2025年土地出讓合同交易市場分析報告：探索未來土地出讓新模式合同編號：簽訂地點：簽訂時間：甲方（出讓方）：（以下簡稱“甲方”）乙方（受讓方）：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擬出讓位于的國有建設(shè)用地使用權(quán)（以下簡稱“該土地”），乙方有意受讓該土地使用權(quán)，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方出讓給乙方的土地位于，土地面積為平方米（以實際測量為準(zhǔn)），土地用途為，土地使用權(quán)出讓年限為年，自合同簽訂之日起計算。1.2該土地的出讓方式為（招標(biāo)、拍賣、掛牌或協(xié)議出讓）。第二條出讓價款及支付方式2.1該土地的出讓總價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付出讓價款：（1）第一期支付：人民幣元（大寫：元整），自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）第二期支付：人民幣元（大寫：元整），自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（3）余款支付：人民幣元（大寫：元整），自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3甲方收取出讓價款后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。2.4乙方未能按期支付出讓價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日‰計算。第三條土地交付與開發(fā)建設(shè)3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方交付該土地。交付時，甲方應(yīng)提供該土地的《國有土地使用證》及相關(guān)審批文件，并協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行其他違反規(guī)劃的行為。3.3乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后日內(nèi)開工建設(shè)，并在年內(nèi)完成項目竣工驗收。3.4乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理environmentalimpactassessment（環(huán)境影響評價）、施工許可等相關(guān)手續(xù)。第四條合同的變更與解除4.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行修改或補充。4.2本合同在下列情況下可以解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。4.3合同解除后，已支付的出讓價款及利息應(yīng)予退還，雙方互不承擔(dān)其他責(zé)任，但有過錯的一方應(yīng)賠償造成的損失。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按期支付出讓價款的，應(yīng)按本合同第2.4條規(guī)定支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的出讓價款不予退還。5.2乙方未按期開工建設(shè)或未按期完成竣工驗收的，應(yīng)按本合同第3.3條規(guī)定支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)要求乙方支付土地閑置費或收回土地使用權(quán)。5.3甲方未按期交付土地的，應(yīng)按本合同第3.1條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的出讓價款，并賠償乙方遭受的損失。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.4本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：簽訂日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：簽訂日期：附則本合同所涉土地