個(gè)人商品房抵押借款合同7篇篇1甲方（借款人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方因購(gòu)房需求，向乙方借款，并愿意將其所購(gòu)商品房作為抵押物，為保證雙方的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下個(gè)人商品房抵押借款合同的協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：人民幣_(tái)_______元整（大寫：_________________________元整）。2.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。3.借款利率：年利率為____%，利息按月支付。二、抵押物條款1.抵押物描述：甲方將其所購(gòu)的位于__________________的商品房作為本合同項(xiàng)下的抵押物。房產(chǎn)詳細(xì)信息包括但不限于房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋地址、面積等。2.抵押期限：自本合同生效之日起至所有借款本息清償完畢之日止。三、還款條款1.還款方式：甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月向乙方支付借款本息。2.逾期還款：如甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)要求甲方按照約定利率上浮____%支付逾期罰息。四、違約與保證條款1.甲方如未按約定還款或違反本合同其他條款，乙方有權(quán)要求甲方立即清償所有未償還款項(xiàng)，并依法行使抵押權(quán)。2.甲方承諾在抵押期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或再抵押抵押物。五、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。六、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，否則不得變更或解除。2.如有特殊情況需要變更或解除本合同，雙方應(yīng)書面達(dá)成一致意見。甲方（借款人）：_______________________（簽字）日期：______年___月___日篇2借款人（抵押人）：[借款人姓名]貸款人（抵押權(quán)人）：[貸款人姓名]鑒于借款人向貸款人申請(qǐng)借款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款及還款1.借款金額：人民幣[借款金額]元整。2.借款用途：用于購(gòu)買位于[商品房地址]的商品房。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止。4.還款方式：采用[還款方式]方式，每月償還貸款本息。二、抵押物及抵押權(quán)1.抵押物：借款人以其所購(gòu)商品房（位于[商品房地址]）作為抵押物。2.抵押權(quán)：貸款人享有對(duì)抵押物的抵押權(quán)，在借款人未履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。三、抵押物保險(xiǎn)1.借款人應(yīng)為抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于貸款金額，保險(xiǎn)期限不得短于借款期限。2.借款人應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交由貸款人保管，直至借款全部還清。四、抵押物處置1.在借款人未履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。2.處置抵押物所得價(jià)款，應(yīng)首先用于償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，剩余部分歸借款人所有。五、權(quán)利義務(wù)1.借款人應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，如逾期未還，應(yīng)按日計(jì)收罰息。2.貸款人應(yīng)按時(shí)足額發(fā)放貸款，如違約未發(fā)，應(yīng)按日計(jì)收違約金。3.借款人應(yīng)保證抵押物的完好，如因保管不善導(dǎo)致抵押物損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.貸款人應(yīng)妥善保管抵押物，如因保管不善導(dǎo)致抵押物損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉爭(zhēng)議的部分。七、合同生效及變更1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同生效后，雙方均不得擅自變更或解除，如需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。借款人（抵押人）：[借款人姓名]貸款人（抵押權(quán)人）：[貸款人姓名]日期：[合同生效日期]篇3借款人（抵押人）：__________，性別：__________，出生日期：__________，住址：__________，聯(lián)系方式：__________，身份證號(hào)碼：__________。貸款人（抵押權(quán)人）：__________，性別：__________，出生日期：__________，住址：__________，聯(lián)系方式：__________，身份證號(hào)碼：__________。鑒于借款人向貸款人申請(qǐng)借款，為保障貸款人的合法權(quán)益，借款人同意將其名下的商品房抵押給貸款人。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：人民幣_(tái)_________元。2.借款期限：自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。3.借款利率：年利率為__________%，利息按月支付。4.還款方式：借款人應(yīng)按期向貸款人支付利息及本金。具體還款計(jì)劃如下：__________。二、抵押物條款1.抵押物名稱：位于__________的商品房。2.抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_________元。3.抵押期限：自合同簽訂之日起至借款全部還清之日止。4.抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)為抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)，并指定貸款人為受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。三、抵押物使用及保管1.抵押期間，借款人應(yīng)妥善保管抵押物，并不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或毀損抵押物。2.抵押期間，貸款人可依法對(duì)抵押物進(jìn)行查封、凍結(jié)等保全措施。3.抵押期間，借款人應(yīng)按時(shí)向貸款人提交抵押物的相關(guān)證明材料，并接受貸款人的檢查監(jiān)督。四、違約責(zé)任1.借款人如未按時(shí)支付利息或本金的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：__________。2.貸款人如未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：__________。五、爭(zhēng)議解決1.如雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭(zhēng)議的其他條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。借款人（抵押人）：__________（簽字/蓋章）貸款人（抵押權(quán)人）：__________（簽字/蓋章）日期：__________年__________月__________日篇4甲方（借款人）：___________________身份證號(hào)碼：_______________________乙方（抵押權(quán)人）：___________________身份證號(hào)碼：_______________________鑒于甲方需要借款購(gòu)買商品房，乙方同意向甲方提供借款，并基于雙方自愿平等原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下個(gè)人商品房抵押借款合同的共識(shí)。一、借款條款1.借款金額：人民幣_(tái)_______元整（大寫：_________________________元整）。2.借款用途：僅限于購(gòu)買商品房。3.借款期限：自借款發(fā)放之日起至______年______月______日止。4.借款利率：年利率為______，利息按月支付。二、抵押條款1.抵押物：甲方將購(gòu)買的商品房作為本合同項(xiàng)下債權(quán)的抵押物。2.抵押期限：自本合同簽訂之日起至所有借款本息清償完畢之日止。3.甲方承諾在抵押期限內(nèi)不得擅自處置抵押物，如需處置，需提前征得乙方同意。三、還款條款1.還款方式：甲方應(yīng)按照合同約定的期限和金額歸還借款本息。2.逾期還款：如甲方未能按期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期罰息。3.提前還款：甲方有權(quán)提前償還全部借款，但已產(chǎn)生的利息和費(fèi)用不予退還。四、保證與承諾1.甲方承諾所提供的資料真實(shí)、合法、有效。2.甲方保證所購(gòu)商品房為合法建筑，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。3.乙方承諾在甲方履行本合同義務(wù)的前提下，按時(shí)提供借款。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款，并支付違約金。2.若乙方未按約定提供借款，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。篇5借款人：XXX，性別：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。貸款人：中國(guó)XX銀行XX分行，地址：中國(guó)XX銀行XX分行，聯(lián)系電話：XXXX。鑒于借款人向貸款人申請(qǐng)借款，用于購(gòu)買位于XX的商品房，借款人同意將其所購(gòu)商品房作為借款的抵押物。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定以下合同條款：一、借款條款1.借款金額：人民幣XX元整。2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.借款利率：年利率為XX%，按月計(jì)息。如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，則按新利率執(zhí)行。4.還款方式：借款人同意按照等額本息還款法，每月償還貸款本息人民幣XX元整。二、抵押條款1.抵押物：借款人購(gòu)買的商品房，位于XX，建筑面積為XX平方米。2.抵押期限：自本合同生效之日起至借款人還清全部貸款本息之日止。3.抵押物保險(xiǎn)：借款人同意為抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息。三、保證條款1.借款人同意為本次借款提供保證人，保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如借款人未能按時(shí)還款，貸款人可要求保證人代為償還。2.保證人的保證期間為本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)履行期限屆滿之日起二年。3.保證人同意在借款人未能按時(shí)還款時(shí)，無條件接受貸款人的劃款要求，并承諾在接到貸款人劃款通知后三個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)劃至貸款人指定賬戶。四、違約責(zé)任1.借款人如未能按時(shí)還款，需按日計(jì)付滯納金給貸款人，滯納金率為借款利率的XX%。2.如因借款人違約導(dǎo)致貸款人采取訴訟方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，借款人需承擔(dān)貸款人為此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等費(fèi)用。3.如抵押物發(fā)生毀損、滅失等情況，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，借款人應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)向貸款人補(bǔ)充提供擔(dān)保，以恢復(fù)抵押物的價(jià)值。如借款人未能及時(shí)補(bǔ)充提供擔(dān)保，則貸款人可要求借款人提前償還全部貸款本息。4.如保證人未能按本合同約定履行保證責(zé)任，需按日計(jì)付違約金給貸款人，違約金率為借款利率的XX%。如因保證人違約導(dǎo)致貸款人采取訴訟方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，保證人需承擔(dān)貸款人為此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等費(fèi)用。五、其他條款1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式三份，借款人、貸款人及保證人各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。借款人（簽字）：XXX貸款人（簽字）：中國(guó)XX銀行XX分行保證人（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇6抵押人（甲方）：[甲方姓名]抵押權(quán)人（乙方）：[乙方姓名]鑒于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供貸款，甲方同意將其名下的一套商品房作為抵押物，以擔(dān)保其履行還款義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下個(gè)人商品房抵押借款協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：乙方向甲方提供的借款金額為人民幣[借款金額]元。2.借款期限：借款期限為[借款年數(shù)]年，自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止。3.利率及還款方式：貸款利率為年利率[貸款利率百分比]，甲方應(yīng)按期向乙方支付利息。具體還款方式如下：[還款方式]。二、抵押物條款1.抵押物：甲方以其名下位于[商品房地址]的商品房作為本次借款的抵押物。2.抵押物價(jià)值：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，抵押物的價(jià)值為人民幣[抵押物價(jià)值]元。3.抵押物保管與使用：在借款期限內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或再次抵押。乙方也有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行查封、凍結(jié)等保全措施。三、擔(dān)保條款1.甲方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍為借款本金、利息、違約金及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。2.甲方未能按約還款時(shí)，乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣、變賣等處置，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。四、違約責(zé)任1.甲方如未能按約還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]。2.乙方如未能按約提供貸款，亦應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]。五、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.本合同項(xiàng)下的債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。6.甲方需向乙方提供如下文件：[所需文件]。六、簽署確認(rèn)甲方（簽字/蓋章）：[甲方姓名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇7借款人：XXX，性別：XX，民族：XX，職業(yè)：XXXX，工作單位：XXXX，家庭住址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。抵押人：XXX，性別：XX，民族：XX，職業(yè)：XXXX，工作單位：XXXX，家庭住址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。貸款人：XXX，性別：XX，民族：XX，職業(yè)：XXXX，工作單位：XXXX，家庭住址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。抵押權(quán)人：XXX，性別：XX，民族：XX，職業(yè)：XXXX，工作單位：XXXX，家庭住址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。鑒于借款人向貸款人借款人民幣XX元，抵押人自愿以其名下的位于XXXX的商品房作為抵押物為借款人提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)就借款、抵押等事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：人民幣XX元。2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.借款利率：年利率XX%。4.還款方式：每月償還利息人民幣XX元，到期一次性償還本金人民幣XX元。二、抵押條款1.抵押物名稱：位于XXXX的商品房。2.抵押物價(jià)值：人民幣XX元。3.抵押期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。4.抵押權(quán)人享有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。在借款人未按時(shí)還款的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。三、違約責(zé)任1.借款人未按時(shí)支付利息或本金的，視為違約。借款人應(yīng)支付違約金人民幣XX元。2.抵押人未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)或未提供抵押物的合法證明文件的，視為違約。抵押人應(yīng)支付違約金人民幣XX元。3.貸款人未按時(shí)提供借款的，視為違約。貸款人應(yīng)支付違約金人民幣XX元。4.抵押權(quán)人未按時(shí)行使抵押權(quán)的，視為違約。抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金人民