房產(chǎn)中介服務與傭金結算協(xié)議第一章總則1.1合同編號_____________________1.2合同雙方1.2.1出讓方（甲方）：_____________________1.2.2受讓方（乙方）：_____________________1.3合同簽訂時間_____________________1.4合同簽訂地點_____________________1.5合同生效條件1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2本合同生效前，乙方需支付甲方一定數(shù)額的保證金。1.6合同目的本合同旨在明確甲方作為房產(chǎn)中介，為乙方提供房產(chǎn)中介服務，并約定傭金結算等相關事宜。第二章服務內容2.1中介服務范圍2.1.1甲方負責為乙方尋找合適的房產(chǎn)。2.1.2甲方負責協(xié)助乙方與房產(chǎn)出售方進行洽談。2.1.3甲方負責協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。2.2服務期限2.2.1本合同服務期限為____個月。2.2.2本合同服務期限自合同生效之日起計算。2.3服務費用2.3.1乙方應向甲方支付中介服務費用，具體金額為房產(chǎn)交易總價的_____%。2.3.2甲方在完成本合同約定的中介服務后，有權要求乙方支付中介服務費用。2.4服務成果2.4.1甲方應在合同約定的服務期限內，至少找到一宗符合乙方要求的房產(chǎn)。2.4.2甲方提供的服務成果需滿足乙方的需求，且符合法律法規(guī)的要求。第三章傭金結算3.1傭金支付方式3.1.1傭金支付方式為一次性支付。3.1.2傭金支付時間為房產(chǎn)交易完成后，且交易手續(xù)辦理完畢后。3.2傭金支付時間3.2.1乙方應在房產(chǎn)交易完成后____個工作日內支付傭金給甲方。3.2.2甲方應在收到傭金后____個工作日內出具傭金收據(jù)。3.3傭金支付條件3.3.1乙方支付傭金的前提是房產(chǎn)交易已經(jīng)完成，且交易手續(xù)已經(jīng)辦理完畢。3.3.2甲方在收到傭金后，需向乙方提供相關服務費用的明細。第四章保密條款4.1保密義務4.1.1雙方對本合同內容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。4.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露本合同內容或商業(yè)秘密。4.2違約責任4.2.1若一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1本合同可因以下情形之一而解除：a.雙方協(xié)商一致；b.甲方未能按照約定完成中介服務；c.乙方在約定時間內未支付傭金；d.因不可抗力導致合同無法履行。5.2合同終止條件5.2.1本合同可因以下情形之一而終止：a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致；c.合同解除；d.因不可抗力導致合同無法履行。5.3解除或終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行本合同約定的權利和義務。5.3.2雙方應在本合同解除或終止后的____個工作日內，辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還保證金、結算傭金等。第六章甲方責任6.1房產(chǎn)信息真實性6.1.1甲方承諾所提供房產(chǎn)信息真實、準確、完整。6.1.2甲方對因提供虛假房產(chǎn)信息所造成的損失承擔全部責任。6.2服務質量保證6.2.1甲方保證在合同約定的服務期限內，提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務。6.2.2甲方應保證提供的房產(chǎn)符合乙方的要求，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易。6.3法律法規(guī)遵守6.3.1甲方在提供房產(chǎn)中介服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3.2甲方不得從事任何違法活動，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔。第七章乙方責任7.1誠意金支付7.1.1乙方在簽訂本合同后____個工作日內，向甲方支付誠意金。7.1.2誠意金金額為房產(chǎn)交易總價的_____%。7.2房產(chǎn)購買意向7.2.1乙方應真實表達購買意向，不得惡意拖延或取消購房。7.2.2乙方如因個人原因取消購房，應提前____個工作日通知甲方，并承擔相應的違約責任。7.3合同履行7.3.1乙方應按照合同約定的時間、地點履行合同義務。7.3.2乙方在簽訂合同后，不得單方面變更或解除合同。第八章服務費用調整8.1費用調整原則8.1.1在本合同有效期內，如遇市場行情變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對傭金比例進行調整。8.1.2調整后的傭金比例應以書面形式補充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2調整程序8.2.1雙方協(xié)商一致后，由甲方提出書面調整方案。8.2.2乙方收到調整方案后____個工作日內，予以書面確認。8.3調整生效8.3.1調整方案經(jīng)雙方確認后生效，對雙方具有同等法律約束力。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1發(fā)生爭議時，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。9.2仲裁或訴訟9.2.1若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。9.2.2訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第十章其他條款10.1通知10.1.1雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，并在送達對方后的____個工作日視為已送達。10.1.2通知可以通過以下方式發(fā)送：掛號信、快遞、郵件等。10.2合同份數(shù)10.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于以下內容：a.房產(chǎn)信息明細表；b.服務費用明細表；c.任何經(jīng)雙方認可的補充協(xié)議。10.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2情況11.2.1不可抗力包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。11.3應對措施11.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即協(xié)商解決合同履行問題。11.3.2因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，可以部分或全部免除責任。11.4通知義務11.4.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的方應在____小時內書面通知對方。11.5證明責任11.5.1證明不可抗力事件及其影響的，由受影響的方承擔。第十二章合同解除的特殊情況12.1甲方解除12.1.1在乙方未履行合同約定或違反保密條款的情況下，甲方有權解除本合同。12.1.2甲方解除合同應提前____個工作日通知乙方，并退還已收取的誠意金。12.2乙方解除12.2.1在甲方未履行合同約定或違反法律法規(guī)的情況下，乙方有權解除本合同。12.2.2乙方解除合同應提前____個工作日通知甲方，并退還已收取的誠意金。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。12.3.2雙方應在本合同解除后的____個工作日內，辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還保證金、結算傭金等。第十三章合同的生效、變更和解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更13.2.1本合同的任何變更均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。13.3合同解除13.3.1本合同的解除應按照本合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致的方式進行。13.4合同解除后的后續(xù)處理13