某商城出租經營協議書2篇篇1甲方（出租方）：某商城乙方（承租方）：[乙方公司名稱]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方商城出租給乙方經營相關事宜，達成如下協議：一、協議標的1.甲方將其位于[商城地址]的商城出租給乙方，供乙方進行商業(yè)經營。2.乙方承租后將對該商城進行裝修、裝飾，并開展約定的商業(yè)活動。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃年限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應將商城完好地交還甲方，并終止經營活動。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]元，分[支付次數]次支付，每次支付[支付金額]元。2.乙方應在每次支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票或收據。3.甲方在收到乙方支付的租金后，應向乙方出具合法有效的發(fā)票或收據。四、保證金1.乙方需向甲方繳納保證金[保證金金額]元，作為履行本協議的擔保。2.甲方應在租賃期滿或協議提前終止時，將保證金退還乙方（扣除可能存在的應由乙方承擔的賠償責任）。五、物業(yè)費用1.乙方在租賃期內應承擔商城的物業(yè)管理費用，物業(yè)管理費用包括[物業(yè)管理費用明細]。2.乙方應在每月的第一個工作日向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費用。3.如因乙方未按時支付物業(yè)管理費用而導致甲方承擔賠償責任的，乙方應賠償甲方的全部損失。六、裝修及裝飾1.乙方在租賃期內有權對商城進行裝修和裝飾，但不得破壞商城的結構和安全。2.乙方裝修和裝飾的費用由乙方自行承擔。3.租賃期滿或協議提前終止時，乙方應將商城恢復原狀，并承擔恢復費用。七、經營范圍1.乙方應在租賃期內按照甲方規(guī)定的經營范圍進行經營活動。2.乙方不得經營違法、違規(guī)或違反社會公德的產品或服務。3.如因乙方違反經營范圍而導致甲方承擔賠償責任的，乙方應賠償甲方的全部損失。八、違約責任1.甲乙雙方在履行本協議過程中，如一方違約，應承擔違約責任并賠償對方的全部損失。2.因乙方違約而導致協議提前終止的，乙方應賠償甲方的全部損失，包括但不限于未到期租金的損失、恢復商城原狀的費用等。3.因甲方違約而導致協議提前終止的，甲方應向乙方退還剩余租金和保證金，并賠償乙方的全部損失。九、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協商解決。如協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本協議中不涉及爭議的其他條款。如因爭議導致本協議無法繼續(xù)履行的，雙方可協商解除本協議。協商不成的，任何一方均可單方解除本協議。但單方解除本協議的一方應承擔相應的違約責任并賠償對方的全部損失。3.本協議的爭議解決條款具有獨立性。如果本協議其他條款無效或被撤銷，該爭議解決條款仍然有效并適用于雙方之間的爭議解決。篇2本協議于XXXX年XX月XX日在__________（地點）由以下雙方簽訂：甲方：某商城（以下簡稱“出租方”）地址：____________________________法定代表人：______________________聯系電話：________________________電子郵箱：________________________乙方：（以下簡稱“承租方”）姓名/公司名稱：____________________地址：____________________________聯系電話：________________________電子郵箱：________________________鑒于甲方擁有并經營某商城，乙方有意租賃商城內一定面積用于經營特定商品或服務，雙方經友好協商，達成如下協議：一、租賃物品及位置本協議涉及租賃物品為某商城內之__________號商鋪，建筑面積__________平方米。具體位置見附圖。承租方擬將該商鋪用于__________（例如：銷售服裝、電子產品等）。二、租賃期限與用途租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。用途僅限于銷售/提供__________（具體商品或服務）。承租方不得擅自改變商鋪用途。三、租金及支付方式租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。租金支付方式分為每______（月/季度/年等）支付一次，每次支付人民幣__________元。租金應在每月/季度/年度首日前支付至出租方指定賬戶。逾期支付需按日支付______%的滯納金。四、保證金及支付方式承租方在簽訂本協議時支付人民幣__________元作為保證金。保證金在租賃期滿且承租方履行完畢所有義務后無息退還。若承租方違反本協議約定，出租方有權扣除相應金額作為違約金。五、商鋪裝修與維護承租方有權對商鋪進行裝修，但不得破壞商鋪主體結構。裝修方案需提前報出租方審批。租賃期滿或協議提前終止時，承租方應將商鋪恢復至原狀或承擔恢復費用。六、商品陳列與管理承租方應按規(guī)定陳列商品，不得出售假冒偽劣產品。商鋪應保持整潔、衛(wèi)生，符合商城管理要求。出租方有權對商鋪進行定期檢查，確保承租方遵守商城管理規(guī)定。七、合同變更與解除雙方同意，在租賃期內，如遇特殊情況，雙方可協商變更或解除本協議。協議變更或解除需書面通知對方并簽字確認。協議解除后，承租方應在規(guī)定時間內搬離商鋪并返還出租方。如因承租方違約導致協議解除，出租方有權扣除保證金作為違約金。八、違約責任