2025年按揭貸款購房借款買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商訂立，共同遵守。甲方（買受人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通信地址：乙方（出賣人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通信地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就購買商品住房事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意購買乙方位于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：，建筑面積為：平方米，房屋用途為：。第二條房屋交易價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。第三條付款方式甲方應(yīng)支付的購房款分為兩部分：首付款和按揭貸款。首付款金額為人民幣（大寫）元整（￥元），由甲方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。剩余購房款為人民幣（大寫）元整（￥元），由甲方通過銀行按揭貸款方式支付。甲方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料，并及時辦理貸款手續(xù)。第四條按揭貸款的辦理甲方選擇的貸款銀行為：，貸款期限為：年，貸款利率為：。甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供全部貸款申請資料，并在本合同簽訂之日起日內(nèi)提交貸款申請。若因甲方原因?qū)е沦J款申請未獲批準，甲方應(yīng)自籌資金支付剩余購房款，并在貸款申請未獲批準之日起日內(nèi)支付乙方。若因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準，乙方應(yīng)退還甲方已支付的首付款，并承擔違約責(zé)任。第五條房屋交付乙方應(yīng)于甲方付清全部購房款及貸款到賬之日起日內(nèi)完成該房屋的交付。房屋交付時，乙方應(yīng)提供該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房屋交付前，乙方應(yīng)結(jié)清該房屋項下的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)費等，確保房屋處于無瑕疵狀態(tài)。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時支付首付款及后續(xù)貸款，確保交易的順利進行；（2）配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)及房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）按時償還銀行貸款，避免因貸款逾期影響個人信用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押或其他權(quán)利限制；（2）配合甲方及貸款銀行完成貸款審批及房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）按時交付房屋，并協(xié)助辦理房屋交接及其他相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任若甲方未按本合同約定支付首付款或未按時辦理貸款手續(xù)，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為總房價的%。若乙方未按本合同約定交付房屋或未按時協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總房價的%。若因甲方原因?qū)е沦J款申請未獲批準，且未能按時支付剩余購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為總房價的%。第八條合同的變更與解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。任何一方不得單方面變更或解除本合同，否則視為違約，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)