多項(xiàng)選擇題借款合同的擔(dān)保形式有（）。正確答案是：保證擔(dān)保,抵押擔(dān)保,質(zhì)押擔(dān)保建設(shè)工程合同除具備承攬合同所具有的諾成、雙務(wù)、有償?shù)忍匦酝猓€具有的特征有（）。正確答案是：建設(shè)工程合同的標(biāo)的物為建設(shè)工程,建設(shè)工程合同的主體只能是法人,建設(shè)工程合同具有較強(qiáng)的國家管理性,建設(shè)工程合同具有要式性根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》，有下列情形之一的，應(yīng)認(rèn)定融資租賃合同為無效合同（）。正確答案是：出租人不具有從事融資租賃經(jīng)營范圍的,承租人與供貨人惡意串通，騙取出租人資金的,以融資租賃合同形式規(guī)避國家有關(guān)法律、法規(guī)的甲委托乙寄售行以該行名義將甲的一臺(tái)儀器以3000元出售，除酬金外雙方對(duì)其他事項(xiàng)未作約定。其后，乙將該儀器以3500元賣給了丙，為此乙多支付費(fèi)用100元。對(duì)此，下列各選項(xiàng)中表述正確的有（）。正確答案是：甲與乙訂立的是行紀(jì)合同,高于約定價(jià)格賣得的500元屬于甲,乙無權(quán)要求甲承擔(dān)100元費(fèi)用在建設(shè)工程施工合同中施工人的主要義務(wù)有（）。正確答案是：容忍義務(wù),隱蔽工程隱蔽前的通知義務(wù),工程保修義務(wù),如期、按質(zhì)完工并交付工程的義務(wù)《合同法》規(guī)定的排除繼續(xù)履行義務(wù)的情況有（）。正確答案是：法律上或事實(shí)上不能履行,債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行,履行費(fèi)用過高倉儲(chǔ)合同可以終止的事由有（）。正確答案是：返還倉儲(chǔ)物,提存?zhèn)}儲(chǔ)物,承受倉儲(chǔ)物,倉儲(chǔ)物滅失甲公司與小區(qū)業(yè)主吳某訂立了供熱合同。因吳某要出國進(jìn)修半年，向甲公司申請(qǐng)暫停供熱未果，遂拒交上一期供熱費(fèi)。下列各選項(xiàng)中表述正確的有（）。正確答案是：經(jīng)催告吳某在合理期限內(nèi)未交費(fèi)，甲公司可以中止供熱,甲公司可以要求吳某承擔(dān)違約責(zé)任以下各選項(xiàng)中屬于合同終止的原因的有（）。正確答案是：清償,提存,抵銷,免除或混同根據(jù)我國法律的規(guī)定，不可抗力具體包括的情形有（）。正確答案是：自然災(zāi)害,政府行為,戰(zhàn)爭行為,罷工、動(dòng)亂債權(quán)人不是有效的受領(lǐng)清償人的情形的有（）。正確答案是：債權(quán)人的債權(quán)已經(jīng)出質(zhì),債權(quán)人的債權(quán)已被采取強(qiáng)制執(zhí)行措施時(shí),債權(quán)人被宣告破產(chǎn)后從世界各國的規(guī)定看，以下各選項(xiàng)中屬于特種買賣的有（）。正確答案是：買回,試驗(yàn)買賣,樣品買賣,分期付款買賣供用電合同具有的法律特征有（）。正確答案是：供用電合同屬于轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的合同,供用電合同屬于雙務(wù)有償合同,供用電合同多為標(biāo)準(zhǔn)合同,供用電合同要受計(jì)劃的控制某律師事務(wù)所指派吳律師擔(dān)任某案件的一、二審委托代理人。第一次開庭后，吳律師感覺案件復(fù)雜，本人和該事務(wù)所均難以勝任，建議不再繼續(xù)代理。但該事務(wù)所堅(jiān)持代理。一審判決委托人敗訴。下列各選項(xiàng)中表述正確的有（）。正確答案是：律師事務(wù)所有權(quán)單方解除委托合同，但須承擔(dān)賠償責(zé)任,即使一審勝訴，委托人也可解除委托合同，但須承擔(dān)賠償責(zé)任在權(quán)利質(zhì)押中，下列權(quán)利可以質(zhì)押的有（）。正確答案是：匯票,支票,倉單,債券承攬合同的承攬人的義務(wù)主要有（）。正確答案是：完成工作的，應(yīng)當(dāng)向定作人交付工作成果,按照約定提交必要的技術(shù)資料和有關(guān)質(zhì)量證明,應(yīng)當(dāng)妥善保管定作人提供的原材料以及完成的工作成果，因保管不善造成其損毀、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損毀賠償責(zé)任,應(yīng)當(dāng)按照定作人的要求保守秘密，未經(jīng)定作人許可，不得保留復(fù)制品或者技術(shù)資料在租賃合同期間，關(guān)于租賃物的維修義務(wù)，以下表述正確的有（）。正確答案是：當(dāng)事人可以約定承租人負(fù)維修義務(wù),若當(dāng)事人未約定，維修義務(wù)由出租人承擔(dān)根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，因侵權(quán)行為提起的訴訟，由（）。正確答案是：侵權(quán)行為地法院管轄,被告住所地法院管轄一般來說，違約給當(dāng)事人造成的可得利益損失具有的特點(diǎn)有（）。正確答案是：未來性,期待性,可得性按照房屋租賃合同的約定使用承租的房屋，承租人對(duì)房屋有（）。正確答案是：占有權(quán)利,使用權(quán)利單項(xiàng)選擇題甲和乙之間有借貸關(guān)系，后二人結(jié)婚。此時(shí)，甲、乙之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅的原因是（）。正確答案是：因混同而消滅根據(jù)我國《提存公證規(guī)則》的規(guī)定，不適合作為提存的標(biāo)的物的有（）。正確答案是：農(nóng)副產(chǎn)品根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，因侵權(quán)行為所產(chǎn)生的請(qǐng)求權(quán)的時(shí)效期間一般為（）。正確答案是：2年關(guān)于建設(shè)工程合同的下列說法中正確的是（）。正確答案是：承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將承包的部分工作交第三人完成某開發(fā)公司與某科研單位，訂立了技術(shù)開發(fā)合同，合同約定，開發(fā)經(jīng)費(fèi)為10萬元，違約金為開發(fā)經(jīng)費(fèi)的10％，后開發(fā)公司因故違約，給科研單位造成1.2萬元的實(shí)際損失，開發(fā)公司應(yīng)支付給科研單位的違約金是（）。正確答案是：1萬元在租賃期間，如果合同沒有約定，租賃物修理應(yīng)當(dāng)由（）。正確答案是：出租人承擔(dān)下列合同中適用買賣合同規(guī)范的是（）。正確答案是：甲將其房屋出讓于乙的房屋買賣合同融資租賃合同的租賃標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任（）。正確答案是：出租人不承擔(dān)保管合同自（）時(shí)成立，但當(dāng)事人另有約定的除外。正確答案是：保管物交付共同承攬人對(duì)定作人（）。正確答案是：承擔(dān)連帶責(zé)任以下各選項(xiàng)表述正確的是（）。正確答案是：承攬人可以將承攬的輔助工作交由第三人完成甲廠與乙運(yùn)輸公司簽訂貨物運(yùn)輸合同，但貨物在運(yùn)輸過程中因不可抗力滅失，乙的權(quán)利是（）。正確答案是：不可以要求甲支付運(yùn)費(fèi)行紀(jì)人依行紀(jì)合同從事行紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)可能與第三人訂立買賣合同，在該買賣合同關(guān)系中，行紀(jì)人屬于（）。正確答案是：當(dāng)事人根據(jù)合同法的規(guī)定，抵銷（）。正確答案是：不得附條件或者期限甲向乙購買某特種型號(hào)的鋼材500噸，乙如期向甲交付該鋼材，但未交付有關(guān)單證，對(duì)此，甲可行使的權(quán)利是（）。正確答案是：違約責(zé)任請(qǐng)求權(quán)凡發(fā)生下列情況之一的，允許解除合同（）。正確答案是：由于不可抗力致使合同不能履行房屋租賃合同的承租人（）不交租金的，出租人有權(quán)終止租賃關(guān)系。正確答案是：6個(gè)月在一般情況下，我國合同立法主要體現(xiàn)了違約責(zé)任的（）。正確答案是：補(bǔ)償性可以任意撤銷的贈(zèng)與合同（）正確答案是：僅限于一般的贈(zèng)與合同供用水合同主要適用于（）。正確答案是：城市的供水案例分析A房地產(chǎn)公司（下稱A公司）與B建筑公司（下稱B公司）達(dá)成一項(xiàng)協(xié)議，由B公司為A公司承建一棟商品房。合同約定，標(biāo)的總額6000萬元，8個(gè)月交工，任何一方違約，按合同總標(biāo)的額20%支付違約金。合同簽訂后，為籌集工程建設(shè)資金，A公司用其建設(shè)用地使用權(quán)作抵押向甲銀行貸款3000萬元，乙公司為此筆貸款承擔(dān)保證責(zé)任，但對(duì)保證方式未作約定。B公司未經(jīng)A公司同意，將部分施工任務(wù)交給丙建筑公司施工，該公司由張、李、王三人合伙出資組成。施工中，工人劉某不慎掉落手中的磚頭，將路過工地的行人陳某砸成重傷，花去醫(yī)藥費(fèi)5000元。A公司在施工開始后即進(jìn)行商品房預(yù)售。丁某購買了1號(hào)樓101號(hào)房屋，預(yù)交了5萬元房款，約定該筆款項(xiàng)作為定金。但不久，A公司又與汪某簽訂了一份合同，將上述房屋賣給了汪某，并在房屋竣工后將該房的產(chǎn)權(quán)證辦理給了汪某。汪某不知該房已經(jīng)賣給丁某的事實(shí)。汪某入住后，全家人出現(xiàn)皮膚瘙癢、流淚、頭暈?zāi)垦５炔贿m。經(jīng)檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)甲醛等化學(xué)指標(biāo)嚴(yán)重超標(biāo)。但購房合同中未對(duì)化學(xué)指標(biāo)作明確約定。因A公司不能償還甲銀行貸款，甲銀行欲對(duì)A公司開發(fā)的商品房行使抵押權(quán)。

請(qǐng)分析：

1．若B公司延期交付工程半個(gè)月，A公司以此提起仲裁，要求支付合同總標(biāo)的額20%即1200萬元違約金，你作為B公司的律師，擬提出何種請(qǐng)求以維護(hù)B公司的利益？依據(jù)是什么？?

2．對(duì)于陳某的損失，應(yīng)由誰承擔(dān)責(zé)任？如何承擔(dān)責(zé)任？為什么？?????

3．對(duì)于陳某的賠償，應(yīng)當(dāng)適用何種歸責(zé)原則？依據(jù)是什么？?????

4．對(duì)于乙公司的保證責(zé)任，其性質(zhì)應(yīng)如何認(rèn)定？理由是什么？??

5．若甲銀行行使抵押權(quán)，其權(quán)利標(biāo)的是什么？甲銀行如何實(shí)現(xiàn)自己的抵押權(quán)？?????

6．丁某在得知房屋賣給汪某后，向法院提起訴訟，要求A公司履行合同交付房屋，其主張應(yīng)否得到支持？為什么？?????

7．汪某現(xiàn)欲退還房屋，要回房款。你作為汪某的代理人，擬提出何種請(qǐng)求維護(hù)汪某的利益？依據(jù)是什么？?

8．如果A公司不能向B公司支付工程款，B公司可對(duì)A公司提出什么請(qǐng)求？1．《合同法》第114條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。”在本案中，A公司與B公司的建設(shè)工程合同約定，任何一方違約，按合同總標(biāo)的額的20％支付違約金。B公司遲延交付工程半個(gè)月，給A公司造成的損失遠(yuǎn)低于約定違約金，因此，B公司的律師可以請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少違約金。?2．劉某是丙公司的雇員，其在執(zhí)行工作任務(wù)中致人損害，應(yīng)由其雇主丙公司承擔(dān)責(zé)任。并且，由于丙公司是合伙企業(yè)，因此，實(shí)際上是張、李、王對(duì)陳某的損害承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。?3．對(duì)于地面施工致人損害的民事責(zé)任，《民法通則》第126條規(guī)定：“建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，但能夠證明自己沒有過錯(cuò)的除外?！奔吹孛媸┕ぶ氯藫p害應(yīng)承擔(dān)過錯(cuò)推定責(zé)任。?4．擔(dān)保法》第19條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任?！痹诒景钢?，由于甲銀行與乙公司之間的保證合同未約定保證方式，因此，乙公司應(yīng)按連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。?5．《物權(quán)法》第200條規(guī)定：“建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償?！盇公司將擬建商品房的建設(shè)用地使用權(quán)提供抵押后，該土地上新建的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。甲銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)可將商品房一并處分，但不能就商品房變價(jià)所得價(jià)款優(yōu)先受償。?6．A公司在將10號(hào)房出賣給丁后，又將該房屋出賣給汪某，構(gòu)成雙重買賣，該兩個(gè)買賣合同均有效成立。不過，由于A公司已為汪某辦理了房產(chǎn)證，該房屋所有權(quán)已因踐行登記的公示方法而移轉(zhuǎn)給了汪某。因此，丁某的主張不能得到支持，他只能要求A公司承擔(dān)違約責(zé)任。?7．《合同法》第155條規(guī)定：“出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依照本法第一百一十一條的規(guī)定要求承擔(dān)違約責(zé)任?！痹摋l確立了出賣人的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。在本案中，汪某購買的房屋甲醛等化學(xué)指標(biāo)嚴(yán)重超標(biāo)，存在瑕疵，據(jù)此，汪某可要求A公司承擔(dān)物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，詳言之，汪某可以解除合同，并要求A公司退還房款?！逗贤ā返?4條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形?！痹诒景钢校鳛闃?biāo)的物的房屋存在甲醛等化學(xué)指標(biāo)嚴(yán)重超標(biāo)的現(xiàn)象，導(dǎo)致房屋無法居住，從而使汪某訂立合同的目的無法實(shí)現(xiàn)，因此，汪某可解除合同，并要求A公司承擔(dān)退回房款的違約責(zé)任。此兩種請(qǐng)求權(quán)的構(gòu)成責(zé)任競(jìng)合，汪某可擇一行使。?8．支付工程款是建設(shè)工程合同的發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的基本義務(wù)，若A公司不能向B公司支