小區(qū)公共設(shè)施使用及改造協(xié)議合同編號(hào)：_______甲方（提供設(shè)施方）：_______乙方（使用改造方）：_______第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)1.1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本協(xié)議旨在明確甲方提供給乙方的公共設(shè)施的使用權(quán)和乙方對(duì)公共設(shè)施的改造權(quán)利。1.2協(xié)議目的1.2.1通過(guò)本協(xié)議，雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)公共設(shè)施的合理使用和有效改造。1.2.2提高小區(qū)公共設(shè)施的使用效率，提升居民生活質(zhì)量。1.3協(xié)議原則1.3.1公平原則：本協(xié)議的訂立和履行應(yīng)遵循公平、公正的原則。1.3.2合作原則：雙方應(yīng)本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，積極合作。1.3.3尊重原則：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，維護(hù)良好的合作關(guān)系。1.4協(xié)議期限1.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。1.4.2協(xié)議期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。第二章公共設(shè)施的范圍和內(nèi)容2.1公共設(shè)施范圍2.1.1本協(xié)議所指公共設(shè)施包括但不限于以下范圍：1.公共綠化帶2.公共健身器材3.公共停車(chē)位4.公共休閑場(chǎng)所5.公共照明設(shè)施6.其他經(jīng)雙方約定的公共設(shè)施。2.2公共設(shè)施內(nèi)容2.2.1公共設(shè)施的具體內(nèi)容和位置由甲方提供，乙方應(yīng)予以認(rèn)可。2.2.2甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理，保證其正常運(yùn)行。第三章使用權(quán)及改造權(quán)3.1使用權(quán)3.1.1乙方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)使用甲方提供的公共設(shè)施。3.1.2乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。3.2改造權(quán)3.2.1乙方有權(quán)對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行必要的改造，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.2.2乙方改造后的公共設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并不得影響其他居民的正常使用。第四章費(fèi)用及支付4.1使用費(fèi)用4.1.1乙方在使用公共設(shè)施過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由乙方承擔(dān)。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)公共設(shè)施的使用費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需提前通知乙方。4.2改造費(fèi)用4.2.1乙方對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行改造所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。4.2.2甲方對(duì)乙方改造方案的審核費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。4.3支付方式4.3.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。4.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。第五章保密及違約責(zé)任5.1保密5.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.1.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止或解除而失效。5.2違約責(zé)任5.2.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。5.2.3如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章公共設(shè)施的使用規(guī)范6.1使用時(shí)間6.1.1公共設(shè)施的使用時(shí)間一般為每日______時(shí)到______時(shí)，具體時(shí)間由甲方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整并提前通知乙方。6.2使用規(guī)定6.2.1乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)定：1.不得損壞公共設(shè)施，如發(fā)覺(jué)損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方；2.不得在公共設(shè)施上涂鴉或刻畫(huà)；3.不得占用公共設(shè)施進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)；4.不得在公共設(shè)施附近堆放雜物或進(jìn)行非法活動(dòng)。6.3使用監(jiān)督6.3.1乙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)公共設(shè)施的使用監(jiān)督，保證公共設(shè)施的使用符合規(guī)定。6.3.2甲方有權(quán)對(duì)公共設(shè)施的使用情況進(jìn)行檢查，并對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處理。第七章公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。7.1.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)公共設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。7.2保養(yǎng)規(guī)范7.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)周期由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2.2保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整等。7.3保養(yǎng)記錄7.3.1甲方應(yīng)建立公共設(shè)施的保養(yǎng)記錄，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息。第八章改造申請(qǐng)與審批8.1改造申請(qǐng)8.1.1乙方如需對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行改造，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提交改造申請(qǐng)。8.1.2改造申請(qǐng)應(yīng)包括改造方案、改造費(fèi)用預(yù)算、改造預(yù)期效果等內(nèi)容。8.2審批流程8.2.1甲方收到乙方改造申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。8.2.2審批過(guò)程中，甲方有權(quán)要求乙方提供補(bǔ)充材料。8.3改造實(shí)施8.3.1乙方在獲得甲方批準(zhǔn)后，可開(kāi)始改造工作。8.3.2改造過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。第九章改造后的使用與管理9.1使用規(guī)范9.1.1改造后的公共設(shè)施使用規(guī)范由甲方制定，乙方應(yīng)遵守。9.1.2乙方在使用改造后的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)保證其安全性和有效性。9.2管理責(zé)任9.2.1甲方負(fù)責(zé)改造后公共設(shè)施的日常管理和維護(hù)。9.2.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)改造后公共設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第十章協(xié)議的終止與解除10.1協(xié)議終止10.1.1本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)續(xù)簽意向，則本協(xié)議自動(dòng)終止。10.1.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。10.2協(xié)議解除10.2.1如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。10.3終止或解除后的處理10.3.1協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)停止使用公共設(shè)施。10.3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)收回乙方改造的設(shè)施，并恢復(fù)原狀。第十一章公共設(shè)施的移交與接收11.1移交11.1.1本協(xié)議終止或解除后，甲方應(yīng)將公共設(shè)施移交給乙方。11.1.2甲方應(yīng)保證移交的公共設(shè)施符合使用狀態(tài)，并附上必要的使用手冊(cè)和維修記錄。11.2接收11.2.1乙方應(yīng)在收到甲方移交的公共設(shè)施后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。11.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括公共設(shè)施的完整性、使用狀態(tài)、維護(hù)記錄等。11.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收完成后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。11.3.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果和存在問(wèn)題。第十二章合同文件的保管與留存12.1文件保管12.1.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得擅自涂改、偽造或銷(xiāo)毀。12.1.2合同文件保管期限自合同生效之日起______年。12.2文件留存12.2.1雙方應(yīng)將合同文件留存兩份，各執(zhí)一份。12.2.2合同文件應(yīng)存放在安全、便于查閱的場(chǎng)所。第十三章協(xié)議的補(bǔ)充與附件13.1補(bǔ)充協(xié)議13.1.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)當(dāng)遵循本協(xié)議的原則。13.2附件13