土地代理人考試地籍調查模擬練習題及答案一、單項選擇題（共20題，每題1分，共20分）1.下列關于地籍調查分類的表述中，正確的是（）。A.初始地籍調查是在土地總登記之后開展的調查B.變更地籍調查僅針對土地權屬變化的宗地C.日常地籍調查是變更地籍調查的別稱D.城鎮(zhèn)地籍調查與農村地籍調查的核心差異在于土地利用類型答案：D解析：初始地籍調查是土地總登記前的基礎性工作（A錯誤）；變更地籍調查包括權屬、用途、界址等變化（B錯誤）；日常地籍調查是動態(tài)維護地籍信息的總稱，變更地籍調查是其組成部分（C錯誤）；城鎮(zhèn)以建設用地為主，農村以農用地為主，土地利用類型差異是核心（D正確）。2.權屬調查中，確認宗地權屬的核心依據(jù)是（）。A.土地利用現(xiàn)狀圖B.權源材料C.宗地草圖D.指界通知書答案：B解析：權源材料（如土地承包合同、房產證、審批文件）是權屬合法性的直接證明（B正確）；土地利用現(xiàn)狀圖反映利用狀況，非權屬依據(jù)（A錯誤）；宗地草圖是現(xiàn)場記錄，需與權源核對（C錯誤）；指界通知書是程序文件（D錯誤）。3.某宗地界址點編號為“J1235”，其中“12”代表（）。A.街道代碼B.街坊代碼C.宗地序號D.界址點序號答案：A解析：根據(jù)《地籍調查規(guī)程》（TD/T10012012），界址點編號規(guī)則為“街道代碼街坊代碼宗地序號界址點序號”，故“12”為街道代碼（A正確）。4.地籍測量中，解析法測定界址點的精度要求為（）。A.中誤差≤±5cm，允許誤差≤±10cmB.中誤差≤±3cm，允許誤差≤±6cmC.中誤差≤±10cm，允許誤差≤±20cmD.中誤差≤±2cm，允許誤差≤±4cm答案：A解析：《地籍調查規(guī)程》規(guī)定，解析法測定界址點的中誤差不超過±5cm，允許誤差不超過±10cm（A正確）。5.農村宅基地地籍調查中，“一戶多宅”的合法情形是（）。A.通過繼承取得的房屋占用宅基地B.未經(jīng)批準占用耕地新建的住宅C.因分戶未重新審批占用原有宅基地D.轉讓給非本集體經(jīng)濟組織成員的宅基地答案：A解析：《土地管理法》規(guī)定，合法繼承的房屋可占用宅基地（A正確）；未經(jīng)批準占地、分戶未審批、轉讓給非本集體成員均屬違法（B、C、D錯誤）。6.地籍調查表中“宗地四至”欄應填寫（）。A.相鄰宗地的土地權利人名稱B.相鄰宗地的界址點編號C.相鄰宗地的土地利用類型D.相鄰宗地的地理方位描述答案：A解析：地籍調查表“四至”欄需填寫相鄰宗地的權利人名稱（如“東：張三；南：村委會”），地理方位需結合權利人信息（A正確）。7.地籍圖的基本比例尺在城鎮(zhèn)地區(qū)通常為（）。A.1:500B.1:1000C.1:2000D.1:5000答案：A解析：城鎮(zhèn)地籍圖比例尺一般為1:500，重點區(qū)域可加密至1:200（A正確）。8.土地權屬爭議處理中，鄉(xiāng)級人民政府的處理權限是（）。A.僅能處理個人之間的爭議B.可處理個人與單位之間的爭議C.可處理單位與單位之間的爭議D.無權處理任何土地權屬爭議答案：B解析：《土地權屬爭議調查處理辦法》規(guī)定，鄉(xiāng)級政府可處理個人之間、個人與單位之間的爭議；單位之間爭議由縣級以上政府處理（B正確）。9.地籍數(shù)據(jù)庫建設中，拓撲檢查的主要目的是（）。A.確保圖形與屬性數(shù)據(jù)一致B.驗證空間數(shù)據(jù)的邏輯關系C.檢查數(shù)據(jù)的完整性D.評估數(shù)據(jù)的現(xiàn)勢性答案：B解析：拓撲檢查用于驗證空間要素（如宗地）的鄰接、包含等邏輯關系是否正確（B正確）。10.變更地籍調查時，若原宗地分割為兩宗，新宗地的編號應為（）。A.原宗地號后加“1”“2”B.按新街坊內的最大宗地號順編C.保持原宗地號不變D.重新分配街道、街坊代碼答案：A解析：《地籍調查規(guī)程》規(guī)定，分割宗地的新編號為原宗地號后加順序號（如“123”分割為“1231”“1232”）（A正確）。11.土地登記中，“預告登記”的有效期為（）。A.自登記之日起3個月B.自債權消滅或能夠進行登記之日起3個月C.自登記之日起1年D.無固定期限，直至主債權實現(xiàn)答案：B解析：《民法典》規(guī)定，預告登記后，債權消滅或自能夠進行不動產登記之日起90日內未申請登記的，預告登記失效（B正確）。12.地籍調查成果的核心用途是（）。A.土地利用規(guī)劃編制B.土地稅收征管C.土地權屬管理D.土地開發(fā)整理答案：C解析：地籍調查的核心是明確土地權屬，為土地登記、權屬管理提供依據(jù)（C正確）。13.農村集體土地所有權調查中，“指界人”不包括（）。A.村民小組組長B.集體經(jīng)濟組織法定代表人C.土地承包經(jīng)營權人D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府指派的代表答案：C解析：集體土地所有權指界人為所有權主體代表（如村民小組組長、經(jīng)濟組織負責人）或政府指派代表，土地承包經(jīng)營權人是使用權主體，不參與所有權指界（C錯誤）。14.地籍測量中，“宗地面積量算”的首選方法是（）。A.幾何圖形法B.坐標解析法C.求積儀法D.方格網(wǎng)法答案：B解析：坐標解析法利用界址點坐標計算面積，精度最高，是規(guī)程規(guī)定的首選方法（B正確）。15.下列情形中，需開展地籍總調查的是（）。A.某縣首次全面開展地籍調查B.某鎮(zhèn)因城市更新調整部分宗地C.某村因土地流轉發(fā)生權屬變更D.某企業(yè)因擴建申請變更登記答案：A解析：地籍總調查是在一定行政區(qū)域內首次或全面開展的地籍調查（A正確）；其他為日常變更調查（B、C、D錯誤）。16.地籍調查表的“調查員意見”欄應由（）填寫。A.土地權利人B.地籍調查項目負責人C.指界人D.測繪單位技術負責人答案：B解析：調查員意見由負責本次調查的項目負責人填寫，對調查過程和結果的合法性、準確性進行確認（B正確）。17.土地權屬界線協(xié)議書的簽署主體是（）。A.相鄰宗地的指界人B.地籍調查機構C.縣級自然資源主管部門D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府答案：A解析：權屬界線協(xié)議書由相鄰宗地的指界人（權利人代表）簽字確認，是權屬認可的法律文件（A正確）。18.地籍圖中，“地類代碼”標注的依據(jù)是（）。A.《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T210102017）B.《城鎮(zhèn)地籍調查規(guī)程》C.《土地利用總體規(guī)劃編制規(guī)程》D.《不動產登記暫行條例》答案：A解析：地類代碼統(tǒng)一采用《土地利用現(xiàn)狀分類》國家標準（A正確）。19.變更地籍調查時，若原測量成果精度符合要求，新測量成果與原成果的較差應（）。A.≤2倍中誤差B.≤1.5倍中誤差C.≤1倍中誤差D.無限制，以新成果為準答案：A解析：《地籍調查規(guī)程》規(guī)定，變更測量成果與原成果的較差應不超過2倍中誤差，否則需重新核查（A正確）。20.地籍檔案的保管期限中，“永久”保存的是（）。A.日常變更地籍調查的宗地草圖B.初始地籍調查的地籍調查表C.年度地籍統(tǒng)計報表D.項目驗收記錄答案：B解析：初始地籍調查成果（如地籍調查表、權屬來源材料）是權屬管理的基礎，需永久保存（B正確）；變更成果、統(tǒng)計報表等保存30年或短期（A、C、D錯誤）。二、多項選擇題（共10題，每題2分，共20分。每題至少有2個正確選項，錯選、漏選均不得分）1.地籍調查的基本原則包括（）。A.依法調查B.實事求是C.因地制宜D.現(xiàn)勢性優(yōu)先答案：ABC解析：地籍調查需遵循依法、實事求是、因地制宜原則；現(xiàn)勢性是成果要求，非基本原則（D錯誤）。2.權屬調查的主要工作內容包括（）。A.收集權源材料B.現(xiàn)場指界C.測定界址點坐標D.填寫地籍調查表答案：ABD解析：測定界址點坐標屬于地籍測量內容（C錯誤）；權屬調查包括權源收集、指界、調查表填寫（A、B、D正確）。3.宗地草圖應包含的信息有（）。A.宗地界址點編號及相鄰距離B.宗地權利人姓名C.指界人簽字D.圖幅號答案：ABC解析：宗地草圖是現(xiàn)場繪制的宗地位置和界址的原始記錄，需包含界址點編號、距離、權利人、指界人簽字；圖幅號是地籍圖要素（D錯誤）。4.農村地籍調查中，“空心村”宗地的處理方式包括（）。A.對閑置宅基地標注“空閑”B.對倒塌房屋按原權屬登記C.對違法占地不予確權D.對合法繼承的房屋確認權屬答案：ACD解析：倒塌房屋若未滅失，可按原權屬登記；若已滅失且無繼承人，集體可收回（B錯誤）；其他選項符合《關于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》（A、C、D正確）。5.地籍測量的技術方法包括（）。A.全球導航衛(wèi)星系統(tǒng)（GNSS）測量B.全站儀測量C.遙感影像解譯D.手工皮尺量距答案：AB解析：地籍測量需高精度，GNSS、全站儀是主要方法；遙感解譯用于大范圍初步調查，非直接測量（C錯誤）；手工量距精度低，僅用于輔助（D錯誤）。6.土地權屬爭議的處理程序包括（）。A.當事人協(xié)商B.行政調解C.行政處理D.民事訴訟答案：ABCD解析：爭議處理流程為協(xié)商→調解→行政處理→訴訟（ABCD正確）。7.地籍數(shù)據(jù)庫的核心數(shù)據(jù)層包括（）。A.權屬數(shù)據(jù)層B.地類數(shù)據(jù)層C.地形數(shù)據(jù)層D.規(guī)劃數(shù)據(jù)層答案：AB解析：地籍數(shù)據(jù)庫以權屬和地類為核心，地形、規(guī)劃數(shù)據(jù)為輔助（C、D錯誤）。8.變更地籍調查的觸發(fā)情形有（）。A.土地用途改變B.宗地合并C.權利人姓名變更D.土地征收答案：ABCD解析：權屬、用途、界址、權利人信息等變化均需開展變更調查（ABCD正確）。9.地籍調查成果的檢查驗收內容包括（）。A.權屬來源合法性B.測量精度符合性C.資料完整性D.數(shù)據(jù)庫邏輯一致性答案：ABCD解析：驗收需檢查權屬、測量、資料、數(shù)據(jù)庫等多方面（ABCD正確）。10.不動產統(tǒng)一登記后，地籍調查與不動產登記的關系是（）。A.地籍調查是登記的前置程序B.登記結果反饋修正地籍調查成果C.兩者數(shù)據(jù)共享D.地籍調查僅服務于初始登記答案：ABC解析：地籍調查貫穿登記全過程（初始、變更、轉移登記），是登記的基礎；登記結果更新地籍數(shù)據(jù)，實現(xiàn)共享（D錯誤，ABC正確）。三、案例分析題（共3題，每題15分，共45分）案例1：宅基地權屬爭議調查某村村民張某與李某因宅基地界址發(fā)生爭議。張某持有1982年《宅基地使用證》，記載面積120㎡，四至為“東：道路；南：王某；西：李某；北：溝渠”。李某主張其房屋東側墻腳為界，而張某認為應以1982年建房時的石基為界（現(xiàn)石基部分被李某種植的蔬菜覆蓋）。經(jīng)現(xiàn)場勘查，雙方指界人無法達成一致，村委會提供的1995年村莊規(guī)劃圖顯示張某宗地西側邊界與李某房屋東側墻腳重合。問題：1.處理該爭議的法律依據(jù)有哪些？（5分）2.應優(yōu)先采用哪份資料作為界址認定依據(jù)？說明理由。（5分）3.若雙方仍無法協(xié)商，下一步處理程序是什么？（5分）答案：1.法律依據(jù)：《土地管理法》《土地權屬爭議調查處理辦法》《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》（原國家土地管理局1995年發(fā)布）。（5分）2.優(yōu)先采用1982年《宅基地使用證》。理由：權源材料（使用證）是權屬的原始依據(jù)，1995年規(guī)劃圖為后續(xù)調整，若未辦理權屬變更登記，原使用證仍有效；且石基作為建房時的界標，屬于歷史遺留的明顯界址標志，應予以認可。（5分）3.由鄉(xiāng)級人民政府或縣級自然資源主管部門受理爭議調查，組織雙方聽證，根據(jù)調查結果作出行政處理決定；對決定不服的，可依法提起行政訴訟。（5分）案例2：城鎮(zhèn)地籍測量誤差處理某項目對某城鎮(zhèn)100宗地開展解析法地籍測量，采用GNSSRTK測量界址點。經(jīng)內業(yè)檢查，發(fā)現(xiàn)3宗地的界址點中誤差超過±5cm（分別為±5.2cm、±5.8cm、±6.5cm），其中2宗地的相鄰界址點間距與宗地草圖量距較差超過10cm（分別為12cm、15cm）。問題：1.解析法測量中誤差超標的宗地應如何處理？（5分）2.相鄰界址點間距較差超標的可能原因有哪些？（5分）3.若重新測量后仍有誤差，可采取哪些質量控制措施？（5分）答案：1.中誤差超標的宗地需重新測量：對誤差在±5cm~±7cm（2倍中誤差）的宗地（±5.2cm、±5.8cm），應檢查測量環(huán)境（如衛(wèi)星信號遮擋）、儀器校準情況，重新采集數(shù)據(jù)；誤差＞±10cm（±6.5cm）的宗地需全面復核界址點，必要時改用全站儀測量。（5分）2.可能原因：宗地草圖量距時皮尺拉距不水平或讀數(shù)誤差；GNSSRTK測量受多路徑效應影響（如附近建筑物反射信號）；界址點標志被移動（如施工破壞）；測量時段衛(wèi)星幾何分布差（PDOP值高）。（5分）3.質量控制措施：增加界址點重復測量次數(shù)（至少2次）；采用“RTK+全站儀”聯(lián)合測量，相互校核；外業(yè)測量時同步記錄測量環(huán)境參數(shù)（如衛(wèi)星數(shù)、PDOP值）；內業(yè)利用地籍軟件自動檢查坐標反算距離與草圖量距的一致性。（5分）案例3：農村地籍調查成果應用某縣完成全域農村地籍調查后，需將成果用于以下工作：①不動產統(tǒng)一登記；②土地征收補償；③高標準農田建設；④農村土地流轉。問題：1.地籍調查成果為各項工作提供哪些關鍵數(shù)據(jù)？（8分）2.如何保障成果在土地流轉中的有效性？（7分）答案：1.①不動產登記：宗地權屬（權利人、權源）、界址（坐標、面積）、地類；②土地征收補償：被征宗地面積、地類（決定補償標準）、地上附著物信息；③高標準農田建設：農用地分布、權屬界線（避免占用基本農田或權屬爭議區(qū)域）；④土地流轉：宗地位置、面積、權屬清晰性（確保流轉合法性）。（8分）2.有效性保障措施：①確保地籍調查成果經(jīng)公示無異議并備案；②在流轉合同中明確引用地籍調查成果的宗地編號、坐標、面積等信息；③建立流轉信息與地籍數(shù)據(jù)庫的關聯(lián)，實時更新權利人信息；④加強流轉后土地用途監(jiān)管，防止實際使用與地籍地類不符。（7分）四、綜合應用題（共1題，15分）任務：編制某鎮(zhèn)初始地籍調查方案某鎮(zhèn)總面積56km2，其中城鎮(zhèn)建成區(qū)8km2，農村區(qū)域48km2（含基本農田20km2、村莊12km2）。需編制初始地籍調查方案，要求包含以下內容：（1）調查范圍與對象；（3分）（2）技術路線與方法；（5分）（3）質量控制措施；（4分）（4）成果整理要求。（3分）答案：