房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理服務(wù)協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)：__________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4甲乙雙方信息：1.4.1甲方（委托方）：名稱：___________________________法定代表人：___________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系方式：___________________________1.4.2乙方（代理方）：名稱：___________________________法定代表人：___________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系方式：___________________________1.5合同簽訂地點(diǎn)：___________________________1.6合同目的：甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方銷售其房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成以下協(xié)議。第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：___________________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：___________________________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：___________________________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：___________________________2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目用途：___________________________2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格：___________________________2.7房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售方式：___________________________2.8房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售期限：___________________________第三章代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：___________________________）3.2代理費(fèi)用支付方式：3.2.1乙方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用總額的____%；3.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售過(guò)程中，乙方每成功銷售一套房產(chǎn)，甲方向乙方支付____元/套作為傭金；3.2.3傭金支付時(shí)間：自房產(chǎn)買賣合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第四章代理義務(wù)及權(quán)利4.1乙方代理義務(wù)：4.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售；4.1.2乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理購(gòu)房合同簽訂過(guò)程中的相關(guān)事宜；4.1.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售合法合規(guī)。4.2乙方代理權(quán)利：4.2.1乙方有權(quán)獲取甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；4.2.2乙方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳推廣；4.2.3乙方有權(quán)在代理期間獲取傭金。第五章保密條款5.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房地產(chǎn)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；5.2本保密條款在本合同履行期間及合同終止后均有效；5.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章合作雙方的責(zé)任與義務(wù)6.1甲方的責(zé)任與義務(wù)6.1.1提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法銷售文件和資料，保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；6.1.2協(xié)助乙方了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)政策和市場(chǎng)信息；6.1.3按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用和傭金；6.1.4在銷售過(guò)程中，甲方不得擅自變更房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格或條件；6.1.5甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用乙方提供的代理服務(wù)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.2乙方的責(zé)任與義務(wù)6.2.1嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作；6.2.2保證銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合法律法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)范；6.2.3及時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況和存在的問(wèn)題；6.2.4保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和客戶信息；6.2.5在代理期間，乙方不得接受與甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售無(wú)關(guān)的傭金。第七章項(xiàng)目推廣與銷售策略7.1乙方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定銷售策略和推廣計(jì)劃；7.2乙方應(yīng)利用各種渠道和手段進(jìn)行項(xiàng)目推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、媒體、戶外廣告等；7.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告推廣效果和銷售進(jìn)展情況；7.4甲方對(duì)乙方的推廣計(jì)劃和策略有建議權(quán)，乙方應(yīng)予以考慮。第八章客戶服務(wù)與管理8.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括但不限于接待、咨詢、解答疑問(wèn)等；8.2乙方應(yīng)建立客戶檔案，妥善管理客戶信息；8.3乙方應(yīng)保證客戶在購(gòu)房過(guò)程中得到及時(shí)、準(zhǔn)確的答復(fù)和幫助；8.4甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和建議。第九章代理合同的終止與解除9.1代理合同到期后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)簽；9.2在代理合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：9.2.1甲乙雙方協(xié)商一致；9.2.2甲方違反合同約定，乙方書面通知甲方后仍未糾正；9.2.3乙方違反合同約定，甲方書面通知乙方后仍未糾正；9.2.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.2.5其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。第十章合同附件10.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：10.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹；10.1.2代理費(fèi)用及傭金計(jì)算方式；10.1.3推廣計(jì)劃及預(yù)算；10.1.4客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；10.1.5其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并作為合同組成部分。第十一章通知與通訊11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知、文件和通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.1.2通知應(yīng)通過(guò)以下方式發(fā)送：11.1.2.1郵寄：通過(guò)掛號(hào)信或快遞寄送至對(duì)方提供的地址；11.1.2.2傳真：通過(guò)傳真發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；11.1.2.3郵件：通過(guò)郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。11.2通知生效11.2.1通知在以下任一情況下生效：11.2.1.1郵寄：在寄出后的第三個(gè)工作日；11.2.1.2傳真：在發(fā)送后的第二天；11.2.1.3郵件：在發(fā)送成功后立即生效。11.3通訊地址變更11.3.1雙方應(yīng)保持通訊地址的準(zhǔn)確性，并在地址變更后及時(shí)通知對(duì)方。第十二章不可抗力12.1定義12.1.1“不可抗力”是指任何一方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。12.2通知與證明12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知對(duì)方，并在七個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3合同履行12.3.1在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)中止；12.3.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第十三章其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。13.3合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章