2025年農(nóng)村老房子買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（出售方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（買受方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方自愿將合法擁有的農(nóng)村老房子出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況甲方出售的房產(chǎn)位于省市縣鎮(zhèn)村組，具體位置為：（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)附帶的面積為平方米（建筑面積/占地面積），土地面積為平方米，用途為農(nóng)村住宅。甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并已完成相關(guān)權(quán)屬登記或有權(quán)處分，未設(shè)定任何形式的擔(dān)?；驒?quán)利限制。該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：；附屬設(shè)施包括：；房屋結(jié)構(gòu)為：。甲方承諾在簽訂本合該房產(chǎn)不存在任何糾紛或爭議，并保證向乙方交付時(shí)處于上述所述狀態(tài)。第二條房產(chǎn)價(jià)款及支付方式房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)按以下方式支付價(jià)款：第一期付款：元，在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款：元，于年月日前支付；第三期付款：元，于年月日前支付。支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），收款賬戶信息為：。甲方向乙方開具合法的收款憑證。第三條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供與房產(chǎn)相關(guān)的全部權(quán)屬證明、土地使用證明及其他文件，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、土地使用費(fèi)等，若因甲方未結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)處分該房產(chǎn)；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)證件；甲方不得在房產(chǎn)交付后以任何理由干涉乙方的正常使用；甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在交付時(shí)無任何權(quán)利限制或抵押擔(dān)保等情況。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付房產(chǎn)價(jià)款；乙方應(yīng)妥善使用該房產(chǎn)，不得進(jìn)行非法改建或擅自改變用途；乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金為元，或違約金額的%（以較高者為準(zhǔn)）。若甲方未能按期交付房產(chǎn)或協(xié)助過戶，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付元作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及賠償損失。若乙方未按期支付價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付元作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方向甲方支付的定金（如有）。第六條不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字蓋章）：簽字：日期：年月日乙方（簽字蓋章）：簽字：