、時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息。8.3.2保養(yǎng)記錄應(yīng)與設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃一同保存。第九章人員與培訓(xùn)9.1人員要求9.1.1乙方提供維修服務(wù)的員工應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)。9.1.2乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行定期考核，保證其技能水平符合要求。9.2培訓(xùn)與發(fā)展9.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其維修技能和服務(wù)水平。9.2.2乙方應(yīng)鼓勵(lì)員工參加相關(guān)行業(yè)認(rèn)證，提升個(gè)人能力。第十章終止與續(xù)約10.1終止條件10.1.1如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。10.2終止程序10.2.1一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.2.2終止通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未完成的服務(wù)和費(fèi)用結(jié)算。10.3續(xù)約10.3.1本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。10.3.2續(xù)約條件應(yīng)符合雙方利益，并遵循本協(xié)議的原則。第十一章通知與通訊11.1通知方式11.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知，除非另有約定，應(yīng)以書面形式通過(guò)以下方式發(fā)送：a)專人遞送；b)快速郵件；c)傳真；d)郵件。11.2通知接收11.2.1通知應(yīng)在送達(dá)或發(fā)送至以下地址后視為已送達(dá)接收方：甲方：_______乙方：_______11.3通訊地址變更11.3.1雙方任何一方通訊地址變更時(shí)，應(yīng)在變更后的_______個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。第十二章附件12.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，包括但不限于：a)房產(chǎn)及設(shè)備清單；b)保養(yǎng)計(jì)劃；c)服務(wù)報(bào)告樣本；d)其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。12.2附件的效力12.2.1附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議共同構(gòu)成完整的協(xié)議。第十三章其他13.1不可抗力13.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件或其他無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況導(dǎo)致的無(wú)法履行本協(xié)議的行為。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2法律適用13.2.1本協(xié)議適用中華人民